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Locale commerciale in vendita a Borgo Valbelluna, Lentiai

85.000 €

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Locale commerciale in vendita a Borgo Valbelluna, Lentiai

via dei martiri 48, Borgo Valbelluna, 32026 (Belluno)

Rif. 34621023-74

85.000 €

Commercial

128 mq4 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

BORGO VALBELLUNA (Loc. Lentiai) In esclusiva RE/MAX vendiamo STUDIO MEDICO con magazzino al piano interrato. Questo elegante e rinnovato studio medico in vendita si trova nel pittoresco comune di Borgo Valbelluna, nella zona di Lentiai. Situato al piano terra, gode di una posizione strategica e di facile accesso per tutti gli avventori anche con problematiche motorie. Lo stato attuale del locale è libero al rogito, il che significa che l'acquirente potrà usufruire immediatamente della proprietà senza dover attendere alcun termine di locazione. Con una superficie totale di 128 metri quadrati, il locale è composto da 4 ampi e luminosi locali, 2 bagni, uno dei quali attrezzato per disabili e un grande magazzino al piano interrato ideale anche per ospitare 2 professionisti creando uno studio condiviso. Il locale vanta inoltre 2 vetrine che offrono un'ampia visibilità sulla strada, permettendo di attirare l'attenzione dei passanti e di promuovere al meglio l'attività. Le spese condominiali sono molto contenute e rendono questo locale un'ottima opportunità di investimento, garantendo un basso costo di gestione. Con le sue caratteristiche di pregio e la sua posizione in una zona residenziale e molto ben servita permette il raggiungimento sia con mezzi propri, visto che il complesso è dotato di ampi spazi di parcheggio, sia con i mezzi pubblici, avendo le fermate a pochi metri. Non perdere l'occasione di diventare il nuovo proprietario di questo studio medico di prestigio a Borgo Valbelluna. CLASSE ENERGETICA "D" 711,15 kWh/mq anno Richiesti 85.000,00 Euro NUOVO PREZZO 75.000,00 EURO!!! Riferimento 34621023-74

Perché comprare un quadrilocale in zona Lentiai

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area in crescita come Borgo Valbelluna, precisamente a Lentiai. Con una superficie di 128 mq e una suddivisione in 4 locali, offre spazi ampi e versatili, perfetti per svariate attività commerciali o professionali. La luminosità degli ambienti, grazie alle ampie finestre, contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e stimolante, ideale per accogliere clienti e collaboratori. La posizione strategica del locale consente un facile accesso ai principali servizi della zona, come negozi, ristoranti e strutture pubbliche. Inoltre, la vicinanza ai mezzi di trasporto favorisce la mobilità, rendendo il locale facilmente raggiungibile sia per i clienti che per i fornitori. Per chi ha famiglie, la presenza di scuole nei dintorni rappresenta un ulteriore vantaggio, offrendo un contesto ideale per lavorare e vivere. Investire in questo locale significa anche abbracciare uno stile di vita attivo e dinamico. La zona è circondata da spazi verdi che invitano a pause rigeneranti durante la giornata lavorativa. Inoltre, l'ottimo stato dell'immobile consente di iniziare immediatamente l'attività senza necessità di interventi strutturali. Questo locale è, quindi, la scelta perfetta per chi desidera un ambiente professionale pronto all'uso, in una zona vivace e ben servita.

Dotazioni

128 m²

4 locali

2 bagni

Ottimo

Piano terra

Mappa

via dei martiri 48, Borgo Valbelluna (Belluno)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

EPG

711,15 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

17.000 €

Importo del mutuo

68.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.