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Office for rent in Valdobbiadene

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Office for rent in Valdobbiadene

Viale Giuseppe Mazzini 13, Valdobbiadene, 31049 (Treviso)

Ref. 39481003-2094

Confidential

Commercial

236 sqm8 rooms4 bathroomsFloor 2

Description

The property

VALDOBBIADENE (CENTRO)

Soluzione "L" – Prestigioso Studio Associato / Poliambulatorio di 236 mq già Suddiviso

RE/MAX propone in locazione al secondo piano servito da ascensore di un moderno centro direzionale del 2005, la Soluzione "L", nata dall'unione di due unità contigue per una superficie totale di 236 mq calpestabili.

Questa configurazione rappresenta la scelta ideale per chi cerca un immobile di grande metratura già interamente compartimentato e articolato in molteplici ambienti riservati, azzerando i costi e i tempi di ristrutturazione interna.

PUNTI DI FORZA DELL'IMMOBILE:

Layout Compartimentato e Pronto all'Uso (236 mq tot.): Unisce un'area accoglienza attrezzata ad ambienti operativi e direzionali già separati e indipendenti.
Flessibilità Operativa per Più Reparti: Perfetto per strutture che necessitano di una chiara separazione tra accoglienza del pubblico, studi medici/consulenza privati e uffici operativi.
Doppia Pertinenza: Compresi nel canone 2 posti auto coperti e riservati nell'autorimessa condominiale protetta da cancello automatizzato.

DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI INTERNI:

Zona Accoglienza & Servizi Pubblico: Ingresso con reception, sala d'attesa, corridoio di disimpegno e servizi igienici per i visitatori.
Uffici Operativi & Studi Riservati:
- 2 Salette Operative / Ambulatori Privati (ex studio medico/dentistico).
- 1 Grande Locali Operativi (133 mq) con ampie vetrate luminose, da suddividere per per macro-reparti, uffici direzionali o sale riunioni di rappresentanza.
Area Servizi Interni & Staff: Stanza adibita a sterilizzazione/archivio/laboratorio, ripostiglio, spogliatoio per il personale e ulteriori servizi igienici riservati allo staff.

TARGET IDEALE:

Poliambulatori Medici, Dentistici e Centri Specialistici: Che beneficiano di una struttura con spazi suddivisi per accettazione, sterilizzazione, spogliatoio e molteplici sale visita.
Studi Associati e Multidisciplinari (Legali, Tributari, Consulenza): Che desiderano condividere una sede di grande rappresentanza mantenendo ciascuno il proprio ufficio indipendente di ampie dimensioni.

SCHEDA TECNICA:

Superficie: 236 mq calpestabili
Piano: Secondo piano con ascensore
Composizione: Reception, sala d'attesa, 2 studi medici/privati, open space di 133 mq, locale sterilizzazione/archivio, spogliatoio, doppi blocchi di servizi igienici
Pertinenze: 2 posti auto coperti privati in autorimessa condominiale
Disponibilità: Libero subito

Classe Energetica: C / D (EPgl,nren 153,56 / 152,83 kWh/mq/anno)

Riderimento 39481003-2094

TRATTATIVA RISERVATA – INFO E VISITE IN AGENZIA RE/MAX PREVIO APPUNTAMENTO

Why rent a 8-room apartment in Valdobbiadene

This office space in Valdobbiadene offers a unique opportunity for businesses seeking a versatile and spacious environment. Spanning 236 square meters across eight rooms, the layout is ideal for both collaborative work and private offices, catering to the diverse needs of modern enterprises. The presence of four bathrooms adds to the convenience, ensuring that facilities are readily available for employees and clients alike. While the property requires some cleaning and minor updates, this presents a chance for customization, allowing tenants to tailor the space to their specific requirements and branding. Large windows promise an abundance of natural light, fostering a pleasant and productive atmosphere throughout the day. The office is located on the second floor of a four-story building, providing a degree of privacy while still being easily accessible. Situated in the heart of Valdobbiadene, this location boasts numerous advantages. The area is well-equipped with essential services, including shops, restaurants, and cafes, creating a vibrant work-life balance. Excellent transport links ensure easy access to surrounding regions, making it convenient for both employees and clients to reach the office. Additionally, nearby green areas offer a refreshing escape from the workday hustle, promoting a healthy lifestyle and opportunities for outdoor activities. This property not only serves as an office but also embodies a lifestyle that values community and accessibility. Ideal for businesses aiming to establish themselves in a thriving area, it provides the perfect foundation for growth and success. Embracing this opportunity means stepping into a space that combines functionality with the charm of Valdobbiadene, paving the way for a prosperous future.