

Appartamento in vendita a Belluno, Castion
VIA DE AMICIS 253
SANTA GIUSTINA (Loc. Cergnai)
RE/MAX propone in ESCLUSIVA un APPARTAMENTO AL PIANO SECONDO in bifamiliare con vista panoramica sulla vallata bellunese.
Posizionata in zona dominante e soleggiata, immersa nella tranquillità ma a pochi passi dai principali servizi, è una proprietà indipendente degli anni '70, caratterizzata da una struttura solida e da finiture di pregio per l'epoca.
La casa, libera su quattro lati e circondata da un giardino privato, rappresenta la soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi cerca ampi spazi abitativi e accessori.
L'immobile è così suddiviso:
- Piano secondo: appartamento speculare al primo, anch'esso con ingresso autonomo, con tre camere, soggiorno, cucinotto, bagno e balcone panoramico.
- Piano seminterrato: ampia zona servizi con cantina, centrale termica (caldaia a gasolio) e due garage indipendenti, di cui uno doppio.
Punti di forza:
- Vista incomparabile: affaccio diretto sulla vallata bellunese, ideale per chi ama il verde e il silenzio.
- Indipendenza totale: ingressi separati e utenze gestibili per due unità distinte.
- Ampie pertinenze: due garage assegnati, di cui uno di dimensioni generose.
Potenziale di rinnovo: pur abitabile, l'immobile richiede una ristrutturazione generale, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi e di usufruire dei bonus edilizi correnti.
Riscaldamento centralizzato, con possibilità di separare gli impianti a spese dell'acquirente.
CLASSI ENERGETICHE:
Appartamento piano secondo Classe "G" – Indice IPE 372,92 kWh/mq anno.
Prezzo richiesto: € 95.000,00
Rif. 34621015-266
Situata nella tranquilla località di Santa Giustina, questa spaziosa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un appartamento confortevole e versatile. Con i suoi 150 mq, l'immobile si distingue per la generosa disposizione degli spazi interni, che include quattro locali ben distribuiti, due camere da letto e un bagno. La luce naturale inonda gli ambienti, creando un'atmosfera accogliente e rilassante. La presenza di un terrazzo e di un balcone permette di godere di momenti all'aperto, mentre il giardino offre uno spazio verde ideale per le attività all'aria aperta. L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio di tre piani, garantendo tranquillità e privacy. Nonostante lo stato discreto, l'immobile offre un'ottima base per personalizzazioni e migliorie, rendendolo un progetto interessante per chi desidera investire nel proprio futuro abitativo. Inoltre, il box/garage rappresenta un valore aggiunto in una zona dove il parcheggio può risultare complicato. Dal punto di vista della posizione, Santa Giustina è ben servita da infrastrutture e servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole e aree verdi, perfette per famiglie e per chi ama la vita all'aperto. I trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili, garantendo un collegamento comodo con le principali città circostanti. Questo appartamento non è solo un luogo dove vivere, ma un'opzione che promuove uno stile di vita sereno e pratico, ideale per famiglie e professionisti. Investire in questa proprietà significa scegliere un'abitazione che unisce comfort, funzionalità e una posizione strategica.
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Via Cergnai 15, Santa Giustina (Belluno)
Classe energetica G
EPG
372,92 kWh/m² anno
Durata (in anni)
Anticipo
19.000 €
Importo del mutuo
76.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.