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Commercial space for sale in Alpago, Paludi

€265,000

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Commercial space for sale in Alpago, Paludi

via dell'industria, Alpago, 32016 (Belluno)

Ref. 34621023-85

€265,000

CommercialPrice dropReal Estate Sale · 04/05/2026–31/12/2026

195 sqm3 rooms3 bathroomsGround floor

Description

The property

ALPAGO (Z.I. PALUDI)

Vendiamo IN ESCLUSIVA RE/MAX rinnovato, ampio e luminoso locale commerciale di 195mq.

Il locale commerciale in vendita si trova nella zona di Paludi, nel rinomato comune di Alpago.
Attualmente, è libero al rogito, garantendo una facile e rapida disponibilità per chi desidera acquistarlo. L'immobile, situato al piano terra, vanta una superficie totale di 195 m² e dispone di 1 ampio spazio commerciale più 2 altri locali, ideali per ospitare qualsiasi tipo di attività commerciale.

Inoltre, sono presenti ben 3 bagni, garantendo la massima comodità sia per i clienti che per il personale.
Il punto di forza di questo locale sono le 5 vetrine che si affacciano sulla strada principale della zona industriale, garantendo una forte visibilità e un continuo flusso di potenziali clienti.
Secondo ed importante punto di forza è la possibilità, vista la configurazione del locale, di suddividere gli spazi in due distinte unità così da ospitare per esempio 2 professionisti ecc.

La posizione è strategica e facilmente raggiungibile, rendendo l'immobile particolarmente interessante per chi desidera avviare un'attività commerciale di successo. L'immobile si trova all'interno di un condominio, che è un centro servizi e che convoglia un grande flusso di presenze
Questo garantisce un'adeguata manutenzione e cura delle parti comuni, oltre a offrire servizi aggiuntivi come la sicurezza e la pulizia. Inoltre, il locale si sviluppa su un unico piano, rendendolo facilmente accessibile e adatto anche per persone con disabilità.
Il suo stato attuale è in ottime condizioni e garantisce un ambiente moderno e ben curato. In sintesi, questo locale commerciale in vendita a Alpago, in zona Paludi, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare una nuova attività o ampliare quella già esistente, grazie alle sue caratteristiche di posizione, dimensioni e stato attuale.

Classe Energetica "G" IPE 250 kWh/m2

Richiesti: LA TRATTATIVA E' RISERVATA

Rif. 34621023-85

Why buy a three-room apartment in Paludi

This commercial property in Paludi, Alpago, presents an exceptional opportunity for those seeking a versatile space in a thriving location. Spanning 195 square meters, the locale boasts three well-defined rooms, each designed to accommodate various business functions, alongside three bathrooms that enhance operational efficiency. The property is situated on the sixth floor, providing a unique vantage point and an abundance of natural light, creating an inviting atmosphere for both clients and employees. Its excellent condition ensures a seamless transition for any prospective business, with minimal renovation required. The advantages of this location are significant. Paludi is well-connected, offering convenient transport links that facilitate easy access to surrounding areas. The neighborhood is equipped with essential services, including shops, restaurants, and other amenities, making it a bustling hub for both residents and visitors. The presence of green areas nearby adds to the appeal, providing a serene environment that fosters a balanced lifestyle amidst commercial activity. Additionally, the availability of schools in the vicinity enhances the community’s family-friendly atmosphere, making it an attractive choice for those looking to establish a long-term business. Investing in this locale not only means acquiring a functional space but also embracing a vibrant lifestyle, where work and leisure coexist harmoniously. The integration of a garden area further enriches this property, offering a rare chance for outdoor engagement. With autonomous heating ensuring comfort year-round, this commercial locale is poised to support a variety of business ventures, making it a prudent choice for savvy investors and entrepreneurs alike.

Amenities

195 m²

3 rooms

3 bathrooms

Ottimo

Ground floor

Map

via dell'industria, Alpago (Belluno)

Energy Efficiency

Energy class F

Mortgage

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Term (in years)

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.