Description

The property

FREGONA (Loc. Breda - Grotte del Caglieron) !! NUOVO PREZZO !! Nel cuore dell'antico borgo di Breda, a due passi dalle Grotte del Caglieron, REMAX propone in esclusiva la parte finale del borgo formata da due rustici adiacenti su 4 piani, da ristrutturare, con magazzini su due piani, area rurale ed ex pollaio, e giardino esclusivo. Questi edifici, proprietà BLU e ROSSO, sono contigui e formano un unico complesso, con i giardini sul retro adiacenti uno all'altro, e la corte comune in fronte. Il borgo gode di una stupenda vista panoramica, con bellissime albe e tramonti. La parte finale del borgo è formata dal rustico indicato in mappa col colore BLU, e dal rustico affiancato col colore ROSSO. Gli edifici contigui sono un'area rurale, un ex pollaio e due magazzini su due piani, appartenenti ai rustici BLU e ROSSO. Sul fronte si trova la corte comune, condivisa anche con gli altri edifici che formano l'altre parte del borgo. Sul retro abbiamo i giardini esclusivi, accessibili da entrambi i rustici al piano terra, ed il terreno che gira attorno al borgo facilmente accessibile anche dalla strada. Questi immobili necessitano un intervento di ristrutturazione completo: - con la possibilità di ottenere diverse unità e garage, - in una location immersa nella natura, - a due passi dal centro di Fregona e - vicina a Vittorio Veneto. Non perdere questa occasione! Contatta REMAX oggi stesso per ricevere ulteriori dettagli e prenotare una visita esclusiva. CERTIFICAZIONE ENERGETICA Abitazione BLU: Classe Energetica G - EP glnren 351,82 kWh/m2 anno Indice della prestazione energetica rinnovabile EP glren 19,67 kWh/m2 anno Abitazione ROSSO: Classe Energetica G - EP glnren 415,07 kWh/m2 anno Indice della prestazione energetica rinnovabile EP glren 0,00 kWh/m2 anno Per la proprietà BLU e ROSSO sono richiesti 49.000,00 Euro Per la sola proprietà BLU sono richiesti 29.000,00 Euro Per la sola proprietà ROSSO sono richiesti 20.000,00 Euro Rif. 39481008-173 "VISITE ALL'IMMOBILE" In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l'agente incaricato. "GESTIONE" Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in ESCLUSIVA e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa.

Why buy a 18-room apartment in Breda

This rustic property in Fregona offers a unique opportunity to create a dream home in a picturesque setting. With 505 square meters of space, including 18 rooms and 6 bedrooms, the potential for customization is immense. The property boasts abundant natural light, thanks to its favorable south-facing exposure, which not only brightens the interior but also enhances the overall ambience. The expansive garden of 646 square meters provides ample outdoor space, perfect for gardening enthusiasts or for families looking to create a private oasis. The inclusion of a terrace and balcony allows for stunning views of the surrounding landscape, ideal for enjoying morning coffee or evening relaxation. Although the property is in need of renovation, this presents a blank canvas for those with a vision, offering the chance to design a space that reflects personal style and preferences. Fregona is a charming locality known for its serene atmosphere and natural beauty. Residents benefit from a range of local services, including shops and restaurants, ensuring daily conveniences are within reach. The area is well-connected by public transport, facilitating easy access to nearby towns and cities. Additionally, the presence of green areas encourages an active lifestyle, with opportunities for hiking, cycling, and enjoying the outdoors. Families will appreciate the proximity to schools, making this property an appealing option for those looking to settle in a community-oriented environment. The lifestyle offered by this property is one of tranquility and potential, combining the charm of rustic living with the advantages of modern amenities. In summary, this property not only promises ample space and light but also a location that fosters a balanced and fulfilling lifestyle.

Amenities

505 m²

18 rooms

1 bathroom

Da Ristrutturare

6 bedrooms

Floor 11

Map

Via Breda, Fregona (Treviso)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€9,800

Mortgage amount

€39,200

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.