Commercial space for rent in Belluno, Centro
Description
The property
BELLUNO (Via Caffi)
Proponiamo in LOCAZIONE IN ESCLUSIVA a Belluno, in posizione strategica a ridosso del centro città, Frontale allo sbocco di Via Psaro, un locale commerciale di 50 mq caratterizzato da un forte passaggio sia pedonale che veicolare. Se cerchi la massima visibilità per la tua attività, questo è l'immobile ideale.
📐 Caratteristiche Principali e Interni
Il locale, un tempo storico panificio e ancor prima prestigioso spazio espositivo di auto d'epoca, si presenta oggi come un unico grande ambiente open-space, arredato, imbiancato e pronto all'uso. Si presta perfettamente come negozio, showroom o punto di rivendita per qualsiasi genere di articoli.
Luminosità Unica: 2 grandi vetrine espositive rivolte interamente a Sud, che garantiscono una luce naturale straordinaria per tutta la giornata.
Spazi Ausiliari: Bagno e antibagno spazioso, ideale per essere utilizzato anche come piccolo deposito merci o ufficio privato.
Soppalco di 15 mq: Un comodo spazio extra ad uso magazzino (previo ripristino della scala a chiocciola).
🛠️ Stato Impianti e Dettagli Tecnici
Spese condominiali: Nessuna. Gestione totalmente autonoma.
Impianto elettrico: A norma dell'epoca.
Riscaldamento: Autonomo ad aria (da revisionare), con ottima predisposizione per installazione di moderni split aria caldo/freddo.
Acqua: Boiler elettrico per l'acqua calda già presente in bagno.
Attualmente l'utenza dell'acqua è condivisa con il negozio adiacente, ma è già prevista la separazione con contatore autonomo.
Certificazione Energetica in Classe E, EP gl,nren 386 kWh/mq anno.
Parcheggio: Posto auto privato non presente, ma la zona gode di ottime soluzioni di sosta nelle immediate vicinanze.
📜 Una Storia Esclusiva da Raccontare
Questo immobile non è solo un negozio, è un pezzo di storia di Belluno. Nei primi decenni del '900, l'unico proprietario dell'intero blocco di negozi utilizzava questi spazi per esporre e vendere le prime, storiche autovetture a marchio FIAT. Un dettaglio di grande fascino che donerà un'identità unica e un'eleganza senza tempo alla tua futura attività.
Richiesti 650 Euro/mese
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Riferimento Annuncio: 34621024-137
Why rent a studio in Centro
This commercial space in the heart of Belluno offers an excellent opportunity for businesses looking to establish a presence in a vibrant and bustling area. With a generous area of 50 square meters, the layout provides ample room for various business applications, whether it be a retail shop, an office, or a service-oriented enterprise. The good condition of the premises ensures that it is ready for immediate use, allowing for a seamless transition into operations. One of the standout features of this property is its strategic location in the city center. Being situated on the sixth floor grants a unique vantage point, enhancing visibility and foot traffic for potential customers. The central location means that it is easily accessible, surrounded by an array of amenities including shops, cafes, and restaurants, which can help attract clientele. Additionally, the presence of public transport options nearby ensures that both employees and customers have convenient access, making it an ideal spot for any business. Living and working in Belluno offers a balanced lifestyle enriched by its natural surroundings. The city is known for its scenic beauty, with numerous green areas and outdoor recreational opportunities that promote a healthy, active lifestyle. The combination of urban convenience and natural charm allows for a harmonious work-life balance. Furthermore, the proximity to schools and other essential services creates a community-focused environment, appealing to families and individuals alike. In summary, this commercial space not only provides a versatile environment for business operations but also benefits from a prime location that enhances both accessibility and community engagement. The combination of a central position, good condition, and the lifestyle that Belluno offers makes this property a compelling choice for entrepreneurs and business owners seeking to thrive in a vibrant urban setting.
Amenities
Map
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Via Caffi, Belluno (Belluno)
Energy Efficiency
Energy class E