Descrizione

L'immobile

BELLUNO (Nogarè)

REMAX propone in esclusiva di vendita, n. 2 appartamenti da ristrutturare in zona residenziale a Nogarè.

La palazzina, risalente ai primi del 900, ospita 3 appartamenti totali su 3 livelli fuori terra. In vendita rispettivamente quelli al 2^ e 3^ piano con soffitta.
Situata in una piccola corte comune a due passi da tutti i servizi che la zona di Nogarè/Baldenich offre, tra cui Bar, Uffici, Poste Italiane, Supermercati, Banche, ecc.
vi è inoltre la possibilità di parcheggiare un'auto sottocasa o nei posti auto comunali liberi poco distanti.

Ogni unità si sviluppa su circa 80 mq ed è raggiungibile attraverso una scala esterna che permette di avere il proprio ingresso indipendente.
Gli appartamenti potrebbero essere ristrutturati come singoli alloggi oppure essere uniti per avere un duplex di generosa metratura.
Questi sono composti da: ingresso su cucina, 3 camere e bagno, oltre a ulteriore vano tipo legnaia/deposito, ripostiglio e all'ultimo piano soffitta.

L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, ma si presta a diventare molteplici soluzioni abitative, da unico appartamento indipendente, a 2 trilocali da proporre in affitto.

Riscaldamento termoidraulico assente, presente camino per stufa a legna/pellet.

Certificazione energetica in classe G, EPgrln 250mq/anno.

!!! NUOVO PREZZO!!! Ora Richiesti euro 70.000,00

Riferimento 34621024-135

Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci!

ENGLISH

REMAX offers for sale exclusively two apartments requiring renovation in a residential area in Nogarè.

The building, dating back to the early 1900s, houses three apartments on three levels above ground. Those on the second and third floors, with an attic, are for sale.

Located in a small shared courtyard, a stone's throw from all the amenities the Nogarè/Baldenich area has to offer, including bars, offices, the Italian post office, supermarkets, banks, etc.

There is also the possibility of parking a car under the house or in the free municipal parking spaces nearby.

Each unit is approximately 80 square meters and can be reached via an external staircase that allows for its own independent entrance.

The apartments could be renovated as individual units or joined together to create a generously sized duplex.

These consist of: entrance onto the kitchen, 3 bedrooms and bathroom, as well as an additional room such as a woodshed/storage room, closet and attic on the top floor.

The property requires renovations, but it can be converted into multiple living solutions, from a single independent apartment to two three-room apartments for rent.

There is no thermo-hydraulic heating, but there is a fireplace for a wood/pellet stove.

Energy certification in class G, EPgrln 250m2/year.

!!! NEW PRICE!!! Now asking €70,000.00

Reference 34621024-135

For further information, please do not hesitate to contact us!

Perché comprare un 8 locali in zona Nogarè

Questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile con grande potenziale. Con una superficie di 160 mq e ben 8 locali, offre spazi generosi, ideali per una famiglia numerosa o per coloro che desiderano creare un ambiente personalizzato. Le 6 camere da letto garantiscono la massima privacy e comfort, mentre i 2 bagni permettono una gestione ottimale degli spazi, evitando attese e offrendo praticità nella vita quotidiana. Situato al primo piano di un tranquillo edificio di tre piani, l'appartamento beneficia di un'esposizione a sud-est, assicurando un'illuminazione naturale durante gran parte della giornata, un aspetto che rende gli ambienti più accoglienti e vivibili. Sebbene l'immobile necessiti di ristrutturazione, questa è anche un'opportunità per realizzare una casa su misura, rispondendo a gusti e necessità personali. La posizione a Nogarè, una frazione di Belluno, è un ulteriore punto di forza. La zona è ben servita da mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro città e altre località. Inoltre, nelle immediate vicinanze si trovano diversi servizi essenziali come supermercati, scuole e aree verdi, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole. La presenza di spazi verdi invita a momenti di relax e attività all'aperto, contribuendo a uno stile di vita sereno e attivo. In sintesi, questo appartamento non è solo un immobile da ristrutturare, ma una vera e propria tela bianca su cui scrivere la propria storia. Con una giusta visione e un investimento mirato, può diventare la casa ideale per chi cerca spazio, comodità e un contesto vivibile.

Dotazioni

160 m²

8 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

6 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Per Nogarè, Belluno (Belluno)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

14.000 €

Importo del mutuo

56.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.