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Rustico in vendita a Farra di Soligo, Col San Martino

160.000 €

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Rustico in vendita a Farra di Soligo, Col San Martino

Via Raboso 2 e 3, Farra di Soligo, 31010 (Treviso)

Rif. 39481008-208

160.000 €

290 mq10 locali0 bagniEdificio intero

Descrizione

L'immobile

FARRA DI SOLIGO (COL SAN MARTINO Centro)

OPEN HOUSE IN ARRIVO!!

Nel cuore della zona UNESCO del Conegliano Valdobbiadene DOCG, nel centro storico di Col San Martino, REMAX propone in esclusiva uno splendido rustico in pietra, con il tetto ristrutturato, corte comune ed ampio terreno edificabile sul retro di 1302 mq.

In zona tranquilla e strategicamente posizionata tra le principali vie di collegamento questo edificio residenziale su tre piani, ben si presta ad un intervento di ristrutturazione ed al recupero dei materiali lignei originali.

Il tetto è stato ottimamente rifatto con nuove travi e tavelle, e con un cordolo antisismico e protezione degli elementi lignei, ed inserimento di elementi in cemento armato, e completato esternamente con guaina e coppi.

Al piano terra, di circa 110 mq (altezze 2,62 / 2,77 ml), la stupenda veranda con le cinque finestre incornicia il paesaggio delle colline del prosecco ed il retrostante terreno edificabile con buone possibilità edificatorie.

Il piano primo, di circa 90 mq (altezze 2,56 / 2,62 ml), era suddiviso in camere e corridoio.

Il piano secondo, di circa 90 mq, con i suoi generosi spazi e la vista panoramica è caratterizzato da buone altezze medie.

La corte comune di 280 mq, cui si accede dal viale che porta alla piazza, permette il parcheggio a diverse auto.

Il terreno edificabile cui si accede dal piano terra del nostro rustico, è accessibile anche per gli automezzi dal terreno del vicino, tramite servitù di passaggio (certificata da atto notarile).

L'edificio rustico su tre piani viene messo in vendita assieme al terreno edificabile.

Contatta RE/MAX oggi stesso per ricevere ulteriori dettagli e prenotare una visita.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA
Abitazione: Classe Energetica G - EP glnren 396,05 kWh/m2 anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile EP glren 0,00 kWh/m2 anno

Sono richiesti 160.000,00 Euro

Rif. 39481008-208

"VISITE ALL'IMMOBILE"
In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite inizieranno con l'Open House.

"GESTIONE"
Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in ESCLUSIVA e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato e con la documentazione completa.

Perché comprare un 10 locali in zona Col San Martino

Immerso nel suggestivo paesaggio di Farra di Soligo, precisamente a Col San Martino, questo rustico offre un'opportunità unica per chi cerca di realizzare la propria casa dei sogni. Con una superficie di 290 mq e ben 10 locali, l'immobile si presenta come una tela bianca pronta ad essere trasformata secondo le proprie esigenze. La luminosità degli spazi, esaltata dall'esposizione a sud, promette ambienti caldi e accoglienti, ideali per vivere momenti di convivialità e relax. Il giardino privato di 280 mq rappresenta un ulteriore punto di forza, offrendo uno spazio perfetto per attività all'aperto, giardinaggio o semplicemente per godere di piacevoli giornate di sole. Nonostante lo stato attuale dell'immobile richieda un intervento di ristrutturazione, questa caratteristica rappresenta anche un vantaggio: la possibilità di personalizzare gli spazi e farli propri, creando così una casa che rispecchi completamente il proprio stile di vita. La posizione privilegiata di Col San Martino non è da sottovalutare. La zona è ben servita da trasporti pubblici e offre una varietà di servizi, tra cui negozi, ristoranti e scuole, rendendo la vita quotidiana pratica e comoda. Inoltre, la presenza di aree verdi circostanti favorisce uno stile di vita all’aria aperta, ideale per famiglie e amanti della natura. Acquistare questo rustico significa investire non solo in un immobile, ma anche in un'opportunità di vita, dove la tranquillità e la bellezza del territorio incontrano la possibilità di creare un ambiente su misura.

Dotazioni

290 m²

10 locali

Da Ristrutturare

3 camere da letto

Edificio intero

Mappa

Via Raboso 2 e 3, Farra di Soligo (Treviso)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

EPG

396,05 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

32.000 €

Importo del mutuo

128.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.