Descrizione

L'immobile

VALDOBBIADENE (CENTRO)

SOLUZIONE “F”

RE/MAX propone in locazione in pieno centro a Valdobbiadene, all'interno del moderno e curato complesso direzionale del 2005, uno spazioso ufficio di 133 mq calpestabile situato al secondo piano con ascensore.

A differenza dei tradizionali open space, questa unità si distingue per un layout interno già perfettamente suddiviso e razionalizzato, ideale per chi cerca ambienti operativi ben distinti e pronti all'uso senza dover sostenere interventi di tramezzatura.

DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI INTERNI:

Corridoio di Disimpegno: Funzionale area d'ingresso e filtro che collega in modo ordinato tutti gli ambienti dell'ufficio.
Due Ampi Locali Operativi (circa 45 mq ciascuno): Due grandi stanze indipendenti e straordinariamente luminose, servite da ampie vetrate in direzione di Piazza Marconi. Perfette per ospitare reparti differenti, team di lavoro autonomi o una combinazione tra sala riunioni/rappresentanza e area operativa.
Doppi Servizi Igienici: Doppio bagno a norma per garantire il massimo comfort a staff e clientela.
Posto Auto Coperto Riservato: Posto auto privato situato al piano interrato all'interno del garage condominiale chiuso e protetto.

I VANTAGGI DI QUESTA SOLUZIONE:

Risparmio sui Costi di Allestimento: Layout già compartimentato in due macro-ambienti da 45 mq, pronto per l'insediamento immediato.
Maggiore Privacy e Tranquillità: La posizione al 2° piano garantisce isolamento acustico e riservatezza per le trattative riservate.

TARGET IDEALE:

Studi Associati e Co-Working Professionale: Soluzione perfetta per due professionisti (es. avvocato e commercialista, o due consulenti) che desiderano condividere la sede e i servizi, mantenendo due grandi uffici separati ed indipendenti.
Aziende Vitivinicole e Commerciali: Ideale per strutturare da una parte l'ufficio ammnistrativo/direzionale e dall'altra una sala accoglienza/degustazione B2B di rappresentanza.
Studi Medici, Fisioterapici o Diagnostici: I due ambienti da 45 mq con corridoio centrale e doppi servizi permettono di ricavare facilmente studi medici privati, sale d'attesa o ambulatori ben distinti.

SCHEDA TECNICA:

Superficie: 133 mq calpestebili
Configurazione: Corridoio d'ingresso, 2 locali indipendenti da 45 mq, doppi servizi
Piano: Secondo piano con ascensore (edificio del 2005)
Pertinenze: Posto auto coperto esclusivo in autorimessa chiusa
Disponibilità:Libero subito

OPPORTUNITÀ DI ACCORPAMENTO:

Hai la necessità di creare un polo aziendale ancora più grande? L'immobile può essere collegato ed integrato con le altre unità disponibili sullo stesso piano o al piano sottostante, sviluppando superfici modulari fino ad oltre 470 mq complessivi.

CLASSE ENERGETICA “B” EPgl,nren di 157,83 kWh/mq/anno

Riferimento 39481003-2089

TRATTATIVA RISERVATA – INFORMAZIONI E VISITE IN AGENZIA RE/MAX PREVIO APPUNTAMENTO

Perché affittare un trilocale a Valdobbiadene

Questo ufficio a Valdobbiadene rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio versatile e ampio, ideale per diverse attività professionali. Con i suoi 166 mq distribuiti su tre locali, l'immobile offre la possibilità di organizzare gli spazi in modo funzionale, garantendo aree dedicate per riunioni, lavoro individuale o collaborativo. La presenza di due bagni rende l'ufficio pratico e comodo per il personale e i clienti, favorendo una gestione fluida delle attività quotidiane. Situato al secondo piano di un edificio di quattro piani, l'ufficio gode di una buona luminosità naturale, che contribuisce a creare un ambiente di lavoro stimolante e piacevole. Sebbene necessiti di una ripulita, ciò rappresenta anche un'opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti, trasformandoli in un ambiente unico e accogliente. La posizione strategica di Valdobbiadene è un ulteriore vantaggio. La città è ben collegata e offre una gamma di servizi, tra cui negozi, ristoranti e strutture ricreative, che contribuiscono a un'ottima qualità della vita. La presenza di scuole e spazi verdi nelle vicinanze rende la zona ideale anche per chi desidera un equilibrio tra lavoro e vita privata. Inoltre, la buona accessibilità ai trasporti pubblici facilita gli spostamenti verso altre località, rendendo questo ufficio un punto di partenza ideale per professionisti e aziende. In sintesi, questo ufficio rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca uno spazio ampio, luminoso e ben posizionato, con la possibilità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze professionali.