Descrizione

L'immobile

SERNAGLIA DELLA BATTAGLIA (Centro) 📍 Locale Commerciale con Ampi Spazi e Grande Visibilità – Corte della Seta, Sernaglia della Battaglia Nel cuore di Sernaglia della Battaglia, all’interno del complesso residenziale Corte della Seta, proponiamo in vendita un locale commerciale perfetto per chi desidera avviare o rilanciare un’attività ristorativa o polifunzionale, in un contesto dinamico e ben frequentato. La posizione è strategica: il locale è inserito in un’area residenziale che conta oltre 40 unità abitative e diversi esercizi attivi, il tutto servito da un ampio parcheggio pubblico adiacente, che garantisce visibilità e facilità di accesso L’immobile si sviluppa su due livelli: 🔸 Al piano terra, troviamo l’ingresso con bancone e zona forno (oggi a gas, in passato a legna), un bagno per disabili e una prima sala interna con soppalco, in grado di accogliere circa 30 coperti. Collegato direttamente alla sala principale, un ampio gazebo chiuso, perfettamente integrato, ospita ulteriori 80 coperti, offrendo uno spazio versatile e luminoso. La superficie complessiva di questo livello è di circa 96 mq. 🔸 Scendendo al piano seminterrato – ben 130 mq – si accede a una seconda sala con oltre 20 coperti, ideale per eventi o per offrire maggiore riservatezza alla clientela. Qui si trovano anche una cucina ampia, completamente separata, un magazzino con accesso indipendente dall’esterno, due bagni per la clientela e un ulteriore spogliatoio con bagno dedicato al personale. Gli arredi e le attrezzature possono essere acquistati a parte, rendendo l’avvio dell’attività ancora più immediato. 💡 Una proposta che unisce funzionalità, spazio e posizione, ideale per chi cerca un locale pronto a ospitare un’attività ad alto potenziale, nel cuore di una zona residenziale ben servita e in continua crescita. CERTIFICAZIONE ENERGETICA: Classe Energetica "D"- EP glnren 100,24 kWh/m2 anno Prezzo Richiesto 300.000,00 Euro Riferimento 39481003-375 "VISITE ALL'IMMOBILE" In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l'agente incaricato. "GESTIONE" Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in ESCLUSIVA e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa.

Perché comprare un pentalocale a Sernaglia della Battaglia

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà con ampi spazi e grande potenziale. Con una superficie di 290 mq suddivisi in cinque locali e cinque bagni, l'immobile offre la flessibilità di essere adattato a diverse attività commerciali o professionali. La generosa metratura consente di realizzare un layout personalizzato, soddisfacendo così le specifiche esigenze del proprio business. Nonostante necessiti di opere di ripulitura, la struttura è in buone condizioni generali, permettendo un intervento mirato per renderla immediatamente operativa. La presenza di un giardino, inoltre, offre un'area esterna da sfruttare per eventi, relax o come spazio di lavoro all'aperto, un valore aggiunto in un contesto commerciale. La posizione di Sernaglia della Battaglia è strategica: il locale si trova in una zona ben servita, con facile accesso a trasporti pubblici e principali arterie stradali. I residenti e i visitatori possono beneficiare della vicinanza a negozi, ristoranti e altre attività commerciali, creando un ambiente vivace e dinamico. Inoltre, la presenza di scuole e aree verdi nelle vicinanze contribuisce a rendere la zona ideale per famiglie e professionisti. Acquistare questo locale significa non solo investire in un immobile, ma anche entrare a far parte di una comunità in crescita, dove è possibile sviluppare un'attività in un contesto stimolante e ricco di opportunità. Non si tratta solo di un acquisto, ma di un'opportunità per costruire un futuro prospero nel cuore di Sernaglia della Battaglia.

Dotazioni

290 m²

5 locali

5 bagni

Da Ripulire

Piano 1

Mappa

Corte Della Seta, Sernaglia della Battaglia (Treviso)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

60.000 €

Importo del mutuo

240.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.