Descrizione

L'immobile

VALDOBBIADENE (CENTRO)

SOLUZIONE “A”

RE/MAX propone in locazione in pieno centro a Valdobbiadene, all'interno di un elegante e moderno complesso direzionale e commerciale edificato nel 2005, uno spazioso ufficio situato al primo piano di una palazzina di 4 livelli dotata di ascensore e con posto auto coperto in rimessa chiusa.

L'immobile vanta una posizione strategica ed eccellente visibilità. Si sviluppa su circa 103 mq calpestabili, caratterizzati da un layout funzionale e da ambienti estremamente luminosi grazie alle ampie vetrate rivolte in direzione di Piazza Marconi:

Ambiente principale Open Space: circa 80 mq personalizzabili e facilmente divisibili in più postazioni di lavoro o tramite pareti attrezzate/vetrate.
Secondo locale riservato: circa 18 mq, ideale come ufficio direzionale, sala riunioni o studio privato.
Bagno e antibagno.
Posto auto coperto: posizionato all'interno dell'autorimessa chiusa del condominio.

A CHI SI RIVOLGE QUESTA SOLUZIONE?

Grazie alla centralità e alla modularità, l'immobile si presta perfettamente a diverse attività professionali e direzionali:

Studi Professionali e di Consulenza: Avvocati, commercialisti, consulenti del lavoro, notai o agenzie assicurative e finanziarie che cercano rappresentanza e centralità.
Sedi Operative o Showroom del Settore Vitivinicolo: Aziende del territorio del Prosecco Superiore DOCG che necessitano di uno spazio moderno nel cuore della città per incontri B2B, degustazioni d'affari o gestione amministrativa.
Studi Tecnici e di Progettazione: Architetti, ingegneri o geometri che beneficiano dell'ampio open space per il lavoro di team e la ricezione clienti.
Studi Medici, Fisioterapici o Polispecialistici: Spazio versatile e facilmente accessibile grazie alla presenza dell'ascensore e alle attività commerciali al piano terra.
Spazi di Coworking o Servizi Digitali: Ideale per agenzie di marketing, sviluppatori o hub di professionisti.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

Superficie: 103 mq calpestabili (80 mq open space + 18 mq ufficio/sala riunioni)
Piano: Primo piano con ascensore in palazzina del 2005
Vista: Affaccio e ampie finestre in direzione di Piazza Marconi
Pertinenze: Posto auto coperto riservato in rimessa chiusa
Disponibilità: Libero subito

OPPORTUNITÀ DI AMPLIAMENTO:

Per realtà aziendali con esigenze di metrature superiori, sono disponibili al medesimo piano e al piano superiore ulteriori soluzioni modulari con la stessa metratura o integrabili fino ad oltre 470 mq complessivi, consentendo la creazione di un unico grande polo direzionale.

CLASSE ENERGETICA “E” – Epgl,nren 240,34 kWh/mq/anno

Riferimento 39481003-2084

TRATTATIVA RISERVATA – INFO IN AGENZIA PREVIO APPUNTAMENTO

Perché affittare un bilocale a Valdobbiadene

Questa opportunità di affitto a Valdobbiadene rappresenta una scelta strategica per chi cerca uno spazio professionale versatile e ben posizionato. L'ufficio, con i suoi 116 mq, offre ampi locali da adattare alle proprie esigenze, permettendo di organizzare l'ambiente di lavoro in modo funzionale e pratico. Nonostante necessiti di alcune opere di ripristino, il potenziale di questo spazio è notevole e consente di personalizzarlo secondo il proprio gusto. La posizione di questo immobile è un ulteriore punto di forza. Situato nel cuore di Valdobbiadene, l'ufficio è facilmente raggiungibile grazie alla buona rete di trasporti pubblici e alla vicinanza a principali arterie stradali. I servizi circostanti, tra cui supermercati, ristoranti e caffè, garantiscono comodità e praticità per le pause e le esigenze quotidiane. La presenza di aree verdi nelle vicinanze contribuisce a un ambiente di lavoro piacevole e rilassante, ideale per stimolare la creatività e il benessere. L'affitto di questo ufficio offre un'opzione vantaggiosa per professionisti e piccole imprese che desiderano un ambiente di lavoro stimolante e accessibile. Con un canone mensile competitivo di 435 €, è l'opportunità perfetta per chi cerca un investimento a lungo termine senza compromettere la qualità. Inoltre, la possibilità di un box/garage è un valore aggiunto che facilita la gestione della mobilità quotidiana. In sintesi, questo ufficio rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un luogo di lavoro funzionale, ben posizionato e con ampie possibilità di personalizzazione.