Descrizione

L'immobile

BELLUNO CENTRO (Via Cavour) – Prestigioso Ufficio di 156 mq con Posti Auto: la Sede Perfetta per il tuo Studio

DESCRIZIONE

Cerchi uno spazio rappresentativo, luminoso e funzionale per far crescere la tua attività nel cuore di Belluno?

In Via Cavour, all'interno di una palazzina signorile recentemente ristrutturata, proponiamo in vendita esclusiva uno splendido ufficio al primo piano, progettato per offrire massima efficienza e un'immagine di alto livello.

Superficie catastale: 156 mq

Posizione: Belluno Centro - Via Cavour

Stato: Palazzina elegante e ristrutturata

In Cosa si differenzia quest'immobile?

Accoglienza di Prestigio: Un ampio ingresso ideale per allestire una reception d'impatto e una confortevole sala d'attesa per i tuoi clienti.

Spazi Ampi e Modulabili: Gli ambienti, estremamente luminosi e con altezze generose (h = 2,80m), comprendono un grande open-space/ufficio direzionale, un secondo ufficio operativo e una spaziosa sala riunioni.

Funzionalità Totale: L'immobile è dotato di doppio servizio igienico, un comodo locale archivio interno e una spaziosa cantina al piano interrato (h = 2,90m) per faldoni o deposito.

Zero Stress Parcheggio: Disponibilità di posti auto coperti al piano interrato (con prezzo da concordare), un vero plus introvabile nel centro città!

Ideale per studi legali, commerciali, poliambulatori medici, società di consulenza o coworking.

Prezzo richiesto: € 170.000

Riscaldamento a metano, Certificazione Energetica D.

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Rif. RE/MAX: 34621024-42

Perché comprare un 6 locali in zona Centro

Questo ufficio situato nel cuore di Belluno rappresenta un'opportunità imperdibile per professionisti e imprenditori in cerca di uno spazio strategico e funzionale. Con una superficie di 156 mq, l'immobile si articola in 6 locali ben distribuiti, ideali per creare un ambiente di lavoro stimolante e produttivo. La disposizione degli spazi consente di personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze, mentre la luminosità naturale che filtra attraverso le finestre contribuisce a creare un'atmosfera accogliente. L'ufficio si trova al primo piano di un elegante stabile di quattro piani, in uno dei quartieri più vivaci di Belluno. La posizione centrale garantisce un facile accesso a una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, ristoranti e caffè, rendendo la vita quotidiana più comoda per i dipendenti e i clienti. Inoltre, la presenza di mezzi di trasporto pubblici nelle immediate vicinanze facilita gli spostamenti, riducendo il tempo di viaggio per chi proviene da altre zone. La zona offre anche aree verdi e parchi, ideali per una pausa rigenerante durante la giornata lavorativa. Le scuole e le strutture educative nelle vicinanze possono rappresentare un ulteriore vantaggio per le famiglie dei dipendenti che desiderano un ambiente di lavoro che possa soddisfare anche le esigenze familiari. In sintesi, acquistare questo ufficio non significa solo investire in un immobile, ma anche abbracciare uno stile di vita imprenditoriale dinamico in una delle città più belle delle Dolomiti, dove lavoro e qualità della vita si fondono armoniosamente.

Dotazioni

156 m²

6 locali

2 bagni

Buono

Piano 1

Mappa

Via Cavour, Belluno (Belluno)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

34.000 €

Importo del mutuo

136.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.