Descrizione

L'immobile

VALDOBBIADENE (CENTRO)

Soluzione "L" – Prestigioso Studio Associato / Poliambulatorio di 236 mq già Suddiviso

RE/MAX propone in locazione al secondo piano servito da ascensore di un moderno centro direzionale del 2005, la Soluzione "L", nata dall'unione di due unità contigue per una superficie totale di 236 mq calpestabili.

Questa configurazione rappresenta la scelta ideale per chi cerca un immobile di grande metratura già interamente compartimentato e articolato in molteplici ambienti riservati, azzerando i costi e i tempi di ristrutturazione interna.

PUNTI DI FORZA DELL'IMMOBILE:

Layout Compartimentato e Pronto all'Uso (236 mq tot.): Unisce un'area accoglienza attrezzata ad ambienti operativi e direzionali già separati e indipendenti.
Flessibilità Operativa per Più Reparti: Perfetto per strutture che necessitano di una chiara separazione tra accoglienza del pubblico, studi medici/consulenza privati e uffici operativi.
Doppia Pertinenza: Compresi nel canone 2 posti auto coperti e riservati nell'autorimessa condominiale protetta da cancello automatizzato.

DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI INTERNI:

Zona Accoglienza & Servizi Pubblico: Ingresso con reception, sala d'attesa, corridoio di disimpegno e servizi igienici per i visitatori.
Uffici Operativi & Studi Riservati:
- 2 Salette Operative / Ambulatori Privati (ex studio medico/dentistico).
- 1 Grande Locali Operativi (133 mq) con ampie vetrate luminose, da suddividere per per macro-reparti, uffici direzionali o sale riunioni di rappresentanza.
Area Servizi Interni & Staff: Stanza adibita a sterilizzazione/archivio/laboratorio, ripostiglio, spogliatoio per il personale e ulteriori servizi igienici riservati allo staff.

TARGET IDEALE:

Poliambulatori Medici, Dentistici e Centri Specialistici: Che beneficiano di una struttura con spazi suddivisi per accettazione, sterilizzazione, spogliatoio e molteplici sale visita.
Studi Associati e Multidisciplinari (Legali, Tributari, Consulenza): Che desiderano condividere una sede di grande rappresentanza mantenendo ciascuno il proprio ufficio indipendente di ampie dimensioni.

SCHEDA TECNICA:

Superficie: 236 mq calpestabili
Piano: Secondo piano con ascensore
Composizione: Reception, sala d'attesa, 2 studi medici/privati, open space di 133 mq, locale sterilizzazione/archivio, spogliatoio, doppi blocchi di servizi igienici
Pertinenze: 2 posti auto coperti privati in autorimessa condominiale
Disponibilità: Libero subito

Classe Energetica: C / D (EPgl,nren 153,56 / 152,83 kWh/mq/anno)

Riderimento 39481003-2094

TRATTATIVA RISERVATA – INFO E VISITE IN AGENZIA RE/MAX PREVIO APPUNTAMENTO

Perché affittare un 8 locali a Valdobbiadene

Questo ufficio situato a Valdobbiadene rappresenta un'opportunità unica per professionisti e aziende in cerca di spazi ampi e funzionali. Con i suoi 236 mq distribuiti su otto locali, l'immobile offre una notevole versatilità, perfetta per adattarsi a diverse esigenze lavorative. La presenza di quattro bagni garantisce un comfort ottimale per il personale e i clienti, mentre l'ampio spazio consente di pianificare ambienti di lavoro collaborativi e dinamici. Sebbene l'ufficio necessiti di alcune opere di pulizia e riordino, questo rappresenta un'opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie preferenze e necessità. La possibilità di creare un ambiente su misura rende questo immobile ancora più interessante. L'ufficio si trova al secondo piano di un edificio di quattro piani, offrendo tranquillità e privacy, senza rinunciare alla praticità di accesso. La posizione strategica di Valdobbiadene è un ulteriore vantaggio. La zona è ben servita da trasporti pubblici e dispone di tutti i servizi essenziali a portata di mano, tra cui negozi, ristoranti e centri di assistenza. Inoltre, il contesto circostante è caratterizzato da spazi verdi, ideali per momenti di pausa e relax. La vicinanza a scuole e altre strutture pubbliche rende questa area adatta anche a chi desidera un equilibrio tra vita lavorativa e familiare. Acquistare questo ufficio significa investire in un ambiente che, una volta ristrutturato, potrà rispondere perfettamente alle esigenze moderne, offrendo un contesto di lavoro stimolante e pratico, in una delle zone più apprezzate della provincia di Treviso.