Descrizione

L'immobile

BELLUNO (Loc. Baldenich)

Proponiamo in vendita esclusiva APPARTAMENTO di 2 CAMERE sito al Piano Secondo in palazzina vicinissima al centro di Belluno, zona stadio, a un passo dai servizi che il quartiere offre.

L'immobile comprende 20 unità abitative disposte su 5 livelli fuori terra, oltre a garage singolo al piano terra, con portone basculante automatizzato elettricamente.

L'appartamento è situato al piano secondo della palazzina, fornita di ascensore, e si sviluppa su 100mq con ingresso, soggiorno, bagno con vasca e 2 camere, 2 terrazzini.
Oltre al box auto è compresa nell'offerta anche una cantina al piano S1.

L'alloggio necessita di qualche lavoro di sistemazione a proprio gusto ma è, volendo, abitabile da subito. Si rende necessaria la sistemazione o la sostituzione di una parte del parquet, anche con altri tipi di pavimentazione a proprio piacimento, resa facile dalla presenza del massetto in cemento.

Impianto di riscaldamento CENTRALIZZATO a metano con ripartitori di calore NUOVI appena sostituiti (uno per ogni termosifone).
Nuovi citofoni appena sostituiti.
Deliberata spesa straordinaria di rifacimento facciate moderne in stile moderno con previsione lavoro per l'estate 2026.
QUESTE SPESE STRAORDINARIE RESTANO A CARICO DELLA PARTE VENDITRICE.

Spese condominiali FISSE circa 1000€/anno, comprensive di:
-luce e pulizia parti comuni
-compenso amministratore
-estintori
-ascensore, pulizia e mantenimento
-polizza assicurativa fabbricato
-sgombero neve
-fornitura gas e gestione riscaldamento centralizzato
-fornitura idrica
OLTRE A spese a consumo (riscaldamento e acqua calda), per un totale variabile di circa 300€/mese.

Certificazione energetica classe F EPglrn 250mq/anno.

Richiesti euro 175.000,00

!!!RIBASSATO!!! Ora richiesti 170.000 EURO

Per ulteriori info o visite non esitare a contattarci!

Riferimento 34621024-96

Perché comprare un quadrilocale in zona Baldenich

Questo appartamento situato a Belluno, nella tranquilla zona di Baldenich, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben posizionata. Con una superficie di 100 mq, l'immobile si compone di 4 locali, tra cui 2 camere da letto, un bagno e un luminoso soggiorno, ideale per trascorrere momenti di convivialità. Il piano 2° di un tranquillo complesso di 5 piani, offre un'ottima esposizione della luce naturale, garantendo ambienti accoglienti e vivibili. Tra i punti di forza di questa casa, si evidenziano il terrazzo e il balcone, perfetti per godere di piacevoli momenti all'aperto, magari durante le fresche serate estive. Il giardino condominiale rappresenta un ulteriore valore aggiunto, offrendo uno spazio verde dove rilassarsi e far giocare i bambini. Inoltre, il box/garage risponde perfettamente alle esigenze di chi desidera proteggere il proprio veicolo. La posizione strategica dell'appartamento consente di beneficiare di numerosi servizi, dai supermercati alle scuole, facilitando la vita quotidiana. Le fermate dei mezzi pubblici nelle vicinanze garantiscono collegamenti rapidi con il centro città e le principali arterie stradali. Per gli amanti della natura, la zona offre diversi percorsi per passeggiate e attività all'aria aperta, rendendo questo appartamento ideale per famiglie e professionisti in cerca di un equilibrio tra vita urbana e tranquillità. Investire in questo immobile significa scegliere uno stile di vita caratterizzato da comfort, praticità e serenità, in una delle zone più apprezzate di Belluno.

Dotazioni

100 m²

4 locali

1 bagno

Buono

2 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Alpago Novello, Belluno (Belluno)

Efficienza Energetica

F

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

34.000 €

Importo del mutuo

136.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.