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Detached house for sale in Ponte nelle Alpi, Cadola

€160,000

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Detached house for sale in Ponte nelle Alpi, Cadola

Frazione Cadola 32, Ponte nelle Alpi, 32014 (Belluno)

Ref. 34621024-130

€160,000

266 sqm4 rooms2 bathroomsEntire building

Description

The property

PONTE NELLE ALPI (Loc. Cadola)

REMAX PROPONE IN ESCLUSIVA DI VENDITA, AMPIA CASA SINGOLA CON MAGAZZINO E Terreno (circa 3.500 mq ) - Ideale per Artigiani e Piccole Imprese

In posizione strategica e visibile, proponiamo in vendita una spaziosa casa singola disposta su due livelli più soffitta, dalle enormi potenzialità.

Questa struttura rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca il connubio ideale tra abitazione e attività professionale (piccole imprese, artigiani, idraulici, elettricisti, o per chi necessita di ampi spazi di deposito).

Piano Terra – Il Potenziale Commerciale: Grande magazzino/deposito (storica attività della zona) caratterizzato da altezze generose, ideali per l'accesso e il parcheggio di piccoli furgoni o mezzi da lavoro. È dotato di un portone basculante sezionale e di una doppia entrata che ne facilita la logistica.

Primo Piano – L'Abitazione: Accessibile tramite una comoda scala esterna laterale. L'ingresso si apre su un terrazzo/veranda esclusivo, progettato per garantire un'ottima privacy rispetto alla strada laterale di passaggio.

L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo separata, 2 ampie camere matrimoniali, una cameretta, bagno e ripostiglio.

Secondo Piano: Soffitta di ampie metrature, raggiungibile tramite una scala dedicata, utile come ulteriore spazio di stoccaggio.

La proprietà include nel prezzo circa 3.500 mq di terreno privato.

L'immobile gode di una logistica invidiabile:

Collegamenti: A pochissimi minuti dall'imbocco dell'autostrada (A27), perfetto per spostamenti rapidi verso Belluno, Treviso o Venezia.

Servizi: A due passi dal centro urbano di Cadola per i servizi di prima necessità e a pochissimi chilometri dal centro di Ponte nelle Alpi, che offre qualsiasi tipo di comfort e servizio aggiuntivo.

Tempo libero: A pochissimi chilometri dal meraviglioso Lago di Santa Croce e dalle bellezze dell'Alpago.

La casa allo stato attuale necessita di interventi di ristrutturazione importanti (tetto compreso), offrendo però la totale libertà di personalizzazione degli spazi e la possibilità di usufruire delle attuali agevolazioni fiscali per il recupero edilizio.

Impianto di riscaldamento termoidraulico assente, attualmente a mezzo stufe/camini.

Boiler per acqua calda sanitaria.

Certificazione Energetica in classe G, Epglnren 250 Kwh/mq anno.

Richiesti euro 150.000,00

Riferimento: 34621024-130

Why buy a four-room apartment in Cadola

This independent house in Ponte nelle Alpi offers a unique blend of spacious living and potential, making it an excellent choice for families or those looking for a comfortable retreat. With a generous layout spanning 266 square meters, the property features four rooms, including three well-proportioned bedrooms and two bathrooms, ensuring ample space for both relaxation and entertaining. The large terrace and garden provide a perfect outdoor setting to enjoy the picturesque surroundings, while the garage offers convenient parking and additional storage. The house’s condition is classified as decent, allowing for immediate occupancy while also presenting opportunities for personalization and renovations, tailoring the space to individual tastes. The north-southeast exposure allows for natural light to flood the interiors, creating a bright and inviting atmosphere throughout the home. Located in the charming area of Cadola, this property benefits from a serene environment, surrounded by nature yet within close proximity to essential services. The availability of local shops, schools, and public transport enhances the ease of daily living, making it an ideal location for families. Green areas nearby offer opportunities for outdoor activities, fostering a healthy and active lifestyle. Living in Ponte nelle Alpi means embracing a lifestyle characterized by tranquility and community. The region is known for its scenic landscapes and outdoor pursuits, including hiking and cycling, appealing to those who appreciate nature. This property not only provides a comfortable living space but also invites a lifestyle that balances relaxation with adventure, making it a compelling option for those seeking a home that truly accommodates both everyday life and leisure.

Amenities

266 m²

4 rooms

2 bathrooms

Discreto

3 bedrooms

Entire building

Map

Frazione Cadola 32, Ponte nelle Alpi (Belluno)

Energy Efficiency

Energy class G

EPG

250.00 kWh/m² year

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€32,000

Mortgage amount

€128,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.