Descrizione

L'immobile

VALDOBBIADENE (CENTRO)

SOLUZIONE “E”

SPAZIO DIREZIONALE/STUDIO MEDICO

Cerchi uno spazio professionale già perfettamente suddiviso nel cuore della città? RE/MAX propone in locazione, al secondo piano di un moderno centro direzionale del 2005, uno luminoso ufficio/studio di 103 mq calpestabili, precedentemente adibito a studio dentistico e ideale per attività medico-sanitarie, studi associati o professionisti che ricercano ambienti già compartimentati e funzionali.

Posizione Elevata e Luminosità:

Collocato al secondo piano (servito da comodo ascensore), gode di un'ottima esposizione e di ampie vetrate che garantiscono ambienti luminosi, riservatezza e massima tranquillità operativa.

Layout Funzionale già Partizionato (103 mq tot.):

Zona Accoglienza: Ampio ingresso con reception dedicata e comoda sala di attesa per clienti e pazienti.
Area Servizi per il Pubblico: Antibagno e bagno a norma per i visitatori.
Due Studi Operativi / Sale Visita: Due ampie salette indipendenti, perfette come ambulatori medici, studi clinici o uffici direzionali riservati.
Zona Tecnica & Servizi Interni: Stanza dedicata alla sterilizzazione attrezzatura (ideale anche come laboratorio/locale tecnico/archivio), ripostiglio, spogliatoio per il personale e secondo WC riservato allo staff.

Comodità e Sicurezza:

Compreso nel canone un posto auto coperto e riservato all'interno del garage condominiale chiuso da cancello automatizzato.

La disposizione interna predisposta rende questa soluzione la scelta perfetta per:

Studi Medici, Dentistici e Ambulatori Specialistici: Che desiderano uno spazio pronto all'uso con ambienti già suddivisi a norma per accoglienza, visite e sterilizzazione.
Centri di Fisioterapia, Nutrizione, Psicologia o Medicina Estetica: Che beneficiano di una chiara separazione tra la zona d'attesa e i singoli studi operativi.
Studi di Consulenza, Legali o Associati: Che necessitano di più ambienti indipendenti e riservati per ricevere i clienti con la massima privacy.

Caratteristiche:

Superficie: 103 mq calpestabili

Piano: Secondo piano con ascensore

Disposizione: Reception, sala d'attesa, 2 studi operativi, locale sterilizzazione/archivio, ripostiglio, spogliatoio, doppi servizi (WC pubblico + WC personale)

Pertinenza: Posto auto coperto privato in autorimessa condominiale chiusa

Stato: Libero e disponibile subito

Serve più spazio? L'unità si trova di fronte a un altro modulo di pari metratura sullo stesso piano (con layout open space), offrendo la possibilità di unire più ambienti o collegarsi ad altre metrature fino a raggiungere un unico polo direzionale di oltre 470 mq.

CLASSE ENERGETICA: "D" - EPgl,nren 152,83 kWh/mq anno

Riferimento 39481003-2088

TRATTATIVA RISERVATA – INFO E VISITE IN AGENZIA RE/MAX PREVIO APPUNTAMENTO

Perché affittare un 7 locali a Valdobbiadene

Questa proposta immobiliare rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un ufficio ampio e funzionale a Valdobbiadene. Con i suoi 120 mq distribuiti su 7 locali, l'immobile offre spazi versatili, ideali per adattarsi a diverse esigenze professionali. La generosa metratura consente di organizzare gli ambienti in modo strategico, garantendo zone di lavoro e aree di relax, favorendo così un'ottimale produttività. Situato al secondo piano di un edificio di quattro piani, l'ufficio beneficia di una posizione strategica che facilita gli spostamenti. La zona è ben servita da trasporti pubblici e offre una varietà di servizi, tra cui ristoranti, negozi e strutture per il tempo libero. La presenza di scuole nelle vicinanze rende l'area particolarmente interessante per professionisti che necessitano di un ambiente dinamico e stimolante. Sebbene l'ufficio necessiti di alcune opere di ripulitura, questo rappresenta anche un vantaggio: gli acquirenti hanno l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie necessità e gusti. Il riscaldamento autonomo garantisce un elevato comfort abitativo e un controllo sui costi energetici. Infine, la disponibilità di un box/garage aggiunge valore all'immobile, offrendo una soluzione pratica per il parcheggio e lo stoccaggio. In sintesi, questo ufficio non è solo un luogo di lavoro, ma un'opportunità per costruire un ambiente professionale che rispecchi la propria identità aziendale.