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Porzione di casa in vendita a San Gregorio nelle Alpi, Fumach

70.000 €

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Porzione di casa in vendita a San Gregorio nelle Alpi, Fumach

Via Fumach, San Gregorio nelle Alpi, 32030 (Belluno)

Rif. 34621015-247

70.000 €

240 mq13 locali1 bagno2° piano

Descrizione

L'immobile

SAN GREGORIO NELLE ALPI (Loc. Fumach) REMAX propone in ESCLUSIVA porzione centrale di rustico terracielo da ristrutturare, situata in posizione panoramica dominante. L’immobile rappresenta un’opportunità concreta sia per nuclei familiari numerosi che per investitori immobiliari alla ricerca di un’operazione ad alto rendimento. La proprietà si distingue per la generosità delle metrature e la versatilità degli ambienti, offrendo circa 240 mq totali di superficie potenziale: - Il corpo bitativo principale: disposta su più livelli, la struttura principale conserva il carattere tipico delle dimore di un tempo. Gli ampi volumi permettono di ricavare una zona giorno di rappresentanza al piano terra e una zona notte con numerose camere da letto ai piani superiori, rendendola la dimora ideale per una famiglia numerosa che cerca indipendenza. - Stalla e fienile: un volume adiacente di grande fascino.Questa porzione può essere trasformata in una dependance per gli ospiti, uno studio professionale vetrato con vista sulla valle, o un ampio garage con soppalco. Due opzioni di sviluppo: L'immobile è già stato oggetto di studio architettonico, offrendo due strade principali all'acquirente: - Investimento: è già stato presentato in Comune un progetto per la realizzazione di due appartamenti indipendenti.Una soluzione perfetta per chi vuole mettere a reddito una parte della proprietà o per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia. -Dimora unifamiliare: per chi sogna una residenza di prestigio, il progetto può essere facilmente adattato per creare un'unica, imponente casa singola dove ogni membro della famiglia può trovare il proprio spazio. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 645,42 kWh/mq anno Richiesti 70.000,00 Euro Rif. 34621015-247

Perché comprare un 13 locali in zona Fumach

Questa porzione di casa situata a San Gregorio nelle Alpi rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile da personalizzare secondo le proprie esigenze. Con i suoi 240 mq e ben 13 locali, la struttura offre spazi ampi e versatili, ideali per famiglie numerose o per chi desidera realizzare un progetto di ristrutturazione unico. La presenza di tre camere da letto, un bagno, un terrazzo e un balcone garantisce comfort e la possibilità di godere di momenti di relax all'aperto, mentre il giardino e il box/garage aggiungono praticità e valore all'immobile. In termini di posizione, San Gregorio nelle Alpi è un comune che offre un'ottima qualità della vita, immerso nella natura e circondato da splendidi paesaggi montani. La zona è ben servita da trasporti pubblici, rendendo facile gli spostamenti verso località vicine e garantendo collegamenti con le principali città. Inoltre, la presenza di servizi come negozi, scuole e aree verdi rende questa casa un'ottima scelta per famiglie e amanti della vita all'aria aperta. Acquistare questa porzione di casa significa non solo investire in un immobile con grande potenziale, ma anche abbracciare uno stile di vita tranquillo e a contatto con la natura. Grazie alla possibilità di ristrutturazione, gli acquirenti possono creare un ambiente su misura per le proprie necessità e gusti, trasformando questa casa in un rifugio ideale in una delle zone più affascinanti delle Alpi. Non perdere l’opportunità di realizzare il proprio sogno abitativo in un contesto unico e suggestivo.

Dotazioni

240 m²

13 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

3 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Fumach, San Gregorio nelle Alpi (Belluno)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

14.000 €

Importo del mutuo

56.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.