Descrizione

L'immobile

BELLUNO (Castion)

REMAX PROPONE IN ESCLUSIVA LUMINOSO TRILOCALE DI 95 MQ CON BOX, CANTINA E ORTO PRIVATO

A pochissimi passi dal centro di Castion e da tutti i suoi servizi principali, proponiamo in vendita un generoso appartamento di circa 95 mq.

Situato al secondo piano di un tranquillo condominio degli anni '80 di sole 8 unità abitative — con la comodità di avere un fisioterapista e una parrucchiera proprio sotto casa — l'immobile si distingue per spazi ben distribuiti e per un'esposizione a Sud che garantisce ambienti caldi e luminosi durante tutto l'arco della giornata.

Ingresso su corridoio con ripostiglio e zona giorno, dove troviamo una cucina abitabile servita dal primo terrazzo e un ampio e arioso soggiorno perfetto per i momenti di relax, con secondo ampio terrazzo.

La zona notte ospita due camere da letto, con affaccio su altro terrazzo, un bagno con vasca e posto per lavatrice/asciugatrice.

L'immobile si presenta già pronto e aggiornato sotto diversi aspetti: i serramenti sono stati recentemente sostituiti con nuovi infissi in PVC bianco con doppio vetro per un ottimo isolamento termico e acustico, ed è stato installato un boiler di ultima generazione per l'acqua calda sanitaria.

Il riscaldamento è centralizzato a metano con contabilizzatori di calore individuali, con spese condominiali complessive di circa 250 euro al mese comprensive anche della quota riscaldamento.

Certificazione Energetica in classe G, 250 gl,nren mq/anno.

Completano la proprietà le pertinenze situate al piano primo sottostrada: una cantina e un garage privato di 15 mq dotato di un portone nuovo.

Sul retro dell'edificio si trova inoltre una chicca introvabile: una striscia di terreno ad uso esclusivo, perfetta da adibire a orto o piccolo spazio verde privato.

L'appartamento è attualmente locato con regolare contratto di locazione, rivelandosi un'opportunità ideale sia per investitori alla ricerca di una resa garantita fin da subito, sia per coppie e famiglie desiderose di pianificare il proprio futuro in una zona strategica e servita alle porte di Belluno.

Richiesti € 140.000,00

Rif. 34621024-139

Per ulteriori informazioni e appuntamenti non esistate a contattarci.

A breve verrà inoltre organizzato un openhouse per poter visionare l'immobile.

Perché comprare un trilocale in zona Castion

Questo appartamento situato a Castion, una delle zone più affascinanti di Belluno, rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca comfort e qualità della vita. Con una superficie di 95 mq, l'immobile offre spazi generosi e ben distribuiti, con tre locali che includono due camere da letto accoglienti e un ampio soggiorno. La luminosità è uno dei punti di forza di questo appartamento, grazie all'esposizione a sud che assicura una costante illuminazione naturale durante tutta la giornata. La proprietà è in buono stato e pronta per essere abitata, con dotazioni che includono un terrazzo perfetto per momenti di relax all'aperto e un giardino che può diventare il luogo ideale per gli amanti della natura. Inoltre, il box/garage rappresenta un valore aggiunto, garantendo un parcheggio sicuro e protetto. La posizione dell'immobile è strategica: Castion è ben servita da servizi essenziali come supermercati, ristoranti e negozi, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. La presenza di trasporti pubblici nelle vicinanze facilita gli spostamenti verso il centro di Belluno e altre località, mentre il verde circostante invita a passeggiate e attività all'aria aperta. Le scuole nelle vicinanze sono un ulteriore vantaggio per le famiglie. Vivere in questo appartamento significa godere di un equilibrio perfetto tra tranquillità e accessibilità, rendendolo ideale sia per giovani coppie che per famiglie. In sintesi, questo immobile non è solo una casa, ma una vera e propria opportunità per migliorare il proprio stile di vita.

Dotazioni

95 m²

3 locali

1 bagno

Buono

2 camere da letto

Piano 2

Mappa

VIA DE AMICIS 253, Belluno (Belluno)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

EPG

250,00 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

28.000 €

Importo del mutuo

112.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.