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Rustico in vendita a Fregona, Breda

49.000 €

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Rustico in vendita a Fregona, Breda

Via Breda 9 e 11, Fregona, 31010 (Treviso)

Rif. 39481008-173

49.000 €

505 mq18 locali1 bagnoEdificio intero

Descrizione

L'immobile

FREGONA (Loc. Breda - Grotte del Caglieron)

!! NUOVO PREZZO !!

Nel cuore dell'antico borgo di Breda, a due passi dalle Grotte del Caglieron, REMAX propone in esclusiva la parte finale del borgo formata da due rustici adiacenti su 4 piani, da ristrutturare, con magazzini su due piani, area rurale ed ex pollaio, e giardino esclusivo.

Questi edifici, proprietà BLU e ROSSO, sono contigui e formano un unico complesso, con i giardini sul retro adiacenti uno all'altro, e la corte comune in fronte.

Il borgo gode di una stupenda vista panoramica, con bellissime albe e tramonti.

La parte finale del borgo è formata dal rustico indicato in mappa col colore BLU, e dal rustico affiancato col colore ROSSO.
Gli edifici contigui sono un'area rurale, un ex pollaio e due magazzini su due piani, appartenenti ai rustici BLU e ROSSO.
Sul fronte si trova la corte comune, condivisa anche con gli altri edifici che formano l'altre parte del borgo.
Sul retro abbiamo i giardini esclusivi, accessibili da entrambi i rustici al piano terra, ed il terreno che gira attorno al borgo facilmente accessibile anche dalla strada.

Questi immobili necessitano un intervento di ristrutturazione completo:
- con la possibilità di ottenere diverse unità e garage,
- in una location immersa nella natura,
- a due passi dal centro di Fregona e
- vicina a Vittorio Veneto.

Non perdere questa occasione!
Contatta REMAX oggi stesso per ricevere ulteriori dettagli e prenotare una visita esclusiva.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA
Abitazione BLU: Classe Energetica G - EP glnren 351,82 kWh/m2 anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile EP glren 19,67 kWh/m2 anno
Abitazione ROSSO: Classe Energetica G - EP glnren 415,07 kWh/m2 anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile EP glren 0,00 kWh/m2 anno

Per la proprietà BLU e ROSSO sono richiesti 49.000,00 Euro

Per la sola proprietà BLU sono richiesti 29.000,00 Euro

Per la sola proprietà ROSSO sono richiesti 20.000,00 Euro

Rif. 39481008-173

"VISITE ALL'IMMOBILE"
In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l'agente incaricato.

"GESTIONE"
Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in ESCLUSIVA e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa.

Perché comprare un 18 locali in zona Breda

Questo affascinante rustico situato a Fregona offre un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile con grande potenziale. Con i suoi 505 mq distribuiti su 18 locali, tra cui 6 camere, questa proprietà è perfetta per famiglie numerose o per coloro che desiderano creare un bed & breakfast o una casa vacanze. La generosa metratura consente di progettare spazi ampi e confortevoli, mentre l'esposizione a sud garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera accogliente e vivace. Il rustico è circondato da un giardino di 646 mq, un'area ideale per godere del verde, organizzare barbecue con amici e familiari, o semplicemente rilassarsi all'aria aperta. Pur necessitando di lavori di ristrutturazione, questo immobile rappresenta una tela bianca per chi desidera personalizzare ogni angolo secondo i propri gusti e necessità. La posizione strategica di Fregona offre numerosi vantaggi, tra cui la vicinanza ai principali servizi, come supermercati, ristoranti e scuole. Inoltre, la località è ben collegata con i mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso le città limitrofe. Acquistare questo rustico significa abbracciare uno stile di vita tranquillo e immerso nella natura, perfetto per chi ama le attività all'aria aperta come escursioni e passeggiate. La bellezza del paesaggio circostante, unita alla possibilità di ricreare uno spazio abitativo unico, rende questa proprietà un’opzione altamente interessante per chi cerca una nuova avventura immobiliare.

Dotazioni

505 m²

18 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

6 camere da letto

Edificio intero

Mappa

Via Breda 9 e 11, Fregona (Treviso)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

EPG

351,82 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

9.800 €

Importo del mutuo

39.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.