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Loft in vendita a Vittorio Veneto

160.000 €

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Loft in vendita a Vittorio Veneto

Via Rizzera 15, Vittorio Veneto, 31029 (Treviso)

Rif. 39481008-207

160.000 €

63 mq2 locali2 bagni1° piano

Descrizione

L'immobile

VITTORIO VENETO (Zona Frati)

OPEN HOUSE SABATO 3 OTTOBRE dalle 16:00 alle 17:00

In zona tranquilla vicino a Ceneda e strategicamente posizionata alle principali vie di collegamento e vicina a tutti i servizi, REMAX propone in esclusiva uno splendido LOFT con finiture di pregio, finemente ristrutturato e venduto con tutti gli arredi, con due bagni, soppalco ed ampio garage, situato nel complesso dello storico Palazzo Dall'Olio, con 30€ di spese condominiali mensili.

Grazie alla sua posizione non affacciata sulla strada e con vista sulle retrostanti zone verdi, risulta molto silenzioso, non percependosi il rumore del traffico.

Con un'ottima disposizione ed utilizzo degli spazi, questo appartamento con soppalco è caratterizzato dagli elementi lignei originali oggetto di restauro conservativo, da una colonna in pietra, e dagli elementi in ferro ben esteticamente inseriti nell'ambiente, come la scala che si staglia nell'angolo di passaggio tra cucina e soggiorno.

Le atmosfere calde e raffinate che si percepiscono donano un carattere accogliente alle diverse zone abitabili presenti.

Si fanno apprezzare per la loro praticità i due bagni, uno in zona giorno, con lavatrice e caldaia, e uno in zona notte con doccia, e con essi la sensibilità con cui l'immobile è stato concepito ed arredato con mobilio in legno massiccio (tranne il blocco cucina).

Il silenzioso frigorifero col suo colore acceso ben si integra nel contesto antico / contemporaneo che è la cifra stilistica di questo loft.

L'appartamento viene venduto con tutti gli arredi.

Dalle finestre in triplo vetro si apprezza il panorama con i rilievi montuosi e le zone verdi circostanti, in particolare dalla finestra a forma di mezzaluna nella zona notte.

Si passa da Classe Energetica E → Classe D con la sola sostituzione della caldaia.

Con riscaldamento autonomo, caldaia a gas metano e radiatori, due condizionatori con due split (zona giorno e zona notte), infissi legno triplo vetro.

Il garage di mq 17 dotato di angolo adibito a magazzino, è accessibile tramite ascensore per auto, e con due comode scale si sale dal piano interrato nelle due corti del palazzo.

Spese condominiali mensili euro 30.

Non perdere questa occasione irripetibile!
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CERTIFICAZIONE ENERGETICA
Abitazione: Classe Energetica E - EP glnren 277,31 kWh/m2 anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile EP glren 2,49 kWh/m2 anno

Superficie Commerciale Appartamento + Garage mq 85

Superficie Calpestabile Totale (circa) appartamento mq 53 con garage mq 70

Appartamento Zona Giorno con bagno mq 38

Appartamento Zona Notte (Soppalco) con bagno mq 15

Garage 17 mq

Sono richiesti 160.000,00 Euro

Rif. 39481008-207

"VISITE ALL'IMMOBILE"
In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite iniziano con l'Open House.

"GESTIONE"
Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in ESCLUSIVA e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato e con la documentazione completa.

Perché comprare un bilocale a Vittorio Veneto

Questo loft open space a Vittorio Veneto rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale. Con i suoi 63 mq, l'immobile offre spazi ben distribuiti e una luminosità eccezionale, grazie all'esposizione a est che consente di godere della luce naturale durante le prime ore del giorno. La cura dei dettagli e lo stato ottimo della proprietà garantiscono un ambiente pronto per essere abitato senza necessità di ristrutturazioni. L'open space è caratterizzato da un design versatile, che permette di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, rendendolo ideale per giovani professionisti o coppie. La presenza di due bagni rappresenta un ulteriore valore aggiunto, facilitando la gestione degli spazi anche in caso di ospiti. Inoltre, il box/garage offre un comodissimo sfogo per il parcheggio, un elemento fondamentale in una zona centrale come quella di Vittorio Veneto. La posizione è un altro punto di forza di questo immobile. Situato in un contesto residenziale ben servito, gli abitanti possono usufruire di una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, ristoranti e caffè a pochi passi da casa. La vicinanza ai mezzi pubblici e alle principali vie di comunicazione facilita gli spostamenti verso altre località, rendendo questo loft una scelta strategica per chi lavora in città. Inoltre, la presenza di parchi e aree verdi nelle vicinanze offre un perfetto equilibrio tra vita urbana e momenti di relax all'aria aperta. In sintesi, questo loft open space è la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, luminoso e ben collegato, senza rinunciare al comfort e alla qualità della vita.

Dotazioni

63 m²

2 locali

2 bagni

Ottimo

1 camera da letto

Piano 1

Mappa

Via Rizzera 15, Vittorio Veneto (Treviso)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

EPG

277,31 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

32.000 €

Importo del mutuo

128.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.