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Casa indipendente in vendita a Lamon, San Donato

60.000 €

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Casa indipendente in vendita a Lamon, San Donato

Via Crosere 39, Lamon, 32033 (Belluno)

Rif. 34621025-66

60.000 €

160 mq6 locali1 bagnoMultipiano

Descrizione

L'immobile

LAMON - S.DONATO (loc. Crosere)

REMAX propone in ESCLUSIVA casa indipendente immersa nel verde.

La proprietà si trova lungo la strada che conduce alla suggestiva Cascata del Salton, uno degli angoli più affascinanti del territorio, mèta ideale per escursionisti, amanti della natura e del turismo lento.

Un contesto unico, dove il verde dei boschi si fonde con la bellezza di un paesaggio incontaminato e con un patrimonio storico di straordinario valore.

A pochi passi dall'abitazione si possono ancora ammirare le tracce dell'antica Via Claudia Augusta: lungo il percorso verso la cascata è stata rinvenuta un'importante necropoli romana, testimonianza di un passato che continua a vivere in questo territorio ricco di fascino.

L'immobile ha una storia tutta sua: dopo l'emigrazione nella Americhe negli anni cinquanta i proprietari lo scelsero come dimora di famiglia. Successivamente è diventato la casa delle vacanze, luogo di ritrovo e di momenti condivisi, conservando nel tempo il suo carattere autentico.

Oggi questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per chi desidera realizzare una residenza immersa nella tranquillità o una casa vacanze in una posizione privilegiata.

Gli ampi spazi, la disposizione su tre livelli e la splendida vista aperta sulla valle offrono molteplici possibilità di valorizzazione, lasciando spazio a progetti capaci di coniugare comfort, natura e tradizione.

Una soluzione ideale per chi cerca il piacere di vivere lontano dal caos, circondato da panorami suggestivi e da un territorio che racconta secoli di storia, senza rinunciare al potenziale di un immobile dal grande valore paesaggistico e turistico.

Il fabbricato è così composto:

PIANO TERRA: Sala da pranzo con cucinotto - cantina, salotto, scala di accesso al piano superiore.

PRIMO PIANO: Due ampie camere da letto e bagno. Balcone panoramico.

PIANO SECONDO: Sottotetto derivante da ex fienile con elementi architettonici di rilievo, legnaia.

Posto auto a pochi passi dalla proprietà.

La casa è circondata da un piccolo giardino e terreno di proprietà.

Impianto di riscaldamento assente.

Classe energetica G EP glnr 508,45 kWh/ m³ anno

Prezzo richiesto €uro 60.000,00

Codice di riferimento 34621025-66

Perché comprare un 6 locali in zona San Donato

Questa casa indipendente situata a Lamon, nella frazione di San Donato, rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca un immobile da personalizzare secondo le proprie esigenze. Con i suoi 160 mq di superficie, l'abitazione offre ampi spazi, perfetti per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e versatile. La disposizione dei 6 locali, che include 2 camere da letto, consente di creare zone separate per il riposo e per la convivialità, mentre il terrazzo e il balcone offrono splendide viste panoramiche, ideali per momenti di relax all'aperto. Un altro punto di forza è il giardino, uno spazio esterno che rappresenta un valore aggiunto, permettendo di godere della natura e di organizzare attività all'aria aperta. Sebbene la casa necessiti di lavori di ripulitura, questa è un'opportunità per personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e stile. La posizione dell'immobile è strategica: Lamon è un comune che offre tranquillità e un contesto naturale incantevole, perfetto per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino. La zona è ben servita da strutture essenziali come negozi, scuole e aree verdi, rendendo la vita quotidiana pratica e piacevole. Inoltre, la vicinanza ai mezzi di trasporto consente di raggiungere facilmente le località circostanti. Acquistare questa casa significa investire in un futuro di qualità, in un contesto che favorisce uno stile di vita sano e attivo, circondati dalla bellezza della natura e dalla serenità che solo un'abitazione indipendente può offrire.

Dotazioni

160 m²

6 locali

1 bagno

Da Ripulire

2 camere da letto

Multipiano

Mappa

Via Crosere 39, Lamon (Belluno)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

EPG

508,45 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

12.000 €

Importo del mutuo

48.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.