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Negozio in vendita a Belluno, Centro

Ricezione / Lobby
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Negozio in vendita a Belluno, Centro

400.000 €

Negozio in vendita a Belluno, Centro

Via Cavour 116, Belluno, 32100 (Belluno)

Rif. 34621024-107
400.000 €
Commercial
200 mq3 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

BELLUNO (Centro)

Cerchi un investimento di prestigio con rendita mensile sicura nel cuore di Belluno?

L'agenzia RE/MAX propone in vendita un locale commerciale al piano terra di 200 mq, situato lungo la rinomata Via Caffi, in una posizione strategica e ad alto scorrimento e vicinissima al centro.

L'immobile è attualmente affittato a un'agenzia immobiliare, garantendo un'ottima ed estremamente affidabile rendita mensile sicura.

Investimento a Reddito: Immobile locato ad attività ben avviata, ideale per chi cerca stabilità e rendimento garantito.

Eccellente Visibilità: Posizione fronte strada caratterizzata da ampie e luminose vetrine, ideali per la massima esposizione commerciale.

Layout Ottimizzato: Spazi interni già suddivisi in diversi ambienti/uffici funzionali e ben organizzati.

Magazzino Collegato: Dotato di un pratico ed ampio magazzino al piano interrato, accessibile comodamente tramite scala interna.

Efficienza e Comfort: Presenza di 2 bagni e riscaldamento con caldaia autonoma, per una gestione indipendente dei consumi.

Tipologia: Locale commerciale a reddito (piano terra)

Superficie: 200 mq (oltre al magazzino interrato)

Stato locativo: Affittato ad agenzia immobiliare (rendita mensile garantita)

Ubicazione: Via Caffi, Belluno (fronte strada, ampie vetrine)

Composizione: Diversi locali/uffici, 2 bagni, magazzino al piano interrato con accesso interno

Impianti: Caldaia autonoma

Prezzo di vendita: € 400.000

Codice di riferimento: 34621024-107

Perché comprare un trilocale in zona Centro

Questo negozio situato nel cuore di Belluno rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una location strategica e in forte crescita. Con una superficie di 200 mq, l'immobile si sviluppa su un unico piano terra, offrendo spazi ampi e funzionali, ideali per diverse tipologie di attività commerciali. La luminosità degli ambienti, unita allo stato buono dell'immobile, garantisce un'atmosfera accogliente e professionale, pronta per essere personalizzata secondo le esigenze del nuovo proprietario. La posizione centrale è uno dei punti di forza di questo negozio. Situato in una zona ben servita, permette un facile accesso ai principali servizi della città, come ristoranti, negozi e uffici pubblici. Inoltre, la presenza di fermate dei mezzi pubblici nelle immediate vicinanze facilita il collegamento con altre aree di Belluno e dei comuni limitrofi, rendendo l'immobile facilmente raggiungibile per clienti e fornitori. Un altro aspetto da considerare è il contesto vivace e dinamico che la zona offre. Vivere e lavorare nel centro di Belluno significa poter godere di un mix di opportunità commerciali e sociali, con eventi, mercati e attività culturali che animano il quartiere. La presenza di scuole e spazi verdi nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente ideale per famiglie e professionisti, rendendo questa location ancora più attrattiva. Acquistare questo negozio non è solo un investimento immobiliare, ma anche un passo verso un nuovo stile di vita, caratterizzato da comodità, accessibilità e una comunità vibrante. Non perdere l'opportunità di far parte di questo contesto unico.

Dotazioni

200 m²
3 locali
2 bagni
Buono
Piano terra

Mappa

Mappa

Punti di interesse vicini

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Via Cavour 116, Belluno (Belluno)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

80.000 €

Importo del mutuo

320.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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