Commercial
REMAX Crono - Cadoneghe Via MarconiGiancarlo Marsiglione
180.000 €
Ufficio in vendita a Montebelluna
Corso Mazzini 79
6 loc.6 locali167 mq2 bagni2° p.2° piano
Negozio in vendita a Belluno, Centro
Descrizione
L'immobile
BELLUNO (Via Caffi/Via Cavour)
REMAX PROPONE IN VENDITA - Spazio Commerciale/Poliambulatorio di 311 mq al Piano Terra ( Galleria Via Caffi / Via Cavour )
In posizione centralissima ed elegante, con accesso strategico dal passaggio coperto che collega Via Caffi a Via Cavour (fronte scuola Ricci), proponiamo in vendita esclusiva un imponente locale di 311 mq al piano terra con altezze interne di 3,00 metri.
Una soluzione immobiliare di grande metratura, ideale per attività che necessitano di riservatezza, ottima accessibilità al piano e un'organizzazione interna suddivisa in più spazi operativi.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
Superficie: 311 mq
Piano: Piano Terra
Posizione: Belluno Centro - Galleria Via Caffi / Via Cavour
Stato: Palazzina signorile di recente ristrutturazione
Prezzo richiesto: € 320.000 (pari a circa 1.028 €/mq)
OPPORTUNITA' UNICA:
Accessibilità e Zero Barriere: Situato interamente al piano terra, garantisce un ingresso comodo e riservato sia per la clientela che per il personale.
Layout Perfetto per Attività Modulari: L'immobile è strutturato con un grande ingresso/reception con sala d'aspetto e ripostiglio, da cui si snoda un ampio corridoio centrale che disimpegna in modo razionale:
4 Grandi uffici/sale operative.
2 Ampi locali uso archivio/deposito (convertibili in base alle esigenze).
3 Servizi igienici ben distribuiti con relativi anti-bagno.
Passato di Successo & Versatilità: La conformazione (precedentemente adibita anche a centro estetico/beauty center) lo rende perfetto per poliambulatori medici, centri fisioterapici o estetici, studi professionali associati, cliniche o spazi di co-working.
Comodità di Parcheggio: Posizione servita da numerosi parcheggi comunali nelle immediate vicinanze.
Riscaldamento a metano con termosifoni.
Superficie: 311 mq
Piano: Piano Terra
Posizione: Belluno, Centralissimo! - Galleria Via Caffi / Via Cavour
Stato: Palazzina moderna di recente ristrutturazione
Prezzo richiesto: € 320.000 (pari a circa 1.028 €/mq)
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Rif. RE/MAX: 34621024-100
Perché comprare un 10 locali in zona Centro
Questo ampio negozio situato nel cuore di Belluno rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà commerciale di qualità. Con i suoi 311 mq e 10 locali, l'immobile offre spazi versatili, ideali per diverse tipologie di attività, dalla ristorazione al retail. La luminosità degli ambienti, favorita dalla disposizione strategica delle finestre, contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e stimolante per clienti e dipendenti. Il negozio si presenta in buono stato, pronto per essere abitato e personalizzato secondo le esigenze del nuovo proprietario. La presenza di 3 bagni rende la struttura funzionale e comoda, sia per il personale che per i clienti. Inoltre, il riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore garantisce efficienza energetica e comfort durante tutto l'anno. La posizione centrale è uno dei punti di forza di questa proprietà. Belluno è una città con una vivace vita commerciale e culturale, e il negozio si trova a pochi passi da negozi, ristoranti e servizi di prima necessità. La presenza di scuole e aree verdi nelle vicinanze rende questa zona ideale anche per famiglie. Inoltre, la rete di trasporti pubblici è ben sviluppata, facilitando l'accessibilità per clienti e fornitori. Investire in questo negozio significa non solo acquisire un immobile, ma anche entrare a far parte di una comunità dinamica e in crescita. La posizione strategica e gli spazi flessibili offrono un potenziale di sviluppo interessante, rendendo questa proprietà una scelta vincente per chi cerca un luogo dove far crescere il proprio business.
Dotazioni
311 m²
10 locali
3 bagni
Buono
Piano terra
Mappa
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Via Cavour 61, Belluno (Belluno)
Efficienza Energetica
D
Classe energetica D
EPG
29,30 kWh/m² anno
Mutuo
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Durata (in anni)
Anticipo
64.000 €
Importo del mutuo
256.000 €
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.
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