Descrizione

L'immobile

SETTEVILLE (Loc. Campo di Alano di Piave)

Cerchi una casa che abbia le dimensioni di una volta e la libertà di una soluzione indipendente? Inserito in un contesto di sole due unità, RE/MAX propone un appartamento su due livelli caratterizzato da metrature generose (quasi 100 mq per piano) con giardino privato, garage singolo e un grande potenziale di trasformazione.

Gli Spazi Interni: Una Superficie Introvabile
L'immobile, risalente agli anni '50, si distingue per la distribuzione razionale e ariosa degli ambienti:

• Piano Terra: Un comodo ingresso conduce alla zona giorno, divisa tra sala da pranzo con cucinino, un soggiorno separato e un bagno. È presente inoltre un pratico ripostiglio sottoscala.

• Piano Primo: La zona notte è il vero punto di forza. Un corridoio serve 3 ampie camere matrimoniali, una delle quali dotata di terrazzino privato e un’altra con un vano accessorio ideale per ricavare una spaziosa cabina armadio o un bagno privato in camera. Completa il piano il secondo bagno.

• Piano Interrato: Una spaziosa cantina, perfetta per lo stoccaggio o come dispensa.

Esterni e Pertinenze
La proprietà gode di un giardino privato di oltre 140 mq, uno spazio verde esclusivo dove godersi il relax all'aria aperta, far giocare i bambini o coltivare i propri hobby. Completano l'offerta un garage singolo.

Potenziale e Lavori: La Base Ideale per il tuo Progetto
L’immobile necessita di una ristrutturazione globale, ma presenta già elementi fondamentali pronti:
• Tetto in ordine: Rifatto completamente nel 2001/2002 con guaina e tegole.
• Utenze: Già allacciato alla fognatura pubblica. La rete del metano passa proprio lungo la via pubblica, facilitando l'allacciamento per un nuovo impianto termico.
• Stato attuale: Attualmente riscaldato con stufa a legna e boiler per l'acqua calda, rappresenta la "tabula rasa" perfetta per chi vuole installare sistemi di ultima generazione (pompa di calore, riscaldamento a pavimento, ecc.) approfittando dei bonus edilizi.

Perché acquistare questo immobile?
1. Zero spese condominiali: Solo due unità nel fabbricato.
2. Dimensioni Extra-Large: 200 mq totali più esterni, ideali per una famiglia numerosa.
3. Giardino Esclusivo: Una rarità per questa tipologia di prezzo.

Non perdere l'occasione di creare la casa dei tuoi sogni partendo da una struttura solida e spaziosa.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA:
Classe Energetica "g"- EP glnren 495,08 kWh/m2 anno

PREZZO RICHIESTO EURO 120.000,00

Riferimento 39481003-2062

"VISITE ALL'IMMOBILE"
In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite all'immobile verranno organizzate previo appuntamento conoscitivo presso i nostri uffici.

"GESTIONE"
Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in ESCLUSIVA e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa.

Perché comprare un 9 locali in zona Campo

Questo ampio appartamento di 242 mq, situato nel tranquillo e residenziale quartiere di Setteville, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una casa da personalizzare secondo le proprie esigenze. Con ben 9 locali, tra cui 3 spaziose camere da letto e 2 bagni, questo immobile offre un potenziale illimitato per creare un ambiente accogliente e su misura. La luminosità degli spazi è accentuata dalla presenza di un terrazzo e di un balcone, ideali per godere di momenti di relax all'aperto. Inoltre, il giardino privato di 140 mq è perfetto per famiglie con bambini o per chi ama dedicarsi al giardinaggio. La posizione strategica dell'appartamento fa di questo immobile una scelta vincente. Setteville è un quartiere ben servito, con numerose attività commerciali, scuole e spazi verdi che contribuiscono a un'ottima qualità della vita. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti verso il centro città e altre località, rendendo questo appartamento ideale anche per chi lavora in zone limitrofe. Investire in questa casa significa scegliere uno stile di vita sereno e pratico, grazie all'ampiezza degli spazi e alla possibilità di personalizzare l'immobile. Inoltre, il box/garage offre un ulteriore valore aggiunto per chi desidera avere un posto auto sicuro. Questo appartamento rappresenta non solo un acquisto immobiliare, ma una vera e propria opportunità per costruire una casa dei sogni.

Dotazioni

242 m²

9 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Don Nilo Mondin, Setteville (Belluno)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

24.000 €

Importo del mutuo

96.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.