1/10

Lista Annunci

Bar in vendita a Borgo Valbelluna, Trichiana

60.000 €

Lista Annunci

Bar in vendita a Borgo Valbelluna, Trichiana

Borgo Valbelluna, 32026 (Belluno)

Rif. 34621024-124

60.000 €

Commercial

70 mq1 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

BORGO VALBELLUNA (Trichiana Centro) RE/MAX è lieta di proporre in vendita esclusiva un’interessante opportunità commerciale: un’avviata attività di bar/caffè situata nel cuore di un dinamico contesto residenziale a Trichiana di Borgo Valbelluna (BL). 🎯Punti di Forza dell'Investimento Contesto Strategico: Inserito in un complesso condominiale ad alta densità abitativa, il locale può beneficiare di una clientela fidelizzata che garantisce stabilità negli incassi quotidiani. Nella giornata di Mercoledì c'è maggiore circolazione di persone vista la presenza del Mercato settimanale. Sicurezza Contrattuale: Il contratto di locazione è stato rinnovato nel 2024, garantendo all'acquirente una continuità operativa fino al 2030 (prima scadenza) a condizioni economiche già consolidate: 900€/mensili IVA inclusa. Gestione dei Costi: Le spese condominiali sono pari a circa 80 €/mese e includono: Gestione ordinaria, Compenso Amministratore, Acqua Calda, Riscaldamento centralizzato, Pulizia e Luce zone comuni, Fognatura, Ascensore. 📌Caratteristiche dell'Immobile e dell'Attività: Locali: Superficie interna di circa 70 mq, ottimamente distribuita tra zona somministrazione, area bancone e servizi, piccolo magazzino e 2 bagni. Spazio Esterno: Presenza di un dehor/area esterna con circa 20 posti a sedere, ideale per le stagioni calde e gli aperitivi serali. Posti auto comunali liberi nelle vicinanze, che permettono alla clientela di raggiungere l'attività in comodità. Attrezzature: Il bar viene ceduto completo di arredi e macchinari in Ottimo stato, pronti per l'uso immediato senza necessità di ulteriori investimenti. Fatturato: Maggiori dettagli e Bilanci, dimostrabili e visionabili in Agenzia. Perché scegliere questa attività? Si tratta di una soluzione "chiavi in mano", perfetta per un nucleo familiare o per giovani imprenditori che cercano un business sicuro, inserito in una cornice di vicinato che protegge l'attività dalle fluttuazioni del mercato cittadino. Richiesti Euro 60.000,00 Per tutelare la riservatezza della proprietà e dei condomini, informazioni dettagliate, indirizzo esatto e documentazione tecnica verranno forniti solo a seguito di un primo appuntamento conoscitivo. Riferimento 34621024-124

Perché comprare un monolocale in zona Trichiana

Questo bar in vendita a Borgo Valbelluna rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività già avviata e in una posizione strategica. Con una superficie di 70 mq, il locale offre spazi ben distribuiti e un'atmosfera accogliente, ideale per attrarre una clientela variegata. La luminosità degli ambienti, unita a uno stato di manutenzione ottimale, garantisce un'esperienza piacevole sia per i clienti che per il personale. Situato al sesto piano, il bar gode di una vista panoramica che rende l'esperienza di consumazione ancora più suggestiva. La presenza di due bagni, oltre a un'area dedicata al servizio, assicura massimo comfort e funzionalità. Inoltre, la disponibilità di un box/garage permette una gestione delle forniture e delle attrezzature senza stress. La posizione in cui si trova l'immobile è un altro punto di forza. Borgo Valbelluna è ben servito da trasporti pubblici, facilitando l'accesso a clienti provenienti da zone limitrofe. La presenza di servizi essenziali, come negozi, scuole e aree verdi, contribuisce a rendere il quartiere un luogo vivibile e attrattivo. La comunità locale è dinamica e affettuosa, creando un contesto favorevole per una nuova attività. Acquistare questo bar non è solo un investimento commerciale, ma anche un'opportunità per entrare a far parte di un ambiente stimolante e in continua crescita. L'opzione di un giardino esterno offre ulteriori possibilità di ampliamento dell'attività, permettendo di organizzare eventi e momenti di socializzazione al di fuori del locale. Non lasciarsi sfuggire questa occasione potrebbe essere un passo decisivo verso un futuro prospero.

Dotazioni

70 m²

1 locale

2 bagni

Ottimo

Piano terra

Mappa

Borgo Valbelluna (Belluno)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

12.000 €

Importo del mutuo

48.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.