Descrizione

L'immobile

VALDOBBIADENE (CENTRO)

SOLUZIONE “D”

Cerchi uno spazio direzionale con una posizione rialzata nel cuore della città? RE/MAX propone in locazione al secondo piano di un moderno centro direzionale del 2005, un luminoso ufficio di 103 mq calpestabili, ideale per chi desidera riservatezza e rappresentanza.

PUNTI DI FORZA DELL'IMMOBILE:

Posizione Elevata e Luminosità: Collocato al secondo piano (servito da ascensore), gode di un'eccellente esposizione con ampie vetrate che dominano la vista in direzione di Piazza Marconi, garantendo al contempo maggiore tranquillità e privacy rispetto ai piani inferiori.
Layout Funzionale (103 mq tot.):
- Area Open Space (80 mq): Ampia zona operativa adatta a più postazioni di lavoro, facilmente modulabile tramite pareti attrezzate o vetrate per creare micro-ambienti distinti.
- Ufficio Direzionale / Sala Riunioni (18 mq): Vano indipendente perfetto per incontri riservati con i clienti o come studio per il responsabile della sede.
Comodità e Sicurezza: Compreso nel canone un posto auto coperto e riservato all'interno del garage condominiale chiuso da cancello automatizzato.

PROFILO IDEALE:

La combinazione tra la posizione al secondo piano e le prestazioni energetiche rende questa soluzione la scelta perfetta per:

Studi di Consulenza, Legali e Finanziari: Che cercano una sede di rappresentanza riservata, silenziosa e centrale.
Headquarter / Uffici Amministrativi di Cantine del Prosecco DOCG: Per accogliere partner d'affari e clienti in un ambiente moderno ed efficiente.
Società IT, Software House e Agenzie di Comunicazione: Che beneficiano di ampi spazi open space per il team working e di un'eccellente dotazione tecnologica.
Studi di Progettazione Tecnica e Architettura: Che apprezzano la luce naturale e l'ampia spaziosità per tavoli da disegno e desk operativi.

RIEPILOGO CARATTERISTICHE:

Superficie: 103 mq calpestabili
Piano: Secondo piano con ascensore
Pertinenza: Posto auto coperto privato in autorimessa condominiale chiusa
Vista: Affaccio orientato verso Piazza Marconi
Stato:Libero e disponibile subito

FLESSIBILITÀ DI AMPLIAMENTO:

Serve più spazio? L'unità fa parte di un complesso con altre metrature disponibili sullo stesso piano o a quello inferiore, offrendo la possibilità di unire più moduli fino a raggiungere un unico polo direzionale di oltre 470 mq.

CLASSE ENERGETICA "C" EPgl,nren 175,46 kWh/mq anno

Riferimento 39481003-2087

TRATTATIVA RISERVATA – INFO E VISITE IN AGENZIA RE/MAX PREVIO APPUNTAMENTO

Perché affittare un bilocale a Valdobbiadene

Questo ufficio a Valdobbiadene rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un ambiente di lavoro versatile e funzionale. Con i suoi 117 mq distribuiti su due ampi locali, l'immobile offre spazi adatti a diverse attività professionali. La luminosità degli ambienti, nonostante necessiti di alcuni lavori di ripristino, è un aspetto fondamentale che permette di creare un'atmosfera stimolante e produttiva. Situato al secondo piano di un edificio di quattro piani, l'ufficio è facilmente accessibile e beneficia di un box/garage, una comodità non da poco in una zona come quella di Valdobbiadene, dove la disponibilità di parcheggio può essere limitata. L’area circostante offre numerosi servizi, tra cui ristoranti, caffè e negozi, che possono arricchire le pause lavorative e favorire incontri informali con clienti e collaboratori. La posizione strategica dell'immobile permette di raggiungere facilmente le principali vie di comunicazione, facilitando gli spostamenti verso altre località. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente di lavoro piacevole, ideale per chi desidera un equilibrio tra vita professionale e personale. Questo ufficio non è solo un luogo dove svolgere attività lavorativa, ma rappresenta anche un'opportunità per investire in un immobile da personalizzare secondo le proprie esigenze. Con un'attenta ristrutturazione, questo spazio può trasformarsi in un ufficio moderno e accogliente, in grado di riflettere l'identità professionale di chi lo occupa.