1/9

Lista Annunci

Negozio in vendita a Belluno, Centro

380.000 €

Lista Annunci

Negozio in vendita a Belluno, Centro

Via Cavour snc, Belluno, 32100 (Belluno)

Rif. 34621024-106

380.000 €

Commercial

230 mq3 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

BELLUNO (Centro)

Sei alla ricerca di un investimento immobiliare di alto profilo con rendita mensile garantita nel centro di Belluno?

L'agenzia RE/MAX propone in vendita un importante locale commerciale al piano terra di ben 230 mq, situato nella centralissima e frequentata Via Cavour.

L'immobile è attualmente affittato con una rendita mensile assicurata, rappresentando un'opportunità unica per chi desidera un investimento sicuro e ad alto rendimento.

Grande Luminosità e Visibilità: Caratterizzato da ampie e luminose vetrine fronte strada che garantiscono la massima visibilità in una zona di forte passaggio.

Layout Articolato e Funzionale: Precedentemente adibito a filiale bancaria, l'immobile è già suddiviso in diversi ambienti distinti, ideali per la gestione degli spazi lavorativi e la privacy dei clienti.

Versatilità d'Uso (Future o Attuali): Struttura perfetta per sedi bancarie, istituti assicurativi, studi professionali associati, uffici condivisi (coworking) o centro servizi.

Dotazioni: Completo di servizi igienici e locali ad uso archivio/deposito.

Tipologia: Locale commerciale

Superficie: 230 mq

Piano: Piano terra

Stato locativo: Affittato (rendita mensile)

Ubicazione: Via Cavour, Belluno (fronte strada, zona di forte passaggio)

Composizione: Diversi locali/uffici, servizi igienici, ampie vetrine

Un’opportunità d'investimento rara per metratura e posizionamento! Contatta l'agenzia RE/MAX per richiedere informazioni riservate sulla redditività dell'immobile o per organizzare una visita.

Richiesti euro 380.000,00

Riferimento 34621024-106

Perché comprare un trilocale in zona Centro

Questa opportunità immobiliare rappresenta un investimento strategico nel cuore di Belluno. Con una superficie di 230 mq, il negozio offre spazi ampi e versatili, perfetti per diverse attività commerciali. La disposizione dei tre locali consente di organizzare facilmente l'area di vendita e gli spazi di servizio, mentre i due bagni a disposizione garantiscono comfort e funzionalità per il personale e i clienti. Lo stato di conservazione è buono, pronto per essere personalizzato secondo le esigenze specifiche dell'acquirente. La posizione centrale è un ulteriore punto di forza. Situato in una zona ben servita, il negozio beneficia di un elevato passaggio pedonale e della vicinanza a numerosi servizi, come negozi, ristoranti e strutture commerciali. Inoltre, la rete di trasporti pubblici è facilmente accessibile, rendendo la struttura comoda sia per i clienti che per i dipendenti. La presenza di aree verdi e spazi pubblici nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente piacevole e vivibile, ideale per attrarre un'ampia clientela. Acquistare questo negozio significa non solo investire in un immobile, ma anche abbracciare uno stile di vita dinamico e attivo, caratterizzato dalla vitalità del centro storico di Belluno. La possibilità di personalizzare gli spazi e di sfruttare la posizione strategica rende questo immobile un'opzione interessante per imprenditori e investitori in cerca di un'opportunità nel mercato locale.

Dotazioni

230 m²

3 locali

2 bagni

Buono

Piano terra

Mappa

Via Cavour snc, Belluno (Belluno)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

76.000 €

Importo del mutuo

304.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.