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Ufficio in vendita a Belluno, Centro

Edificio all'aperto
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Ufficio in vendita a Belluno, Centro

170.000 €

Ufficio in vendita a Belluno, Centro

Via Cavour 58, Belluno, 32100 (Belluno)

Rif. 34621024-42
170.000 €
Commercial
156 mq6 locali2 bagni1° piano

Descrizione

L'immobile

BELLUNO CENTRO (Via Cavour) – Prestigioso Ufficio di 156 mq con Posti Auto: la Sede Perfetta per il tuo Studio

DESCRIZIONE

Cerchi uno spazio rappresentativo, luminoso e funzionale per far crescere la tua attività nel cuore di Belluno?

In Via Cavour, all'interno di una palazzina signorile recentemente ristrutturata, proponiamo in vendita esclusiva uno splendido ufficio al primo piano, progettato per offrire massima efficienza e un'immagine di alto livello.

Superficie catastale: 156 mq

Posizione: Belluno Centro - Via Cavour

Stato: Palazzina elegante e ristrutturata

In Cosa si differenzia quest'immobile?

Accoglienza di Prestigio: Un ampio ingresso ideale per allestire una reception d'impatto e una confortevole sala d'attesa per i tuoi clienti.

Spazi Ampi e Modulabili: Gli ambienti, estremamente luminosi e con altezze generose (h = 2,80m), comprendono un grande open-space/ufficio direzionale, un secondo ufficio operativo e una spaziosa sala riunioni.

Funzionalità Totale: L'immobile è dotato di doppio servizio igienico, un comodo locale archivio interno e una spaziosa cantina al piano interrato (h = 2,90m) per faldoni o deposito.

Zero Stress Parcheggio: Disponibilità di posti auto coperti al piano interrato (con prezzo da concordare), un vero plus introvabile nel centro città!

Ideale per studi legali, commerciali, poliambulatori medici, società di consulenza o coworking.

Prezzo richiesto: € 170.000

Riscaldamento a metano, Certificazione Energetica D.

📞 Contattaci subito per fissare una visita privata e valutare dal vivo le potenzialità di questa struttura.

Rif. RE/MAX: 34621024-42

Perché comprare un 6 locali in zona Centro

Questo ufficio situato nel cuore di Belluno rappresenta un'opportunità unica per professionisti e imprenditori in cerca di uno spazio funzionale e ben posizionato. Con una superficie di 156 mq, l'immobile è composto da 6 locali ben distribuiti, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e utilizzo. La luminosità degli ambienti, garantita da ampie finestre, contribuisce a creare un'atmosfera produttiva e accogliente, ideale per attività lavorative. Il buono stato di manutenzione dell'ufficio consente di avviare immediatamente l'attività senza la necessità di interventi strutturali. Situato al primo piano di un edificio di quattro piani, l'ufficio è facilmente accessibile e beneficia della presenza di un riscaldamento centralizzato, che assicura un comfort ottimale durante tutto l'anno. La posizione centrale a Belluno è un ulteriore punto di forza. La zona è ben servita da trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti per i dipendenti e i clienti. Inoltre, la presenza di vari servizi, tra cui ristoranti, negozi e banche, contribuisce a rendere l'area vivace e dinamica. Gli spazi verdi circostanti offrono un piacevole contrasto con il contesto urbano, permettendo momenti di relax durante le pause lavorative. Acquistare questo ufficio non significa solo investire in uno spazio, ma anche abbracciare uno stile di vita professionale che favorisce la collaborazione e l'innovazione. La combinazione di spazi ampi, luminosi e una posizione strategica rende questo immobile una scelta ideale per chi desidera consolidare la propria attività in un contesto stimolante e facilmente raggiungibile.

Dotazioni

156 m²
6 locali
2 bagni
Buono
Piano 1

Mappa

Mappa

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Via Cavour 58, Belluno (Belluno)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

EPG

29,30 kWh/m² anno

Mutuo

Calcola la tua rata

Durata (in anni)

Anticipo

34.000 €

Importo del mutuo

136.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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