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Office for rent in Valdobbiadene

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Office for rent in Valdobbiadene

Viale Mazzini 13, Valdobbiadene, 31049 (Treviso)

Ref. 39481003-2095

Confidential

Commercial

266 sqm3 rooms4 bathroomsFloor 2

Description

The property

VALDOBBIADENE (CENTRO)

Soluzione "M" – Imponente Sede Aziendale dal Layout Ibrido di 266 mq

RE/MAX propone in locazione la Soluzione "M", un prestigioso ufficio di ben 266 mq calpestabili posizionato al secondo piano servito da ascensore. L'immobile nasce dalla fusione delle due ampie unità gemelle da 133 mq ciascuna.

Il grande valore di questa soluzione risiede nel suo layout ibrido bilanciato: un'intera ala sviluppata in Open Space affiancata da un'ala opposta già perfettamente compartimentata in grandi uffici direzionali.

PUNTI DI FORZA DELL'IMMOBILE:

Layout Ibrido Perfetto (266 mq tot.): Combina da un lato la flessibilità del lavoro in team (Open Space) e dall'altro la riservatezza delle sale riunioni e degli uffici dirigenziali.
Doppio Affaccio e Grande Luminosità: La presenza di ampie vetrate su ambo i lati assicura luce costante e vista verso Piazza Marconi e il centro.
Doppia Riserva di Posti Auto: Compresi nel canone 2 posti auto coperti e riservati nel garage condominiale chiuso da cancello elettrico.

DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI INTERNI:

Ala A (Area Open Space - 133 mq): Grande e versatile ambiente aperto con doppi servizi, ideale per reception principale, postazioni operative o open-plan office.
Ala B (Area Compartimentata - 133 mq): Corridoio di disimpegno, 2 ampi locali operativi da circa 45 mq ciascuno e ulteriori doppi servizi igienici. Ideale per presidenza, sala consiglio/riunioni B2B e uffici amministrativi.
Servizi Igienici: 4 bagni complessivi divisi sulle due ali dell'immobile.

TARGET IDEALE:

Aziende Vitivinicole del Prosecco DOCG: Per strutturare da una parte la direzione amministrativa/commerciale e dall'altra un'ampia area accoglienza, tasting room e sala rappresentanza.
Aziende Corporate e Sedi Operative Nazionali/Regionali: Che cercano una metratura importante con la comodità di avere reparti distinti ma integrati nello stesso piano.
Studi Professionali di Grandi Dimensioni: Per integrare praticanti e staff operativo nell'area open space e i partner associati nei grandi uffici direzionali.

SCHEDA TECNICA:

Superficie: 266 mq calpestabili
Piano: Secondo piano con ascensore
Composizione: Area Open Space, 2 grandi uffici direzionali/riunioni da 45 mq, disimpegni, 4 bagni complessivi
Pertinenze: 2 posti auto coperti privati in autorimessa condominiale
Disponibilità: Libero subito

Classe Energetica: B / D (EPgl,nren 150,86 / 152,83 kWh/mq/anno)

Riferimento 39481003-2095

TRATTATIVA RISERVATA – INFO E VISITE IN AGENZIA RE/MAX PREVIO APPUNTAMENTO

Why rent a three-room apartment in Valdobbiadene

This office space in Valdobbiadene presents an excellent opportunity for businesses looking for a versatile and spacious environment. Covering an expansive 266 square meters, the property comprises three distinct rooms and four bathrooms, making it ideal for various professional activities, from corporate offices to creative studios. The second-floor location provides ample natural light, creating a bright and inviting atmosphere that can enhance productivity and comfort. The property, while requiring some cleaning and maintenance, offers a blank canvas for customization, allowing tenants to tailor the space to their specific needs and preferences. The inclusion of a garage adds significant value, providing convenient parking options for employees and clients alike. With autonomous heating, the office can be efficiently managed to ensure a comfortable working environment throughout the year. Situated in Valdobbiadene, the location boasts numerous advantages. The area is well-equipped with essential services, including shops, restaurants, and cafes, all within easy reach. Excellent transport links ensure seamless connectivity to surrounding regions, facilitating business operations and client interactions. Additionally, the presence of green areas nearby promotes a balanced lifestyle, allowing for enjoyable breaks and outdoor activities. Choosing this office space means embracing a lifestyle that balances professional ambition with community engagement. The vibrant local culture and the charm of Valdobbiadene offer an inspiring setting for any business. This property not only meets the practical needs of a modern office but also enhances the overall work experience through its strategic location and adaptable features.