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Office for rent in Valdobbiadene

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Office for rent in Valdobbiadene

Viale Giuseppe Mazzini 13, Valdobbiadene, 31049 (Treviso)

Ref. 39481003-2084

Confidential

Commercial

116 sqm2 rooms1 bathroomFloor 1

Description

The property

VALDOBBIADENE (CENTRO)

SOLUZIONE “A”

RE/MAX propone in locazione in pieno centro a Valdobbiadene, all'interno di un elegante e moderno complesso direzionale e commerciale edificato nel 2005, uno spazioso ufficio situato al primo piano di una palazzina di 4 livelli dotata di ascensore e con posto auto coperto in rimessa chiusa.

L'immobile vanta una posizione strategica ed eccellente visibilità. Si sviluppa su circa 103 mq calpestabili, caratterizzati da un layout funzionale e da ambienti estremamente luminosi grazie alle ampie vetrate rivolte in direzione di Piazza Marconi:

Ambiente principale Open Space: circa 80 mq personalizzabili e facilmente divisibili in più postazioni di lavoro o tramite pareti attrezzate/vetrate.
Secondo locale riservato: circa 18 mq, ideale come ufficio direzionale, sala riunioni o studio privato.
Bagno e antibagno.
Posto auto coperto: posizionato all'interno dell'autorimessa chiusa del condominio.

A CHI SI RIVOLGE QUESTA SOLUZIONE?

Grazie alla centralità e alla modularità, l'immobile si presta perfettamente a diverse attività professionali e direzionali:

Studi Professionali e di Consulenza: Avvocati, commercialisti, consulenti del lavoro, notai o agenzie assicurative e finanziarie che cercano rappresentanza e centralità.
Sedi Operative o Showroom del Settore Vitivinicolo: Aziende del territorio del Prosecco Superiore DOCG che necessitano di uno spazio moderno nel cuore della città per incontri B2B, degustazioni d'affari o gestione amministrativa.
Studi Tecnici e di Progettazione: Architetti, ingegneri o geometri che beneficiano dell'ampio open space per il lavoro di team e la ricezione clienti.
Studi Medici, Fisioterapici o Polispecialistici: Spazio versatile e facilmente accessibile grazie alla presenza dell'ascensore e alle attività commerciali al piano terra.
Spazi di Coworking o Servizi Digitali: Ideale per agenzie di marketing, sviluppatori o hub di professionisti.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

Superficie: 103 mq calpestabili (80 mq open space + 18 mq ufficio/sala riunioni)
Piano: Primo piano con ascensore in palazzina del 2005
Vista: Affaccio e ampie finestre in direzione di Piazza Marconi
Pertinenze: Posto auto coperto riservato in rimessa chiusa
Disponibilità: Libero subito

OPPORTUNITÀ DI AMPLIAMENTO:

Per realtà aziendali con esigenze di metrature superiori, sono disponibili al medesimo piano e al piano superiore ulteriori soluzioni modulari con la stessa metratura o integrabili fino ad oltre 470 mq complessivi, consentendo la creazione di un unico grande polo direzionale.

CLASSE ENERGETICA “E” – Epgl,nren 240,34 kWh/mq/anno

Riferimento 39481003-2084

TRATTATIVA RISERVATA – INFO IN AGENZIA PREVIO APPUNTAMENTO

Why rent a two-room apartment in Valdobbiadene

This office space in Valdobbiadene presents an excellent opportunity for businesses looking for a functional and adaptable environment. Spanning 116 square meters, the property features two spacious rooms that can be tailored to suit various professional needs, from open-plan workspaces to private offices. Natural light can be maximized within the space, enhancing the overall atmosphere for both employees and clients alike. While the property requires some cleaning, it offers a blank canvas for customization and personal touches. Situated on the first floor of a well-maintained building, this office benefits from easy accessibility, complemented by the availability of a dedicated garage space. The autonomy of the heating system ensures comfort throughout the year, catering to the diverse requirements of a professional setting. Valdobbiadene is renowned for its vibrant community and strategic location. The area boasts an array of essential services, including shops, cafes, and restaurants, all within walking distance. Excellent transport links make commuting hassle-free, whether for employees or clients. The proximity to public transport facilitates easy access to nearby towns and cities, enhancing connectivity for business operations. Moreover, Valdobbiadene is surrounded by picturesque landscapes, offering a serene environment that promotes a balanced lifestyle. The presence of green areas invites opportunities for relaxation and outdoor activities, contributing to the well-being of professionals working in the area. Overall, this office space represents a strategic choice for those seeking to establish a presence in a thriving locale, combining practicality with the charm of a vibrant community. The potential for growth and customization makes this property a worthwhile investment for any business endeavor.