Description

The property

BOVOLONE (Centro) Affittasi interessate palazzina su tre livelli (piani interrato, terra e primo), ex sede bancaria nel centro di Bovolone (VR) – Via Giuseppe Garibaldi, 48 In posizione centrale, lungo una delle principali vie del paese, proponiamo in locazione commerciale (6 anni + 6 anni) un immobile a destinazione direzionale e commerciale, già utilizzato come sede bancaria. L’edificio si trova in un contesto urbano a vocazione commerciale e direzionale, con ottima visibilità e accessibilità sia pedonale che veicolare, in prossimità dei principali servizi. L’immobile si sviluppa su tre livelli fuori e sotto terra ed è così composto: - Piano interrato di circa 230 mq con caveau, archivi, locali tecnici e deposito - Piano terra di circa 400 mq con ampio open space ex sportello bancario, ingressi, vano scala e scala mobile - Piano primo di circa 487 mq destinato a uffici plurilocali e direzionali Faranno parte della compravendita 3 autorimesse pertinenziali esclusive, al piano interrato. La superficie commerciale complessiva è di circa 887 mq. L’immobile è rimasto inutilizzato per alcuni anni e presenta impianti e finiture da rinnovare. Sono necessari interventi di ristrutturazione e adeguamento normativo, ma gli spazi ampi e la posizione centrale lo rendono ideale per diversi utilizzi: - sede aziendale o direzionale - centro medico o poliambulatorio - showroom o spazio commerciale. Il valore di mercato “a nuovo” è stimabile in circa 630.000 euro. Tenendo conto dello stato attuale e dei costi di ristrutturazione, il prezzo di vendita è fissato a 260.000 euro, rappresentando un’interessante opportunità di investimento nel centro di Bovolone. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 258,00 kWh/mq. anno Richiesti 30.000,00 Euro/anno - 2.500,00 Euro/mese Rif. 34621001-1201

Why rent a 15-room apartment in Bovolone

This property in Bovolone presents a unique opportunity for those seeking a spacious and versatile environment. With a generous area of 887 square meters spread across 15 rooms, it offers ample space that can be tailored to a variety of needs, whether for residential or commercial purposes. The potential for customization is vast, allowing future occupants to create a space that reflects their personal style and requirements. Natural light is a key feature of this property, enhancing the overall ambiance and vitality of the interior. The second-floor location provides an elevated perspective, contributing to a sense of privacy while still being connected to the vibrancy of the surrounding area. Although the property is in need of cleaning and renovation, this presents an exciting opportunity to transform the space into a modern, inviting environment. Situated in Bovolone, the location boasts a wealth of advantages. The area is well-serviced, with essential amenities and local shops within easy reach, ensuring convenience for daily needs. Public transport options are readily available, facilitating seamless connections to nearby towns and cities, making commuting hassle-free. Furthermore, the presence of green areas nearby promotes a balanced lifestyle, providing residents with opportunities for outdoor leisure and relaxation. This property not only offers a substantial living or working space but also a lifestyle enriched by the community of Bovolone. The blend of urban accessibility and a tranquil environment makes it an ideal choice for families, professionals, or anyone looking to establish roots in a welcoming neighborhood. With the right vision and investment, this property can become a remarkable home or business hub, perfectly aligned with contemporary living.