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Immobile in vendita a Bovolone

260.000 €

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Immobile in vendita a Bovolone

Via Giuseppe Garibaldi, Bovolone, 37010 (Verona)

Rif. 34621001-1202

260.000 €

887 mq10 locali0 bagni2° piano

Descrizione

L'immobile

BOVOLONE (Centro) Vensdiamo - Intera palazzina da ristrutturare, ideale per negozio e residenziale Nel cuore di Bovolone, in Via Giuseppe Garibaldi 48, proponiamo in vendita un’interessante palazzina indipendente su tre livelli, ex sede bancaria, ideale per un intervento di ristrutturazione e riconversione a uso misto commerciale e residenziale. L’immobile è situato in posizione centrale e di passaggio, lungo una delle principali vie del paese, in un contesto urbano a vocazione commerciale e direzionale, comodo a tutti i servizi e con ottima accessibilità sia pedonale che veicolare. Composizione attuale: - Piano interrato di circa 230 mq, con locali tecnici, archivi, caveau e deposito - Piano terra di circa 400 mq, ampio open space ex sportello bancario con accessi indipendenti - Piano primo di circa 487 mq, suddiviso in uffici plurilocali e direzionali - Tre autorimesse pertinenziali esclusive al piano interrato Superficie commerciale complessiva: circa 887 mq. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione e adeguamento impiantistico, ma la struttura e la posizione lo rendono particolarmente adatto per un progetto di riqualificazione che preveda: - negozio o attività commerciale al piano terra, con ampie vetrine su via Garibaldi - autorimesse e depositi al piano interrato - due o tre appartamenti residenziali al piano primo, con ascensore al piano. Soluzione ideale per imprese edili, investitori o sviluppatori immobiliari interessati a valorizzare una proprietà nel pieno centro del paese. Prezzo richiesto: € 260.000 Classe energetica: G – IPE 258,00 kWh/mq anno Rif.: 34621001-1202

Perché comprare un 10 locali a Bovolone

Questa casa rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile con ampi spazi e potenzialità di personalizzazione. Con i suoi 260.000 €, l'immobile si sviluppa su una superficie di 887 mq, suddivisi in 10 locali, offrendo la possibilità di creare un'abitazione unica e su misura. Situata al secondo piano di un edificio di tre piani, è dotata di ascensore, facilitando l'accesso a tutti gli ambienti. Gli spazi generosi e luminosi possono essere ristrutturati secondo le esigenze di chi acquista, permettendo di realizzare la casa dei sogni. Il terrazzo e i balconi offrono un piacevole sfogo esterno, ideale per momenti di relax o per godere di cene all’aperto. Inoltre, la presenza di un giardino e di un box/garage aggiunge valore all'immobile, garantendo praticità e comfort nella vita quotidiana. La posizione di Bovolone è strategica: la zona è ben servita da trasporti pubblici e dispone di tutti i principali servizi, come negozi, scuole e aree verdi, rendendola perfetta per famiglie e per chi desidera un ambiente di vita tranquillo ma ben collegato. La vicinanza a spazi verdi offre opportunità per attività all'aria aperta, contribuendo a uno stile di vita sano e attivo. Investire in questa casa significa avere la possibilità di trasformare un immobile da ristrutturare in una residenza accogliente e moderna, in un contesto che combina comodità e qualità della vita, senza rinunciare alla vicinanza a tutti i servizi necessari.

Dotazioni

887 m²

10 locali

Da Ristrutturare

Piano 2

Mappa

Via Giuseppe Garibaldi, Bovolone (Verona)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

52.000 €

Importo del mutuo

208.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.