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Rustico in vendita a Fregona, Breda

20.000 €

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Rustico in vendita a Fregona, Breda

Via Breda 11, Fregona, 31010 (Treviso)

Rif. 39481008-174

20.000 €

277 mq10 locali0 bagniEdificio intero

Descrizione

L'immobile

FREGONA (Loc. Breda - Grotte del Caglieron)

Nel cuore dell'antico borgo storico di Breda, a due passi dalle Grotte del Caglieron, REMAX propone in esclusiva un rustico su 4 piani, da ristrutturare, con magazzino su due piani, un ex-pollaio e un giardino esclusivo.

Il borgo gode di una stupenda vista panoramica, con bellissime albe e tramonti.

Il rustico, identificato nella mappa con colore ROSSO, è affiancato ad un altro rustico, anch'esso in vendita (BLU).
Preceduti da un'area rurale (BLU) seguono un ex pollaio ed il magazzino del rustico ROSSO, affiancato al magazzino del rustico BLU.

Questi edifici BLU e ROSSO sono contigui e formano un unico complesso, con i giardini sul retro adiacenti uno all'altro, e la corte comune in fronte.

Questa parte finale del borgo è formata dal rustico indicato in mappa col colore BLU, e dal rustico affiancato col colore ROSSO.
Gli edifici contigui sono un'area rurale, un ex pollaio e due magazzini su due piani, appartenenti ai rustici BLU e ROSSO.
Sul fronte si trova la corte comune, condivisa anche con gli altri edifici che formano l'altre parte del borgo.
Sul retro abbiamo i giardini esclusivi, accessibili da entrambi i rustici al piano terra, ed il terreno che gira attorno al borgo.

Questi immobili necessitano un intervento di ristrutturazione completo:
- con la possibilità di ottenere diverse unità e garage,
- in una location immersa nella natura,
- a due passi dal centro di Fregona e
- vicina a Vittorio Veneto.

Non perdere questa occasione!
Contatta REMAX oggi stesso per ricevere ulteriori dettagli e prenotare una visita esclusiva.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA
Abitazione ROSSO: Classe Energetica G - EP glnren 415,07 kWh/m2 anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile EP glren 0,00 kWh/m2 anno
Abitazione BLU: Classe Energetica G - EP glnren 351,82 kWh/m2 anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile EP glren 19,67 kWh/m2 anno

Per la sola proprietà ROSSO sono richiesti 20.000,00 Euro

Per la proprietà BLU e ROSSO sono richiesti 60.000,00 Euro

Per la sola proprietà BLU sono richiesti 40.000,00 Euro

Rif. 39481008-174 Proprietà ROSSO

"VISITE ALL'IMMOBILE"
In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l'agente incaricato.

"GESTIONE"
Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in ESCLUSIVA e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa.

Perché comprare un 10 locali in zona Breda

Questo rustico situato a Fregona, nel cuore della località Breda, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile con grande potenziale. Con una superficie di 277 mq e ben 10 locali, l'edificio offre spazi ampi e versatili, ideali per essere trasformati in una residenza confortevole e personalizzata. Le 4 camere da letto permettono di accogliere una famiglia numerosa o di creare spazi dedicati a hobby e attività. Nonostante lo stato attuale dell'immobile sia da ristrutturare, la struttura offre una base solida per realizzare la casa dei propri sogni. La luminosità degli ambienti, grazie all'esposizione a sud, garantisce una piacevole illuminazione naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e accogliente. Il giardino di 551 mq rappresenta un prezioso spazio esterno, perfetto per attività all'aperto, giardinaggio o semplicemente per godere della tranquillità della natura circostante. La posizione dell'immobile è un ulteriore punto di forza. Fregona è una zona ben servita, con accesso a servizi essenziali, trasporti pubblici e spazi verdi, ideali per famiglie e appassionati di attività all'aria aperta. La presenza di scuole nelle vicinanze rende questa proposta interessante anche per chi cerca un ambiente adatto per i propri figli. Acquistare questo rustico non significa solo investire in un immobile, ma anche abbracciare uno stile di vita che valorizza la tranquillità, il verde e la possibilità di personalizzazione. Con un investimento iniziale accessibile, si ha l'opportunità di creare un'abitazione su misura, in un contesto che unisce la bellezza della natura con il comfort dei servizi.

Dotazioni

277 m²

10 locali

Da Ristrutturare

4 camere da letto

Edificio intero

Mappa

Via Breda 11, Fregona (Treviso)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

EPG

375,70 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

4.000 €

Importo del mutuo

16.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.