

Rustico in vendita a Lamon, Valdalanga
Valdalanga Snc
LAMON (Col di Pezzé)
REMAX propone in ESCLUSIVA nella tranquilla zona di Pezzè, immobile da ristrutturare con terreno di pertinenza.
La casa conserva ancora alcuni fori, murature e caratteristiche originarie che ne mantengono intatto il fascino rurale.
Proprio questi elementi rappresentano un'ulteriore opportunità di valorizzazione della proprietà: previo approfondimento delle possibilità urbanistiche e tecniche, il fabbricato potrebbe essere oggetto di un intervento di recupero e trasformazione in rustico o casale, mantenendo e valorizzando le peculiarità architettoniche ancora oggi chiaramente riconoscibili.
PIANO TERRA: Ingresso da corte comune, cucina e ripostiglio, ex stalla, scala esterna di accesso al piano superiore.
PRIMO PIANO: 3 stanze liberamente utilizzabili e ampio balcone panoramico in stile rurale.
Terreno di circa 1800 metri e ampio magazzino che può fungere da deposito.
Impianto di riscaldamento assente.
Classe energetica G
Prezzo richiesto € 40.000,00
Codice di riferimento 34621025-72
Questo rustico situato a Lamon, in località Pezzè, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà da personalizzare secondo il proprio gusto. Con una superficie di 100 mq, l'immobile offre ampi spazi suddivisi in 5 locali, inclusi 2 camere da letto, ideali per creare un'accogliente dimora familiare o una suggestiva seconda casa immersa nel verde. L'esposizione favorevole garantisce luminosità naturale, rendendo ogni ambiente vivace e invitante. Il rustico necessita di ristrutturazione, permettendo così di trasformare la struttura attuale in un rifugio su misura, in linea con le proprie esigenze e desideri. Il balcone e il giardino privato offrono uno spazio esterno prezioso, perfetto per godere del panorama circostante e per momenti di relax all'aperto. Situato in una zona tranquilla, l'immobile è ben collegato ai principali servizi, come negozi, ristoranti e aree ricreative. La presenza di scuole nelle vicinanze rende questa casa particolarmente interessante per famiglie. Inoltre, la bellezza naturale della zona offre numerose opportunità per attività all'aperto, come escursioni e passeggiate, favorendo uno stile di vita attivo e sano. Acquistare questo rustico non è solo un investimento immobiliare, ma anche un'opportunità per vivere in un contesto sereno e a contatto con la natura, dove è possibile creare un ambiente accogliente e personalizzato, lontano dal caos cittadino. La combinazione di spazi ampi, posizione strategica e potenzialità di ristrutturazione rende questa proprietà una scelta valida e allettante.
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Via Pezzé 123, Lamon (Belluno)
Classe energetica G
EPG
720,20 kWh/m² anno
Durata (in anni)
Anticipo
8.000 €
Importo del mutuo
32.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.