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Porzione di casa in vendita a San Gregorio nelle Alpi, Fumach

70.000 €

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Porzione di casa in vendita a San Gregorio nelle Alpi, Fumach

Via Fumach 10, San Gregorio nelle Alpi, 32030 (Belluno)

Rif. 34621015-247

70.000 €

240 mq13 locali1 bagnoMultipiano

Descrizione

L'immobile

SAN GREGORIO NELLE ALPI (Loc. Fumach) REMAX propone in ESCLUSIVA porzione centrale di rustico terracielo da ristrutturare, situata in posizione panoramica dominante. L’immobile rappresenta un’opportunità concreta sia per nuclei familiari numerosi che per investitori immobiliari alla ricerca di un’operazione ad alto rendimento. La proprietà si distingue per la generosità delle metrature e la versatilità degli ambienti, offrendo circa 240 mq totali di superficie potenziale: - Il corpo bitativo principale: disposta su più livelli, la struttura principale conserva il carattere tipico delle dimore di un tempo. Gli ampi volumi permettono di ricavare una zona giorno di rappresentanza al piano terra e una zona notte con numerose camere da letto ai piani superiori, rendendola la dimora ideale per una famiglia numerosa che cerca indipendenza. - Stalla e fienile: un volume adiacente di grande fascino.Questa porzione può essere trasformata in una dependance per gli ospiti, uno studio professionale vetrato con vista sulla valle, o un ampio garage con soppalco. Due opzioni di sviluppo: L'immobile è già stato oggetto di studio architettonico, offrendo due strade principali all'acquirente: - Investimento: è già stato presentato in Comune un progetto per la realizzazione di due appartamenti indipendenti.Una soluzione perfetta per chi vuole mettere a reddito una parte della proprietà o per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia. -Dimora unifamiliare: per chi sogna una residenza di prestigio, il progetto può essere facilmente adattato per creare un'unica, imponente casa singola dove ogni membro della famiglia può trovare il proprio spazio. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 645,42 kWh/mq anno Richiesti 70.000,00 Euro Rif. 34621015-247

Perché comprare un 13 locali in zona Fumach

Questa porzione di casa situata a Fumach, nel comune di San Gregorio nelle Alpi, rappresenta un'opportunità unica per chi è in cerca di ampi spazi e di una soluzione abitativa da personalizzare. Con i suoi 240 mq distribuiti su più livelli, l'immobile offre 13 locali, tra cui 3 camere, che si prestano a diverse configurazioni per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi desidera investire in un progetto di ristrutturazione. La casa, pur necessitando di interventi di ristrutturazione, presenta un potenziale straordinario. Gli spazi ampi e la possibilità di disporre di un terrazzo, di un balcone e di un giardino conferiscono all'abitazione una vivibilità eccezionale, ideale per chi ama trascorrere del tempo all'aperto e per le famiglie con bambini. In termini di posizione, San Gregorio nelle Alpi è un comune rinomato per la sua tranquillità e la bellezza naturale che lo circonda. La zona offre servizi essenziali, come negozi e scuole, e gode di buoni collegamenti con i principali centri abitati e le aree circostanti, facilitando gli spostamenti quotidiani. La presenza di spazi verdi e la vicinanza alla natura rendono questo luogo perfetto per uno stile di vita sereno e attivo. Investire in questa porzione di casa significa non solo acquisire un immobile, ma anche entrare a far parte di una comunità accogliente e dinamica. Con un po' di creatività e impegno, questo spazio potrà trasformarsi nella casa dei sogni, in un contesto che unisce tranquillità e accessibilità.

Dotazioni

240 m²

13 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

3 camere da letto

Multipiano

Mappa

Via Fumach 10, San Gregorio nelle Alpi (Belluno)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

EPG

645,42 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

14.000 €

Importo del mutuo

56.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.