Descrizione

L'immobile

BOVOLONE (Centro) Affittasi interessate palazzina su tre livelli (piani interrato, terra e primo), ex sede bancaria nel centro di Bovolone (VR) – Via Giuseppe Garibaldi, 48 In posizione centrale, lungo una delle principali vie del paese, proponiamo in locazione commerciale (6 anni + 6 anni) un immobile a destinazione direzionale e commerciale, già utilizzato come sede bancaria. L’edificio si trova in un contesto urbano a vocazione commerciale e direzionale, con ottima visibilità e accessibilità sia pedonale che veicolare, in prossimità dei principali servizi. L’immobile si sviluppa su tre livelli fuori e sotto terra ed è così composto: - Piano interrato di circa 230 mq con caveau, archivi, locali tecnici e deposito - Piano terra di circa 400 mq con ampio open space ex sportello bancario, ingressi, vano scala e scala mobile - Piano primo di circa 487 mq destinato a uffici plurilocali e direzionali Faranno parte della compravendita 3 autorimesse pertinenziali esclusive, al piano interrato. La superficie commerciale complessiva è di circa 887 mq. L’immobile è rimasto inutilizzato per alcuni anni e presenta impianti e finiture da rinnovare. Sono necessari interventi di ristrutturazione e adeguamento normativo, ma gli spazi ampi e la posizione centrale lo rendono ideale per diversi utilizzi: - sede aziendale o direzionale - centro medico o poliambulatorio - showroom o spazio commerciale. Il valore di mercato “a nuovo” è stimabile in circa 630.000 euro. Tenendo conto dello stato attuale e dei costi di ristrutturazione, il prezzo di vendita è fissato a 260.000 euro, rappresentando un’interessante opportunità di investimento nel centro di Bovolone. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 258,00 kWh/mq. anno Richiesti 30.000,00 Euro/anno - 2.500,00 Euro/mese Rif. 34621001-1201

Perché affittare un 15 locali a Bovolone

Questo stabile in affitto rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un ampio spazio da personalizzare e rendere proprio. Con i suoi 887 mq e ben 15 locali, l'immobile offre una versatilità senza pari, perfetta per diverse destinazioni d'uso, come uffici, studi professionali o anche una residenza di grande prestigio. Gli spazi generosi e la luminosità degli ambienti garantiscono un'atmosfera accogliente e produttiva, mentre la presenza di 4 bagni contribuisce a una funzionalità ottimale. Situato al secondo piano di un edificio di tre piani, l'immobile è dotato di un giardino comune e di un box/garage, elementi che aggiungono valore e comfort alla soluzione abitativa. Sebbene sia necessario un intervento di ripulitura, questa è un'opportunità per personalizzare gli spazi e creare un ambiente secondo le proprie esigenze. La posizione di Bovolone è un ulteriore punto di forza. Questo comune offre una gamma di servizi, tra cui scuole, negozi e strutture sanitarie, rendendolo ideale per famiglie e professionisti. I trasporti pubblici sono facilmente accessibili, consentendo di raggiungere rapidamente le principali città vicine. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre un'ottima opportunità per momenti di relax e svago all'aria aperta. Acquistare questo stabile significa investire in una soluzione che offre non solo spazi ampi e luminosi, ma anche una qualità della vita elevata, grazie ai numerosi servizi e alla tranquillità della zona. Non perdere l'occasione di dare vita a un progetto ambizioso in un contesto favorevole.