Negozio in vendita a Belluno, Centro
Descrizione
L'immobile
BELLUNO (Centro)
Sei alla ricerca di un investimento immobiliare di alto profilo con rendita mensile garantita nel centro di Belluno?
L'agenzia RE/MAX propone in vendita un importante locale commerciale al piano terra di ben 230 mq, situato nella centralissima e frequentata Via Cavour.
L'immobile è attualmente affittato con una rendita mensile assicurata, rappresentando un'opportunità unica per chi desidera un investimento sicuro e ad alto rendimento.
Grande Luminosità e Visibilità: Caratterizzato da ampie e luminose vetrine fronte strada che garantiscono la massima visibilità in una zona di forte passaggio.
Layout Articolato e Funzionale: Precedentemente adibito a filiale bancaria, l'immobile è già suddiviso in diversi ambienti distinti, ideali per la gestione degli spazi lavorativi e la privacy dei clienti.
Versatilità d'Uso (Future o Attuali): Struttura perfetta per sedi bancarie, istituti assicurativi, studi professionali associati, uffici condivisi (coworking) o centro servizi.
Dotazioni: Completo di servizi igienici e locali ad uso archivio/deposito.
Tipologia: Locale commerciale
Superficie: 230 mq
Piano: Piano terra
Stato locativo: Affittato (rendita mensile)
Ubicazione: Via Cavour, Belluno (fronte strada, zona di forte passaggio)
Composizione: Diversi locali/uffici, servizi igienici, ampie vetrine
Un’opportunità d'investimento rara per metratura e posizionamento! Contatta l'agenzia RE/MAX per richiedere informazioni riservate sulla redditività dell'immobile o per organizzare una visita.
Richiesti euro 380.000,00
Riferimento 34621024-106
Perché comprare un trilocale in zona Centro
Situato nel cuore di Belluno, questo ampio negozio di 230 mq rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un locale commerciale di qualità. L'immobile, posto al sesto piano di un contesto ben mantenuto, offre spazi generosi e luminosi, ideali per diversi tipi di attività. La disposizione in tre locali consente una flessibilità d'uso, che può adattarsi a negozi, studi professionali o uffici. La posizione centrale è uno dei punti di forza di questo immobile. Situato in una delle zone più vivaci della città, il negozio è facilmente raggiungibile grazie alla presenza di mezzi di trasporto pubblici e a una rete di strade ben collegate. La zona è ricca di servizi, tra cui ristoranti, negozi, e aree verdi, che arricchiscono l'offerta commerciale e attraggono un flusso costante di visitatori. Inoltre, l'area circostante è nota per la presenza di scuole e istituzioni, il che la rende ideale anche per attività che mirano a famiglie e giovani. Il negozio, in buono stato e privo di dotazioni extra, permette di personalizzare gli spazi secondo le necessità del nuovo proprietario, senza la necessità di ingenti investimenti iniziali. Acquistare questo immobile non significa solo ottenere un locale commerciale, ma entrare a far parte di un vivace contesto urbano, dove è possibile sviluppare un'attività proficua e godere di un'ottima qualità della vita. Con il giusto progetto, questo negozio può diventare un punto di riferimento nella città di Belluno.
Dotazioni
Mappa
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Via Cavour, Belluno (Belluno)
Efficienza Energetica
Classe energetica D
Mutuo
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Durata (in anni)
Anticipo
76.000 €
Importo del mutuo
304.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.