Ufficio in affitto a Valdobbiadene

VALDOBBIADENE (CENTRO)

SOLUZIONE “O”

Esclusivo Polo Direzionale / Sede Corporate di 470 mq Calpestabili – Intero Secondo Piano

RE/MAX propone in locazione in pieno centro a Valdobbiadene, all'interno del prestigioso e moderno centro direzionale edificato nel 2005, un esclusivo quartier generale di oltre 470 mq calpestabili.

L'immobile nasce dalla fusione sinergica delle 4 unità immobiliari che occupano l'intero secondo piano, offrendo a un'unica realtà aziendale il privilegio e la massima rappresentanza di disporre in esclusiva di un intero piano dell'edificio.

PUNTI DI FORZA DELL'IMMOBILE:

• Esclusività e Massima Privacy: L'occupazione totale del secondo piano garantisce l'uso riservato del pianerottolo e dei collegamenti verticali (ascensore e vano scale), offrendo riservatezza assoluta e controllo degli accessi.
• Doppia Esposizione e Luminosità Straordinaria: Caratterizzato da ampie e continue superfici vetrate con affaccio panoramico e orientato su tre lati, l'immobile gode di luce naturale costante in tutti gli ambienti durante l'intera giornata.
• Layout Ibrido Perfetto (Open Space + Studi Riservati + Aree Tecniche): L'unione delle quattro unità offre una combinazione ideale e già pronta all'uso tra:
  • Ampi saloni Open Space per il team working e postazioni operative;
  • Uffici direzionali indipendenti per la dirigenza e sale riunioni riservate;
  • Un'area già compartimentata e predisposta per accoglienza clienti, reception, sale d'attesa, ambulatori/studi riservati e locali tecnici/archivio/sterilizzazione;
  • Più blocchi di servizi igienici a norma, suddivisi tra personale e pubblico, completi di spogliatoio.
• Parco Auto Privato nel Centro Cittadino: Compresi nel canone ben 4 posti auto coperti e riservati situati nell'autorimessa interrata condominiale, protetta da cancello automatizzato.

DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI INTERNI (470 MQ CALPESTABILI TOT.):

• Area Accoglienza & Rappresentanza: Elegante reception d'ingresso con ampia sala d'attesa dedicata a clienti e visitatori.
• Area Operativa Open Space: Grandi ambienti fluidi e modulabili (oltre 200 mq complessivi di open space) ideali per reparti operativi, desk di lavoro o sale corsi/formazione.
• Area Direzionale & Meeting: Diversi studi indipendenti già separati, perfetti per presidenza, uffici manageriali e sale riunioni per trattative riservate.
• Area Servizi & Staff: Ripostigli, archivi, spogliatoio dipendenti e 4 distinti blocchi di servizi igienici (con antibagno) distribuiti strategicamente sul piano.

TARGET IDEALE:

Questa straordinaria soluzione per metratura e posizionamento è la scelta ideale per:

• Headquarter & Sedi Centrali di Cantine del Prosecco DOCG / Gruppi Vitivinicoli: Per concentrare in un'unica prestigiosa sede centrale la direzione generale, gli uffici amministrativi/commerciali, il dipartimento marketing e un'esclusiva sala accoglienza/degustazione B2B di rappresentanza nel cuore di Valdobbiadene.
• Poliambulatori, Centri Medici / Diagnostici e Cliniche Associate: Sfruttando la presenza della sezione già allestita ex studio medico/dentistico (con zone sterilizzazione, spogliatoio e ambulatori) unita alle ampie metrature per accettazione e studi specialistici.
• Studi Professionali Associati di Grandi Dimensioni (Legali, Tributari, Ingegneria/Architettura): Per creare un polo multidisciplinare di riferimento con ampi spazi condivisi e singoli studi riservati.
• Aziende Corporate, Software House e Tech Hub: Che necessitano di ampi spazi operativi integrati con dotazioni tecnologiche e massima flessibilità d'arredo.

SCHEDA TECNICA:

• Superficie Complessiva: Oltre 470 mq calpestabili.
• Piano: Secondo ed ultimo piano direzionale servito da ascensore
• Composizione: Accorpamento completo delle 4 unità del piano
• Pertinenze: 4 Posti auto coperti esclusivi in garage interrato chiuso
• Stato: Libero e disponibile subito

OPPORTUNITÀ ULTERIORE:

Desideri un polo aziendale ancora più ampio su più livelli? L'immobile è eventualmente collegabile con le unità situate al piano inferiore (primo piano), consentendo la creazione di un headquarter multi-livello unico nel suo genere.

CLASSE ENERGETICA “C” – EPgl,nren 175,46 kWh/mq Anno

CLASSE ENERGETICA “D” – EPgl,nren 152,83 kWh/mq Anno

CLASSE ENERGETICA “B” – EPgl,nren 157,83 kWh/mq Anno

CLASSE ENERGETICA “B” – EPgl,nren 150,86 kWh/mq Anno

Riferimento: 39481003-2091

TRATTATIVA RISERVATA – INFORMAZIONI E VISITE IN AGENZIA RE/MAX PREVIO APPUNTAMENTO