Descrizione

L'immobile

FREGONA (Loc. Breda - Grotte del Caglieron)

!! NUOVO PREZZO !!

Nel cuore dell'antico borgo storico di Breda, a due passi dalle Grotte del Caglieron, REMAX propone in esclusiva un rustico su 4 piani, da ristrutturare, con magazzino su due piani, un'area rurale, e giardino esclusivo.

Il borgo gode di una stupenda vista panoramica, con bellissime albe e tramonti.

Il rustico, identificato nella mappa con colore BLU, è affiancato ad un altro rustico, anch'esso in vendita (ROSSO).
Segue un'area rurale e poi il magazzino del rustico BLU è preceduto dal magazzino affiancato del rustico ROSSO.

Questi edifici BLU e ROSSO sono contigui e formano un unico complesso, con i giardini sul retro adiacenti uno all'altro, e la corte comune in fronte.

Questa parte finale del borgo è formata dal rustico indicato in mappa col colore BLU, e dal rustico affiancato col colore ROSSO.
Gli edifici contigui sono un'area rurale, un ex pollaio e due magazzini su due piani, appartenenti ai rustici BLU e ROSSO.
Sul fronte si trova la corte comune, condivisa anche con gli altri edifici che formano l'altre parte del borgo.
Sul retro abbiamo i giardini esclusivi, accessibili da entrambi i rustici al piano terra, ed il terreno che gira attorno al borgo facilmente accessibile anche dalla strada.

Questi immobili necessitano un intervento di ristrutturazione completo:
- con la possibilità di ottenere diverse unità e garage,
- in una location immersa nella natura,
- a due passi dal centro di Fregona e
- vicina a Vittorio Veneto.

Non perdere questa occasione!
Contatta REMAX oggi stesso per ricevere ulteriori dettagli e prenotare una visita esclusiva.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA
Abitazione BLU: Classe Energetica G - EP glnren 351,82 kWh/m2 anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile EP glren 19,67 kWh/m2 anno
Abitazione ROSSO: Classe Energetica G - EP glnren 415,07 kWh/m2 anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile EP glren 0,00 kWh/m2 anno

Per la sola proprietà BLU sono richiesti 29.000,00 Euro

Per la proprietà BLU e ROSSO sono richiesti 49.000,00 Euro

Per la sola proprietà ROSSO sono richiesti 20.000,00 Euro

Rif. 39481008-172 Proprietà BLU

"VISITE ALL'IMMOBILE"
In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l'agente incaricato.

"GESTIONE"
Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in ESCLUSIVA e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa.

Perché comprare un 8 locali in zona Breda

Questo rustico a Fregona rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile dal grande potenziale. Con i suoi 228 mq distribuiti su 8 locali, questa struttura offre ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. Le due camere da letto garantiscono un comfort ideale per una famiglia, mentre il giardino di 551 mq rappresenta un valore aggiunto, perfetto per chi ama trascorrere del tempo all'aria aperta, organizzare barbecue o semplicemente godere della tranquillità del verde circostante. L'immobile è situato in una zona strategica, ben servita dai mezzi pubblici e a breve distanza dai principali servizi. Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi e aree verdi, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole. La posizione esposta a sud permette di godere di una luminosità naturale che rende gli ambienti caldi e accoglienti, una caratteristica da non sottovalutare per chi desidera un'abitazione che favorisca il benessere. Pur essendo da ristrutturare, questo rustico offre la possibilità di creare un ambiente su misura, perfetto per uno stile di vita rilassato e immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. La presenza di un box/garage completa l'offerta, fornendo ulteriore spazio per il parcheggio o per riporre attrezzature. Acquistare questo immobile non è solo un investimento, ma un'opportunità per dare vita a una casa dei sogni, immersi nel fascino di Fregona, un luogo che offre tranquillità e serenità, ideale per famiglie e amanti della natura.

Dotazioni

228 m²

8 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

2 camere da letto

Edificio intero

Mappa

Fregona (Treviso)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

EPG

351,82 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

5.800 €

Importo del mutuo

23.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.