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Detached house for sale in Ponte nelle Alpi, Cadola

€160,000

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Detached house for sale in Ponte nelle Alpi, Cadola

Frazione Cadola, Ponte nelle Alpi, 32014 (Belluno)

Ref. 34621024-130

€160,000

266 sqm4 rooms2 bathroomsFloor 11

Description

The property

PONTE NELLE ALPI (Loc. Cadola)

REMAX PROPONE IN ESCLUSIVA DI VENDITA, AMPIA CASA SINGOLA CON MAGAZZINO E Terreno (circa 3.500 mq ) - Ideale per Artigiani e Piccole Imprese

In posizione strategica e visibile, proponiamo in vendita una spaziosa casa singola disposta su due livelli più soffitta, dalle enormi potenzialità.

Questa struttura rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca il connubio ideale tra abitazione e attività professionale (piccole imprese, artigiani, idraulici, elettricisti, o per chi necessita di ampi spazi di deposito).

Piano Terra – Il Potenziale Commerciale: Grande magazzino/deposito (storica attività della zona) caratterizzato da altezze generose, ideali per l'accesso e il parcheggio di piccoli furgoni o mezzi da lavoro. È dotato di un portone basculante sezionale e di una doppia entrata che ne facilita la logistica.

Primo Piano – L'Abitazione: Accessibile tramite una comoda scala esterna laterale. L'ingresso si apre su un terrazzo/veranda esclusivo, progettato per garantire un'ottima privacy rispetto alla strada laterale di passaggio.

L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo separata, 2 ampie camere matrimoniali, una cameretta, bagno e ripostiglio.

Secondo Piano: Soffitta di ampie metrature, raggiungibile tramite una scala dedicata, utile come ulteriore spazio di stoccaggio.

La proprietà include nel prezzo circa 3.500 mq di terreno privato.

L'immobile gode di una logistica invidiabile:

Collegamenti: A pochissimi minuti dall'imbocco dell'autostrada (A27), perfetto per spostamenti rapidi verso Belluno, Treviso o Venezia.

Servizi: A due passi dal centro urbano di Cadola per i servizi di prima necessità e a pochissimi chilometri dal centro di Ponte nelle Alpi, che offre qualsiasi tipo di comfort e servizio aggiuntivo.

Tempo libero: A pochissimi chilometri dal meraviglioso Lago di Santa Croce e dalle bellezze dell'Alpago.

La casa allo stato attuale necessita di interventi di ristrutturazione importanti (tetto compreso), offrendo però la totale libertà di personalizzazione degli spazi e la possibilità di usufruire delle attuali agevolazioni fiscali per il recupero edilizio.

Impianto di riscaldamento termoidraulico assente, attualmente a mezzo stufe/camini.

Boiler per acqua calda sanitaria.

Certificazione Energetica in classe G, Epglnren 250 Kwh/mq anno.

Richiesti euro 150.000,00

Riferimento: 34621024-130

Why buy a four-room apartment in Cadola

This independent house in Ponte nelle Alpi offers an exceptional opportunity for those seeking a spacious and versatile living environment. With a generous area of 266 square meters, the property boasts four rooms, including three comfortable bedrooms and two bathrooms, making it ideal for families or those desiring extra space for guests and home offices. The layout allows for abundant natural light to flood the interiors, enhancing the overall ambiance and making each space feel welcoming and airy. The property is situated on the 11th floor of a well-maintained building, providing residents with stunning panoramic views of the surrounding landscape. The private terrace is perfect for enjoying morning coffee or evening relaxation, while the garden offers a serene escape for outdoor activities or gardening enthusiasts. Additionally, the inclusion of a garage adds convenience, ensuring secure parking and additional storage options. Located in Cadola, the property benefits from a strategic position that combines tranquility with accessibility. Residents will find essential services, shops, and amenities just a short distance away, making daily errands hassle-free. The area is well-connected by public transport, making commuting to nearby towns or cities straightforward. Furthermore, the presence of green areas encourages a lifestyle that embraces outdoor activities, whether it's hiking, biking, or simply enjoying nature. This property not only provides a comfortable living space but also fosters a lifestyle enriched by the beauty of its natural surroundings and the convenience of local amenities. Its combination of space, light, and location makes it an attractive choice for potential buyers seeking a balance of comfort and accessibility in a vibrant community.

Amenities

266 m²

4 rooms

2 bathrooms

Discreto

3 bedrooms

Floor 11

Map

Frazione Cadola, Ponte nelle Alpi (Belluno)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€32,000

Mortgage amount

€128,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.