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Rustico in vendita a Lamon, Pezzè

Edificio all'aperto
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Rustico in vendita a Lamon, Pezzè

40.000 €

Rustico in vendita a Lamon, Pezzè

Via Pezzé 123, Lamon, 32033 (Belluno)

Rif. 34621025-72
40.000 €
100 mq5 locali0 bagniMultipiano

Descrizione

L'immobile

LAMON (Col di Pezzé)

REMAX propone in ESCLUSIVA nella tranquilla zona di Pezzè, immobile da ristrutturare con terreno di pertinenza.

La casa conserva ancora alcuni fori, murature e caratteristiche originarie che ne mantengono intatto il fascino rurale.

Proprio questi elementi rappresentano un'ulteriore opportunità di valorizzazione della proprietà: previo approfondimento delle possibilità urbanistiche e tecniche, il fabbricato potrebbe essere oggetto di un intervento di recupero e trasformazione in rustico o casale, mantenendo e valorizzando le peculiarità architettoniche ancora oggi chiaramente riconoscibili.

PIANO TERRA: Ingresso da corte comune, cucina e ripostiglio, ex stalla, scala esterna di accesso al piano superiore.

PRIMO PIANO: 3 stanze liberamente utilizzabili e ampio balcone panoramico in stile rurale.

Terreno di circa 1800 metri e ampio magazzino che può fungere da deposito.

Impianto di riscaldamento assente.

Classe energetica G

Prezzo richiesto € 40.000,00

Codice di riferimento 34621025-72

Perché comprare un pentalocale in zona Pezzè

Questo rustico situato a Lamon, in località Pezzè, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà da personalizzare secondo il proprio gusto. Con una superficie di 100 mq, l'immobile offre ampi spazi suddivisi in 5 locali, inclusi 2 camere da letto, ideali per creare un'accogliente dimora familiare o una suggestiva seconda casa immersa nel verde. L'esposizione favorevole garantisce luminosità naturale, rendendo ogni ambiente vivace e invitante. Il rustico necessita di ristrutturazione, permettendo così di trasformare la struttura attuale in un rifugio su misura, in linea con le proprie esigenze e desideri. Il balcone e il giardino privato offrono uno spazio esterno prezioso, perfetto per godere del panorama circostante e per momenti di relax all'aperto. Situato in una zona tranquilla, l'immobile è ben collegato ai principali servizi, come negozi, ristoranti e aree ricreative. La presenza di scuole nelle vicinanze rende questa casa particolarmente interessante per famiglie. Inoltre, la bellezza naturale della zona offre numerose opportunità per attività all'aperto, come escursioni e passeggiate, favorendo uno stile di vita attivo e sano. Acquistare questo rustico non è solo un investimento immobiliare, ma anche un'opportunità per vivere in un contesto sereno e a contatto con la natura, dove è possibile creare un ambiente accogliente e personalizzato, lontano dal caos cittadino. La combinazione di spazi ampi, posizione strategica e potenzialità di ristrutturazione rende questa proprietà una scelta valida e allettante.

Dotazioni

100 m²
5 locali
Da Ristrutturare
2 camere da letto
Multipiano

Mappa

Mappa

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Via Pezzé 123, Lamon (Belluno)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

EPG

720,20 kWh/m² anno

Mutuo

Calcola la tua rata

Durata (in anni)

Anticipo

8.000 €

Importo del mutuo

32.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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Ultimo aggiornamento

15 settembre 2026