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Negozio in vendita a Belluno, Centro

320.000 €

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Negozio in vendita a Belluno, Centro

Via Cavour, Belluno, 32100 (Belluno)

Rif. 34621024-100

320.000 €

Commercial

311 mq10 locali3 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

BELLUNO (Via Caffi/Via Cavour)

REMAX PROPONE IN VENDITA - Spazio Commerciale/Poliambulatorio di 311 mq al Piano Terra ( Galleria Via Caffi / Via Cavour )

In posizione centralissima ed elegante, con accesso strategico dal passaggio coperto che collega Via Caffi a Via Cavour (fronte scuola Ricci), proponiamo in vendita esclusiva un imponente locale di 311 mq al piano terra con altezze interne di 3,00 metri.

Una soluzione immobiliare di grande metratura, ideale per attività che necessitano di riservatezza, ottima accessibilità al piano e un'organizzazione interna suddivisa in più spazi operativi.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

Superficie: 311 mq

Piano: Piano Terra

Posizione: Belluno Centro - Galleria Via Caffi / Via Cavour

Stato: Palazzina signorile di recente ristrutturazione

Prezzo richiesto: € 320.000 (pari a circa 1.028 €/mq)

OPPORTUNITA' UNICA:

Accessibilità e Zero Barriere: Situato interamente al piano terra, garantisce un ingresso comodo e riservato sia per la clientela che per il personale.

Layout Perfetto per Attività Modulari: L'immobile è strutturato con un grande ingresso/reception con sala d'aspetto e ripostiglio, da cui si snoda un ampio corridoio centrale che disimpegna in modo razionale:

4 Grandi uffici/sale operative.

2 Ampi locali uso archivio/deposito (convertibili in base alle esigenze).

3 Servizi igienici ben distribuiti con relativi anti-bagno.

Passato di Successo & Versatilità: La conformazione (precedentemente adibita anche a centro estetico/beauty center) lo rende perfetto per poliambulatori medici, centri fisioterapici o estetici, studi professionali associati, cliniche o spazi di co-working.

Comodità di Parcheggio: Posizione servita da numerosi parcheggi comunali nelle immediate vicinanze.

Riscaldamento a metano con termosifoni.

Superficie: 311 mq

Piano: Piano Terra

Posizione: Belluno, Centralissimo! - Galleria Via Caffi / Via Cavour

Stato: Palazzina moderna di recente ristrutturazione

Prezzo richiesto: € 320.000 (pari a circa 1.028 €/mq)

📞 Contattaci oggi stesso per esplorare le potenzialità di questo grande immobile nel cuore di Belluno.

Rif. RE/MAX: 34621024-100

Perché comprare un 10 locali in zona Centro

Questo negozio situato nel cuore di Belluno rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area in forte crescita. Con una superficie di 311 mq, l'immobile è composto da 10 locali spaziosi e 3 bagni, rendendolo perfetto per diverse attività commerciali. La luminosità degli spazi è un fattore chiave, poiché permette di creare ambienti accoglienti e invitanti per i clienti. La posizione centrale offre numerosi vantaggi, tra cui la vicinanza a servizi essenziali come negozi, ristoranti e strutture pubbliche. Inoltre, la disponibilità di trasporti pubblici nelle immediate vicinanze facilita l'accesso per i clienti e il personale, aumentando così il potenziale di affluenza. La presenza di aree verdi nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente piacevole, ideale per una pausa durante la giornata lavorativa. L'immobile, in buono stato, è dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore, garantendo un comfort ottimale e una gestione efficiente dei costi energetici. La possibilità di avere un giardino e un box/garage offre ulteriore valore, rendendo questo negozio non solo un luogo di lavoro, ma anche uno spazio che può essere personalizzato secondo le esigenze specifiche del proprio business. Acquistare questo negozio significa non solo investire in una proprietà, ma anche abbracciare uno stile di vita dinamico e commerciale in un contesto vivace e stimolante. La combinazione di spazi ampi, luminosità e una posizione strategica rende questo immobile una scelta vincente per chi desidera affermarsi nel mercato di Belluno.

Dotazioni

311 m²

10 locali

3 bagni

Buono

Piano terra

Mappa

Via Cavour, Belluno (Belluno)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

64.000 €

Importo del mutuo

256.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.