Descrizione

L'immobile

BELLUNO (Castion)

Vendiamo, in ESCLUSIVA REMAX, un interessante LOTTO EDIFICABILE PRODUTTIVO di circa 3.100 mq

La posizione è strategica e facilmente accessibile, la destinazione è produttiva di circa 3.100 mq, situato nella zona industriale/artigianale di Pagagnoi (Belluno).

Il terreno, pianeggiante e ben esposto, è ideale per la realizzazione di capannoni industriali o artigianali, con ampie possibilità edificatorie e ottima accessibilità dalla viabilità locale.

Parametri urbanistici principali:

- Superficie lotto: circa 3.300 mq

- Indice di copertura: 0,40 mq/mq → Superficie coperta realizzabile: fino a circa 1.320 mq

- Altezza massima: 12,50 metri

- Verde privato minimo: 15% della superficie

Distanze:

- Dalla strada: minimo 5 m (per strade fino a 7 m di larghezza)

- Dai confini: 5 m oppure edificazione a confine

- Tra fabbricati: 10 m oppure in aderenza

Destinazioni d’uso consentite:

- Attività industriali

- Attività artigianali

- Magazzini e depositi

- Uffici e spazi di vendita collegati all’attività produttiva

- Possibilità di alloggio di servizio per custode

Il lotto si presta perfettamente alla realizzazione di:

- capannoni produttivi (anche con appartamento per la proprietà e/o il custode)

- laboratori artigianali

- magazzini logistici

- sedi operative con uffici

Posizione:

Il terreno si trova in contesto produttivo e residenziale misto, facilmente raggiungibile dalla viabilità principale e a pochi minuti dal centro di Belluno.

La forma regolare del lotto consente un’ottima progettazione degli spazi produttivi e dei parcheggi.

Rif. 34621023-160

💰 Prezzo richiesto: € 140.000

Perché comprare un terreno industriale in zona Castion

Questo terreno industriale, situato nella località di Castion, Belluno, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area in crescita. Con una superficie di 3100 mq, il lotto offre ampi spazi per realizzare un progetto industriale o logistico, permettendo la realizzazione di strutture personalizzate in base alle esigenze specifiche. La posizione strategica di Castion, a breve distanza dal centro di Belluno e dalle principali arterie di collegamento, garantisce un'ottima accessibilità per mezzi di trasporto pesanti e una visibilità significativa per l'attività commerciale. Inoltre, la zona è caratterizzata da un'economia in espansione, favorendo l'insediamento di nuove imprese e la creazione di posti di lavoro. Il terreno, pur non avendo dotazioni specifiche al momento, offre la massima libertà di progettazione, consentendo di sviluppare un'idea imprenditoriale che possa rispondere alle sfide del mercato attuale. Castion è ben servito da infrastrutture e servizi, inclusi collegamenti stradali efficienti e la vicinanza a centri abitati che garantiscono una buona qualità della vita per i dipendenti. La presenza di aree verdi nelle vicinanze offre un contesto lavorativo piacevole, contribuendo al benessere degli operatori e degli investitori. In sintesi, questo terreno rappresenta una solida opportunità di sviluppo, ideale per chi cerca una soluzione versatile e strategica nel panorama industriale bellunese.

Dotazioni

3100 m²

Mappa

Belluno (Belluno)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

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Durata (in anni)

Anticipo

28.000 €

Importo del mutuo

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.