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Casa indipendente in vendita a Lamon, San Donato

60.000 €

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Casa indipendente in vendita a Lamon, San Donato

Via Crosere, Lamon, 32033 (Belluno)

Rif. 34621025-66

60.000 €

160 mq6 locali1 bagno2° piano

Descrizione

L'immobile

LAMON - S.DONATO (loc. Crosere)

REMAX propone in ESCLUSIVA casa indipendente immersa nel verde.

La proprietà si trova lungo la strada che conduce alla suggestiva Cascata del Salton, uno degli angoli più affascinanti del territorio, mèta ideale per escursionisti, amanti della natura e del turismo lento.

Un contesto unico, dove il verde dei boschi si fonde con la bellezza di un paesaggio incontaminato e con un patrimonio storico di straordinario valore.

A pochi passi dall'abitazione si possono ancora ammirare le tracce dell'antica Via Claudia Augusta: lungo il percorso verso la cascata è stata rinvenuta un'importante necropoli romana, testimonianza di un passato che continua a vivere in questo territorio ricco di fascino.

L'immobile ha una storia tutta sua: dopo l'emigrazione nella Americhe negli anni cinquanta i proprietari lo scelsero come dimora di famiglia. Successivamente è diventato la casa delle vacanze, luogo di ritrovo e di momenti condivisi, conservando nel tempo il suo carattere autentico.

Oggi questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per chi desidera realizzare una residenza immersa nella tranquillità o una casa vacanze in una posizione privilegiata.

Gli ampi spazi, la disposizione su tre livelli e la splendida vista aperta sulla valle offrono molteplici possibilità di valorizzazione, lasciando spazio a progetti capaci di coniugare comfort, natura e tradizione.

Una soluzione ideale per chi cerca il piacere di vivere lontano dal caos, circondato da panorami suggestivi e da un territorio che racconta secoli di storia, senza rinunciare al potenziale di un immobile dal grande valore paesaggistico e turistico.

Il fabbricato è così composto:

PIANO TERRA: Sala da pranzo con cucinotto - cantina, salotto, scala di accesso al piano superiore.

PRIMO PIANO: Due ampie camere da letto e bagno. Balcone panoramico.

PIANO SECONDO: Sottotetto derivante da ex fienile con elementi architettonici di rilievo, legnaia.

Posto auto a pochi passi dalla proprietà.

La casa è circondata da un piccolo giardino e terreno di proprietà.

Impianto di riscaldamento assente.

Classe energetica G EP glnr 508,45 kWh/ m³ anno

Prezzo richiesto €uro 60.000,00

Codice di riferimento 34621025-66

Perché comprare un 6 locali in zona San Donato

Questa casa indipendente situata a Lamon, San Donato, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile con un grande potenziale. Con i suoi 160 mq distribuiti su sei locali, offre spazi ampi e versatili, ideali per una famiglia o per chi desidera creare una residenza personalizzata. La casa dispone di due camere da letto e un bagno, perfetti per garantire il comfort e la privacy necessari. L'immobile si trova al secondo piano di un edificio di tre, garantendo una vista panoramica che arricchisce ulteriormente il valore della proprietà. La posizione di Lamon è strategica, non solo per la tranquillità e il verde circostante, ma anche per la presenza di servizi essenziali nelle immediate vicinanze. Scuole, negozi e mezzi di trasporto sono facilmente accessibili, rendendo la vita quotidiana comoda e funzionale. Inoltre, la zona è caratterizzata da un ambiente naturale che invita a pratiche all'aperto, come escursioni e passeggiate, per uno stile di vita attivo e salutare. Nonostante l'immobile necessiti di lavori di ripristino, questo aspetto rappresenta anche un vantaggio: la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e preferenze. Il terrazzo e il giardino offrono spazi esterni da vivere, ideali per momenti di relax e convivialità. Acquistare questa casa significa non solo fare un investimento immobiliare, ma anche abbracciare uno stile di vita che combina comfort, natura e comunità. Un'opportunità da non perdere.

Dotazioni

160 m²

6 locali

1 bagno

Da Ripulire

2 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Crosere, Lamon (Belluno)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

12.000 €

Importo del mutuo

48.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.