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Bar in vendita a Borgo Valbelluna, Trichiana

60.000 €

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Bar in vendita a Borgo Valbelluna, Trichiana

Borgo Valbelluna, 32026 (Belluno)

Rif. 34621024-124

60.000 €

Commercial

70 mq1 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

BORGO VALBELLUNA (Trichiana Centro) RE/MAX è lieta di proporre in vendita esclusiva un’interessante opportunità commerciale: un’avviata attività di bar/caffè situata nel cuore di un dinamico contesto residenziale a Trichiana di Borgo Valbelluna (BL). 🎯Punti di Forza dell'Investimento Contesto Strategico: Inserito in un complesso condominiale ad alta densità abitativa, il locale può beneficiare di una clientela fidelizzata che garantisce stabilità negli incassi quotidiani. Nella giornata di Mercoledì c'è maggiore circolazione di persone vista la presenza del Mercato settimanale. Sicurezza Contrattuale: Il contratto di locazione è stato rinnovato nel 2024, garantendo all'acquirente una continuità operativa fino al 2030 (prima scadenza) a condizioni economiche già consolidate: 900€/mensili IVA inclusa. Gestione dei Costi: Le spese condominiali sono pari a circa 80 €/mese e includono: Gestione ordinaria, Compenso Amministratore, Acqua Calda, Riscaldamento centralizzato, Pulizia e Luce zone comuni, Fognatura, Ascensore. 📌Caratteristiche dell'Immobile e dell'Attività: Locali: Superficie interna di circa 70 mq, ottimamente distribuita tra zona somministrazione, area bancone e servizi, piccolo magazzino e 2 bagni. Spazio Esterno: Presenza di un dehor/area esterna con circa 20 posti a sedere, ideale per le stagioni calde e gli aperitivi serali. Posti auto comunali liberi nelle vicinanze, che permettono alla clientela di raggiungere l'attività in comodità. Attrezzature: Il bar viene ceduto completo di arredi e macchinari in Ottimo stato, pronti per l'uso immediato senza necessità di ulteriori investimenti. Fatturato: Maggiori dettagli e Bilanci, dimostrabili e visionabili in Agenzia. Perché scegliere questa attività? Si tratta di una soluzione "chiavi in mano", perfetta per un nucleo familiare o per giovani imprenditori che cercano un business sicuro, inserito in una cornice di vicinato che protegge l'attività dalle fluttuazioni del mercato cittadino. Richiesti Euro 60.000,00 Per tutelare la riservatezza della proprietà e dei condomini, informazioni dettagliate, indirizzo esatto e documentazione tecnica verranno forniti solo a seguito di un primo appuntamento conoscitivo. Riferimento 34621024-124

Perché comprare un monolocale in zona Trichiana

Questo bar in vendita a Borgo Valbelluna rappresenta un'opportunità unica per chi desidera entrare nel mondo della ristorazione o ampliare un'attività esistente. Con una superficie di 70 mq, l'immobile dispone di un locale spazioso e ben strutturato, ideale per accogliere clienti in un ambiente confortevole e accogliente. La presenza di due bagni è un ulteriore vantaggio, che assicura un servizio efficiente e comodo per la clientela. Situato al piano terra, il bar gode di una posizione strategica, facilmente accessibile da diverse direzioni. Borgo Valbelluna è una località dinamica, ben collegata grazie ai mezzi pubblici e alle principali arterie stradali, il che garantisce un flusso costante di potenziali clienti. Inoltre, la zona è ricca di servizi, come negozi, ristoranti e aree verdi, che contribuiscono a creare un’atmosfera vivace e attrattiva. La presenza di scuole nelle vicinanze rende questo bar un punto di ritrovo ideale per famiglie e giovani, favorendo un'ulteriore affluenza. L'immobile si presenta in ottimo stato, pronto per essere operativizzato senza necessità di interventi strutturali. L'assenza di dotazioni extra non rappresenta un limite, ma piuttosto un'opportunità per personalizzare lo spazio secondo le proprie esigenze e gusti. La centralità della posizione e la qualità dell'immobile offrono un potenziale di crescita significativo, rendendo questa proposta ideale per chi desidera investire in un'attività di successo in un contesto in continua evoluzione.

Dotazioni

70 m²

1 locale

2 bagni

Ottimo

Piano terra

Mappa

Borgo Valbelluna (Belluno)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

12.000 €

Importo del mutuo

48.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.