Descrizione

L'immobile

BELLUNO (Tisoi)

Proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA REMAX EX LATTERIA TISOI, CON POTENZIALE RESIDENZIALE – IDEALE PER INVESTIMENTO - in pieno centro al paese, a 15 minuti in auto da Belluno centro.

In posizione tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita ex latteria con scoperto privato e ampie possibilità di riconversione.
L'immobile, risalente ai primi decenni del '900, è attualmente suddiviso in due unità, sviluppandosi su due livelli:

🔹 Piano Terra – Categoria D/1 (ex attività produttiva)
Spazi ampi e luminosi, facilmente adattabili a nuove esigenze.
Ideale per creare un laboratorio, magazzino, studio professionale oppure per avviare un cambio di destinazione d’uso.
E' possibile raggiungere il piano primo attraverso un'ampia scala interna.

🔹 Piano Primo – Categoria A/4 (attualmente deposito/ufficio)
In passato utilizzato come archivio e ufficio della latteria.
Potenzialmente convertibile in seconda unità abitativa, grazie agli spazi già ben distribuiti.
Soluzione ideale per creare un mini appartamento, B&B, studio privato o ampliamento dell’unità principale.

🔹 Scoperto esterno
Area privata perfetta come parcheggio per 4-5 auto.
Ottimo valore aggiunto sia per uso personale che per eventuale attività, vista la posizione centrale dell'immobile in paese
Ottima opportunità e Versatilità degli spazi
Possibilità di realizzare fino a due unità abitative
Ideale per investimento, artigiani, liberi professionisti o chi cerca un immobile personalizzabile e che si adatti alle esigenze di una o due famiglie.

Certificazione energetica in classe G.

Richiesti euro 130.000,00

Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o visite.

Riferimento 34621024-97

Perché comprare un 6 locali in zona Tisoi

Questo affascinante appartamento situato a Tisoi, Belluno, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole. Con i suoi 220 mq, distribuiti su sei locali, l'immobile si distingue per la generosa metratura, ideale per famiglie numerose o per chi desidera avere ampi spazi. Gli ambienti luminosi, grazie all'esposizione sudest, creano un'atmosfera accogliente e vivibile durante tutto l'anno. Inoltre, lo stato dell'appartamento è buono, consentendo di abitare immediatamente senza la necessità di interventi strutturali significativi. La presenza di un terrazzo e di un balcone offre la possibilità di godere di momenti all'aperto, mentre il giardino privato rappresenta un angolo di verde dove rilassarsi o far giocare i bambini. Il box/garage, infine, completa la dotazione dell'immobile, garantendo un comodo parcheggio e ulteriore spazio di stoccaggio. La posizione di Tisoi non è solo vantaggiosa dal punto di vista della tranquillità, ma è anche ben servita. Nelle vicinanze si trovano strutture essenziali come scuole, negozi e servizi pubblici, rendendo la vita quotidiana più semplice e funzionale. I trasporti pubblici ben collegati assicurano un facile accesso al centro di Belluno e alle aree circostanti, mentre la presenza di spazi verdi offre opportunità per attività all'aperto e momenti di svago. In sintesi, questo appartamento non è solo una scelta abitativa, ma uno stile di vita che promette comfort, praticità e una connessione con la natura.

Dotazioni

220 m²

6 locali

Buono

Piano 1

Mappa

Via Rovaia, Belluno (Belluno)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

26.000 €

Importo del mutuo

104.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.