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Detached house for sale in Borgo Valbelluna, Trichiana

€100,000

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Detached house for sale in Borgo Valbelluna, Trichiana

Via Luigi Bernard, Borgo Valbelluna, 32026 (Belluno)

Ref. 34621024-133

€100,000

500 sqm16 rooms4 bathroomsFloor 11

Description

The property

BORGO VALBELLUNA (Trichiana Centro)

REMAX è lieta di proporre in vendita esclusiva Intero Stabile Storico da Investimento in pieno centro a Trichiana di Borgo Valbelluna (BL).

L'immobile, risalente ai primi del '900 / fine '1800) caratterizzato da una caratteristica conformazione a "L", poichè composto da due stabili affiancati, ha una ricca storia alle spalle: ha ospitato nel tempo note attività commerciali al dettaglio al piano terra e ampie abitazioni residenziali ai piani superiori.

Oggi rappresenta una tela bianca perfetta per un'operazione immobiliare ad alto rendimento.

La proprietà è già stata completamente svuotata e predisposta per i lavori di ristrutturazione, facendo risparmiare tempo e costi di demolizione interna.

Sviluppo: 4 livelli totali fuori terra con box auto al piano terra.

Spazi esterni: 4 terrazzi esterni distribuiti sui vari piani e un esclusivo terrazzo panoramico sul tetto (esposizione Nord-Est) con vista splendida, sulla piazza centrale, oltre a una piccola corte esterna di proprietà.

Target: Ideale per un'impresa o un investitore.

L'immobile è stato acquistato con l'obiettivo di una ristrutturazione totale per il frazionamento in 4 o 6 appartamenti di ampia metratura, richiestissimi in zona.

Plus tecnico: I progetti di massima sono già stati richiesti al tecnico. Gli impianti interni sono già stati dismessi, e la linea del gas metano è presente sulla strada a pochissimi metri, pronta per l'allacciamento.

Classe Energetica G, nglnren 250 kWh/mq anno.

Posizione imbattibile: Tutto a portata di mano!

Situato letteralmente a due passi dal Municipio, l'immobile gode di una posizione strategica unica. Nel raggio di pochissimi metri a piedi si trovano tutti i principali servizi del paese:

Servizi e Utility: Poste, Tabacchino, Edicola, Stazione dei Carabinieri, Municipio, Chiesa.

Spesa e Ristorazione: Supermercato, negozio di frutta e verdura, panificio, bar, gelateria, ristorante e pizzeria.

Perchè investire: questa struttura offre un rapporto spazio/prezzo straordinario. È l'opportunità ideale per un impresario che desidera firmare un intervento di riqualificazione importante, ridando splendore a un edificio storico nel cuore pulsante di Borgo Valbelluna.

Richiesti euro 100.000,00

Per informazioni, visione dei progetti o per fissare un sopralluogo contattaci!

Riferimento 34621024-131

Why buy a 16-room apartment in Trichiana

This independent house in Borgo Valbelluna offers a unique opportunity for those seeking a property with immense potential. With a generous 500 square meters of space spread across 16 rooms, including 12 bedrooms and 4 bathrooms, the layout is ideal for large families or even as a multi-family residence. The property is bathed in natural light, thanks to its favorable north-south-east-west exposure, creating a warm and inviting atmosphere throughout the day. While the house is in need of renovation, this presents a blank canvas for buyers to customize and transform it into their dream home. The expansive terrace and garden provide ample outdoor space for relaxation and entertainment, making it perfect for those who appreciate nature and outdoor living. Additionally, the presence of a box/garage adds practical value, ensuring secure parking and extra storage. Location is a key advantage of this property. Situated in Trichiana, residents benefit from a serene environment while still being close to essential services. The area boasts a variety of shops, schools, and recreational facilities, fostering a sense of community and convenience. Excellent transport links ensure easy access to nearby towns and cities, making commuting a breeze. Living in Borgo Valbelluna invites a lifestyle that balances tranquility with accessibility. The surrounding green areas offer opportunities for outdoor activities such as hiking and cycling, appealing to nature enthusiasts. Families will appreciate the proximity to schools and educational institutions, providing a nurturing environment for children. In summary, this property not only offers spacious living arrangements and the chance for bespoke renovations but also situates its occupants in a vibrant community surrounded by nature, making it a compelling choice for those looking to invest in a home with significant potential.

Amenities

500 m²

16 rooms

4 bathrooms

Da Ristrutturare

12 bedrooms

Floor 11

Map

Via Luigi Bernard, Borgo Valbelluna (Belluno)

Energy Efficiency

Energy class G

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