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Villa singola in vendita a San Gregorio nelle Alpi, Centro

Casa all'aperto
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Villa singola in vendita a San Gregorio nelle Alpi, Centro

580.000 €

Villa singola in vendita a San Gregorio nelle Alpi, Centro

Via Dell'Emigrante, San Gregorio nelle Alpi, 32030 (Belluno)

Rif. 34621015-225
600.000 €
580.000 €
RibassatoSaldi Immobiliari · 01/01/2021–31/12/2030
300 mq10 locali2 bagni2° piano

Descrizione

L'immobile

SAN GREGORIO NELLE ALPI (Posizione Centrale)

Eccellenza costruttiva e innovazione: REMAX propone in ESCLUSIVA ai piedi del Parco delle Dolomiti villa in Classe energetica A4.

Proponiamo villa indipendente di recentissima costruzione (anno 2021), situata in posizione dominante e panoramica, con vista sulla vallata, in contesto tranquillo ma dotato di tutti i servizi.

L' immobile rappresenta lo stato dell' arte dell'efficienza energetica, conseguendo la Classe Energetica A4.

Caratteristiche principali:

- Efficienza energetica: impianto fotovoltaico e sistema di riscaldamento ibrido con pompa di calore e opzione GPL minimizzando i consumi.

- Tecnologia: Domotica avanzata per la gestione da remoto dell'abitazione.

- Costruzione: Nuova, completata nel 2022, venduta completamente arredata con arredo di qualità.

Composizione e comfort:

La villa si svilutta su due piani:

- Piano terra: ampio salone con vetrata con vista panoramica, cucina, studio, ripostiglio, lavanderia e bagno.

- Piano primo: tre camere molto ampie, bagno e due balconi con vista panoramica.

Completa la proprietà il garage doppio e un generoso giardino che garantisce privacy e spazi esterni.

Predisposizione per ventuale ascensore.

Riscaldamento a pavimento ma sono presenti anche due stufe a legna.


CLASSE ENERGETICA "A4" - Indice IPE 31,04 kWh/mq anno

Sono richiesti 600.000,00 Euro

Nuovo Prezzo!!! 580.000,00 Euro

Rif. 34621015-225

Perché comprare un 10 locali in zona Centro

Questa villa singola a San Gregorio nelle Alpi rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa che unisce spazio, comfort e un'ottima qualità della vita. Con i suoi 300 mq e ben 10 locali, l'immobile offre ampie zone giorno e notte, perfette per famiglie numerose o per chi desidera avere spazi da dedicare a hobby e attività personali. Le tre camere da letto garantiscono un riposo ideale, mentre i due bagni sono pensati per il massimo della funzionalità. La luminosità è un altro punto di forza di questa villa, grazie all'esposizione a sud, est e ovest che permette una perfetta illuminazione naturale durante tutto il giorno. Lo stato dell’immobile è ottimo, pronto per essere abitato senza necessità di ristrutturazioni, e con dotazioni moderne che offrono il massimo del comfort e dell’efficienza energetica. La posizione centrale di San Gregorio nelle Alpi permette di godere di un’ottima accessibilità ai servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole e aree verdi, ideali per famiglie e per chi ama trascorrere del tempo all'aria aperta. Inoltre, la disponibilità di mezzi di trasporto rende questo luogo strategico per raggiungere facilmente le città limitrofe. Vivere in questa villa significa abbracciare uno stile di vita tranquillo, immerso nella natura ma comunque vicino alle comodità di un centro urbano. Il giardino privato rappresenta un angolo di relax perfetto per momenti di convivialità all’aperto, mentre il box/garage offre ulteriore praticità. Questa villa è la scelta ideale per chi cerca un ambiente sereno, senza rinunciare agli spazi e alla qualità della vita.

Dotazioni

300 m²
10 locali
2 bagni
Ottimo
3 camere da letto
Piano 2

Mappa

Mappa

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Via Dell'Emigrante, San Gregorio nelle Alpi (Belluno)

Efficienza Energetica

Classe energetica A4

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

116.000 €

Importo del mutuo

464.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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Ultimo aggiornamento

14 settembre 2026