Descrizione

L'immobile

BOVOLONE (Centro) Vendiamo un interessate palazzina su tre livelli (piani interrato, terra e primo), ex sede bancaria nel centro di Bovolone (VR) – Via Giuseppe Garibaldi, 48 In posizione centrale, lungo una delle principali vie del paese, proponiamo in vendita un immobile a destinazione direzionale e commerciale, già utilizzato come sede bancaria. L’edificio si trova in un contesto urbano a vocazione commerciale e direzionale, con ottima visibilità e accessibilità sia pedonale che veicolare, in prossimità dei principali servizi. L’immobile si sviluppa su tre livelli fuori e sotto terra ed è così composto: - Piano interrato di circa 230 mq con caveau, archivi, locali tecnici e deposito - Piano terra di circa 400 mq con ampio open space ex sportello bancario, ingressi, vano scala e scala mobile - Piano primo di circa 487 mq destinato a uffici plurilocali e direzionali Faranno parte della compravendita 3 autorimesse pertinenziali esclusive, al piano interrato. La superficie commerciale complessiva è di circa 887 mq. L’immobile è rimasto inutilizzato per alcuni anni e presenta impianti e finiture da rinnovare. Sono necessari interventi di ristrutturazione e adeguamento normativo, ma gli spazi ampi e la posizione centrale lo rendono ideale per diversi utilizzi: - sede aziendale o direzionale - centro medico o poliambulatorio - showroom o spazio commerciale. Il valore di mercato “a nuovo” è stimabile in circa 630.000 euro. Tenendo conto dello stato attuale e dei costi di ristrutturazione, il prezzo di vendita è fissato a 260.000 euro, rappresentando un’interessante opportunità di investimento nel centro di Bovolone. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 258,00 kWh/mq. anno Richiesti 260.000,00 Euro Rif. 34621001-1200

Perché comprare un 15 locali a Bovolone

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile ampio e versatile nel cuore di Bovolone. Con i suoi 887 mq e ben 15 locali, l'immobile offre spazi generosi che possono adattarsi a molteplici esigenze, sia residenziali che commerciali. Gli ambienti luminosi, grazie a grandi finestre, creano un'atmosfera accogliente e vivibile, ideale per famiglie numerose o per chi desidera avviare un'attività. Situato al secondo piano di un edificio di tre piani, l'immobile beneficia di un giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aria aperta o per attività in famiglia. Inoltre, il box/garage offre un comodo spazio per il parcheggio e per la conservazione di attrezzature o veicoli. La posizione di questo stabile è strategica: Bovolone è ben servita da una rete di trasporti pubblici, che facilita gli spostamenti verso le città vicine. La presenza di scuole, negozi e servizi essenziali nelle immediate vicinanze garantisce un’ottima qualità della vita. Gli ampi spazi verdi circostanti invitano a passeggiate e attività all'aria aperta, rendendo l'area particolarmente adatta per famiglie con bambini. L'immobile richiede un intervento di ripulitura e personalizzazione, permettendo di realizzare la casa dei propri sogni secondo i propri gusti e necessità. Questa flessibilità rappresenta un vantaggio significativo per chi desidera creare un ambiente unico e su misura. Acquistare questa casa significa investire in un patrimonio immobiliare in una zona in crescita, ideale per chi cerca spazio, comfort e opportunità.

Dotazioni

887 m²

15 locali

4 bagni

Da Ripulire

Piano 2

Mappa

Via Giuseppe Garibaldi, Bovolone (Verona)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

52.000 €

Importo del mutuo

208.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.