REMAX Luminare - Motta di Livenza Via Padre SaccardiLuana Aprile
92.000 €
Terreno edificabile in vendita a Zoppola, Murlis
0 loc.0 locali1k+ mq3272 mq0 bagni
Locale commerciale in vendita a Belluno, Centro
Descrizione
L'immobile
BELLUNO (Via Caffi)
Proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA a Belluno, in posizione strategica a ridosso del centro città, Frontale allo sbocco di Via Psaro, un locale commerciale di 50 mq caratterizzato da un forte passaggio sia pedonale che veicolare. Se cerchi la massima visibilità per la tua attività, questo è l'immobile ideale.
📐 Caratteristiche Principali e Interni
Il locale, un tempo storico panificio e ancor prima prestigioso spazio espositivo di auto d'epoca, si presenta oggi come un unico grande ambiente open-space, arredato, imbiancato e pronto all'uso. Si presta perfettamente come negozio, showroom o punto di rivendita per qualsiasi genere di articoli.
Luminosità Unica: 2 grandi vetrine espositive rivolte interamente a Sud, che garantiscono una luce naturale straordinaria per tutta la giornata.
Spazi Ausiliari: Bagno e antibagno spazioso, ideale per essere utilizzato anche come piccolo deposito merci o ufficio privato.
Soppalco di 15 mq: Un comodo spazio extra ad uso magazzino (previo ripristino della scala a chiocciola).
🛠️ Stato Impianti e Dettagli Tecnici
Spese condominiali: Nessuna. Gestione totalmente autonoma.
Impianto elettrico: A norma dell'epoca.
Riscaldamento: Autonomo ad aria (da revisionare), con ottima predisposizione per installazione di moderni split aria caldo/freddo.
Acqua: Boiler elettrico per l'acqua calda già presente in bagno.
Attualmente l'utenza dell'acqua è condivisa con il negozio adiacente, ma è già prevista la separazione con contatore autonomo.
Certificazione Energetica in Classe E, EP gl,nren 386 kWh/mq anno.
Parcheggio: Posto auto privato non presente, ma la zona gode di ottime soluzioni di sosta nelle immediate vicinanze.
📜 Una Storia Esclusiva da Raccontare
Questo immobile non è solo un negozio, è un pezzo di storia di Belluno. Nei primi decenni del '900, l'unico proprietario dell'intero blocco di negozi utilizzava questi spazi per esporre e vendere le prime, storiche autovetture a marchio FIAT. Un dettaglio di grande fascino che donerà un'identità unica e un'eleganza senza tempo alla tua futura attività.
Richiesti euro 105.000,00
NUOVO PREZZO!!! - 95.000,00
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Riferimento Annuncio: 345621024-126
Perché comprare un monolocale in zona Centro
Questo locale commerciale rappresenta un'ottima opportunità di investimento nel cuore di Belluno. Con una superficie di 50 mq, l'immobile è ideale per diverse attività, grazie alla sua disposizione funzionale e al suo stato buono, che consente un immediato utilizzo. La luminosità naturale che filtra attraverso le ampie vetrine conferisce un'atmosfera accogliente e invitante, perfetta per attrarre clienti e visitatori. Situato in una posizione centrale, il locale beneficia di un'ottima visibilità e di un elevato passaggio pedonale, caratteristiche fondamentali per qualsiasi attività commerciale. La zona è ben servita da numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti e caffè, che contribuiscono a creare un ambiente vivace e dinamico. Inoltre, la presenza di scuole e spazi verdi nelle vicinanze rende questa area particolarmente adatta a famiglie e professionisti. Il locale è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici, grazie alla vicinanza delle fermate di autobus e dei principali snodi di collegamento. Per chi preferisce muoversi in auto, il parcheggio nelle vicinanze è un ulteriore vantaggio da considerare. Acquistare questo locale commerciale non è solo un'opzione per avviare un'attività, ma rappresenta anche un'opportunità per investire in un'area in crescita. La flessibilità di utilizzo del locale permette di adattarsi a diversi settori, rendendo questa proposta altamente versatile. La possibilità di personalizzazione degli spazi offre la libertà di creare un ambiente che rispecchi appieno l'idea imprenditoriale. In sintesi, questo locale commerciale è la scelta ideale per chi cerca un investimento solido e strategico nel centro di Belluno.
Dotazioni
50 m²
1 locale
1 bagno
Buono
Piano terra
Mappa
Mappa
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Via Caffi 26, Belluno (Belluno)
Efficienza Energetica
E
Classe energetica E
EPG
386,00 kWh/m² anno
Mutuo
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Durata (in anni)
Anticipo
21.000 €
Importo del mutuo
84.000 €
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.
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