Descrizione

L'immobile

VALDOBBIADENE (Centro)

Soluzione "H" – Ufficio di Rappresentanza al Primo Piano ad Alta Accessibilità

RE/MAX propone in locazione al primo piano di un curato e moderno centro direzionale del 2005, la Soluzione "H", un'ampia sede professionale ad alta visibilità ed accessibilità, derivante dall'accorpamento delle unità A e C per una metratura complessiva di oltre 230 mq calpestabili.

Collocata al primo piano, la Soluzione "H" rappresenta la scelta strategica per chi desidera coniugare l'immagine di un centro direzionale moderno con un accesso rapido e comodo per la clientela.

PUNTI DI FORZA DELL'IMMOBILE:

Posizione Strategica al 1° Piano: Massima comodità di accesso tramite ascensore o corpo scale, ideale per strutture con un flusso frequente di clienti e visitatori.
Grande Versatilità negli Spazi: Metratura generosa che consente di combinare aree di accoglienza, uffici individuali, sale riunioni e spazi tecnici.
Dotazione di Pertinenze: Compresi nel canone 2 posti auto coperti riservati all'interno dell'autorimessa condominiale protetta.

DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI INTERNI:

Area Ingresso & Accoglienza: Spazioso disimpegno per la reception e l'orientamento dei clienti.
Uffici Operativi e Direzionali: Molteplici locali luminosi grazie alle ampie vetrate perimetrali, adatti a ospitare sia uffici singoli che postazioni operative condivise.
Tre Servizi Igienici: Servizi igienici a norma distribuiti per garantire il comfort di dipendenti e visitatori.

TARGET IDEALE:

Studi Legali, Notarili e Commerciali: Che necessitano di vicinanza al centro, accessibilità facilitata per i clienti e spazi ben articolati.
Agenzie di Servizi, Assicurazioni e Istituti Finanziari: Perfetto per chi desidera una sede di rappresentanza al primo piano con un'ottima immagine aziendale.
Centri di Formazione, Consulenza e Servizi alla Persona: Che richiedono metrature ampie e un accesso privo di barriere architettoniche.

SCHEDA TECNICA:

Superficie: Oltre 230 mq calpestabili
Piano: Primo piano con ascensore (edificio del 2005)
Composizione: Area ingresso/reception, molteplici vani uffici/operativi modulabili, tripli servizi
Pertinenze: 2 posti auto coperti privati in autorimessa condominiale chiusa
Disponibilità: Libero subito

CLASSE ENERGETICA “E” - EPgl,nren 240,34 kWh/mq anno

CLASSE ENERGETICA “E” - EPgl,nren 163,56 kWh/mq anno

Riferimento 39481003-2092

TRATTATIVA RISERVATA – INFO E VISITE IN AGENZIA RE/MAX PREVIO APPUNTAMENTO

Perché affittare un trilocale a Valdobbiadene

Questa opportunità di affitto rappresenta una scelta strategica per chi cerca un ufficio ampio e funzionale a Valdobbiadene. Con i suoi 282 mq, l'immobile si sviluppa su un unico piano, garantendo un'ottima distribuzione degli spazi. La presenza di tre locali consente di creare aree dedicate a diverse attività lavorative, mentre i tre bagni offrono un comfort aggiuntivo sia per il personale che per i clienti. Sebbene l'ufficio necessiti di una pulizia e di alcuni interventi di riordino, ciò rappresenta anche un'opportunità per personalizzare gli spazi secondo le esigenze specifiche dell'attività. La luminosità naturale e l'ampiezza degli ambienti favoriscono un'atmosfera di lavoro stimolante e produttiva. Inoltre, grazie al riscaldamento autonomo, è possibile gestire in modo efficiente i costi di gestione. Situato al primo piano di un edificio di quattro piani, l'immobile è facilmente accessibile e beneficia di un box/garage, un elemento prezioso in un contesto urbano. La posizione strategica a Valdobbiadene offre un facile accesso ai principali servizi della zona, come negozi, ristoranti e strutture pubbliche. Le ottime connessioni di trasporto permettono di spostarsi facilmente verso altre città, rendendo quest'ufficio un punto di riferimento ideale per professionisti e aziende in crescita. Inoltre, la zona è caratterizzata da un ambiente tranquillo e verdeggiante, perfetto per una pausa durante la giornata lavorativa. La vicinanza a scuole e aree verdi rende questo ufficio una scelta ideale anche per coloro che desiderano conciliare vita professionale e personale in un contesto stimolante e vivibile.