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Casa indipendente in vendita a Ponte nelle Alpi, Cadola

160.000 €

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Casa indipendente in vendita a Ponte nelle Alpi, Cadola

Frazione Cadola 32, Ponte nelle Alpi, 32014 (Belluno)

Rif. 34621024-130

160.000 €

266 mq4 locali2 bagniEdificio intero

Descrizione

L'immobile

PONTE NELLE ALPI (Loc. Cadola)

REMAX PROPONE IN ESCLUSIVA DI VENDITA, AMPIA CASA SINGOLA CON MAGAZZINO E Terreno (circa 3.500 mq ) - Ideale per Artigiani e Piccole Imprese

In posizione strategica e visibile, proponiamo in vendita una spaziosa casa singola disposta su due livelli più soffitta, dalle enormi potenzialità.

Questa struttura rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca il connubio ideale tra abitazione e attività professionale (piccole imprese, artigiani, idraulici, elettricisti, o per chi necessita di ampi spazi di deposito).

Piano Terra – Il Potenziale Commerciale: Grande magazzino/deposito (storica attività della zona) caratterizzato da altezze generose, ideali per l'accesso e il parcheggio di piccoli furgoni o mezzi da lavoro. È dotato di un portone basculante sezionale e di una doppia entrata che ne facilita la logistica.

Primo Piano – L'Abitazione: Accessibile tramite una comoda scala esterna laterale. L'ingresso si apre su un terrazzo/veranda esclusivo, progettato per garantire un'ottima privacy rispetto alla strada laterale di passaggio.

L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo separata, 2 ampie camere matrimoniali, una cameretta, bagno e ripostiglio.

Secondo Piano: Soffitta di ampie metrature, raggiungibile tramite una scala dedicata, utile come ulteriore spazio di stoccaggio.

La proprietà include nel prezzo circa 3.500 mq di terreno privato.

L'immobile gode di una logistica invidiabile:

Collegamenti: A pochissimi minuti dall'imbocco dell'autostrada (A27), perfetto per spostamenti rapidi verso Belluno, Treviso o Venezia.

Servizi: A due passi dal centro urbano di Cadola per i servizi di prima necessità e a pochissimi chilometri dal centro di Ponte nelle Alpi, che offre qualsiasi tipo di comfort e servizio aggiuntivo.

Tempo libero: A pochissimi chilometri dal meraviglioso Lago di Santa Croce e dalle bellezze dell'Alpago.

La casa allo stato attuale necessita di interventi di ristrutturazione importanti (tetto compreso), offrendo però la totale libertà di personalizzazione degli spazi e la possibilità di usufruire delle attuali agevolazioni fiscali per il recupero edilizio.

Impianto di riscaldamento termoidraulico assente, attualmente a mezzo stufe/camini.

Boiler per acqua calda sanitaria.

Certificazione Energetica in classe G, Epglnren 250 Kwh/mq anno.

Richiesti euro 150.000,00

Riferimento: 34621024-130

Perché comprare un quadrilocale in zona Cadola

Questa casa indipendente situata a Ponte nelle Alpi, nella frazione di Cadola, rappresenta una scelta ideale per chi cerca spazi ampi e una qualità della vita elevata. Con i suoi 266 mq, l'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo 4 locali, 3 camere da letto e 2 bagni, perfetti per famiglie o per chi desidera avere spazio a disposizione. Gli ambienti ben distribuiti e la doppia esposizione nordsudest garantiscono una luminosità naturale durante tutta la giornata, creando un’atmosfera accogliente e vivibile. Il giardino privato e il terrazzo sono ottime soluzioni per godere di momenti all'aperto, ideali per cene estive o per il relax quotidiano. La presenza di un box/garage offre ulteriore praticità, mentre lo stato discreto dell'immobile consente di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. La posizione è un altro grande punto di forza: Cadola è una località tranquilla e immersa nel verde, ma ben collegata ai principali servizi. Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi e aree verdi, perfette per le famiglie e gli amanti della natura. Inoltre, i mezzi di trasporto pubblici permettono di raggiungere facilmente le città limitrofe, rendendo questa casa una soluzione strategica per chi lavora nei dintorni. Acquistare questa casa significa abbracciare uno stile di vita sereno, circondati dalla bellezza delle Dolomiti e dalla tranquillità di un contesto rurale, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Una scelta che promette di diventare un rifugio accogliente per tutta la famiglia.

Dotazioni

266 m²

4 locali

2 bagni

Discreto

3 camere da letto

Edificio intero

Mappa

Frazione Cadola 32, Ponte nelle Alpi (Belluno)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

EPG

250,00 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

32.000 €

Importo del mutuo

128.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.