Descrizione

L'immobile

ATTIMIS (Fraz. Porzûs) In posizione panoramica e soleggiata, proponiamo IN ESCLUSIVA RE/MAX un fabbricato completamente da ristrutturare, situato nella suggestiva frazione di Porzûs, immersa nel verde delle montagne friulane. L’immobile gode di una vista spettacolare sui monti e di un’ottima esposizione solare, ideale per l’installazione di un impianto fotovoltaico, con possibilità di ricarica per auto elettrica. La posizione tranquilla e dominante lo rende perfetto per chi desidera creare una residenza in armonia con la natura, una casa vacanze o un rifugio sostenibile in montagna. Un’occasione unica per chi sogna di valorizzare un immobile autentico in un contesto di pace, sole e panorama mozzafiato. Queste le caratteristiche: - Terreno dedicato fronte fabbricato, con vista panoramica - Immobile strutturalmente molto solido - Disposto su tre piani per un totale di 9 locali - Possibilità di posto auto in prossimità dell'immobile Il borgo storico Porzûs: Si trova a circa 700 metri sul livello del mare, su una dorsale che offre panorami molto ampi. Da qui, nelle giornate limpide, è possibile vedere non solo la pianura friulana, ma anche le Prealpi Giulie, l’Adriatico e vari rilievi. Il territorio è prevalentemente boscoso, con un mix di natura montana e pascoli (“malghe”) lungo i sentieri. Storia e patrimonio culturale Porzûs è parte di un sistema di “borghi rurali”: il suo tessuto architettonico tradizionale (case in pietra, ballatoi in legno, scale esterne) lo rende affascinante per chi ama i borghi storici autentici. Vista spettacolare: essendo un “balcone del Friuli“, offre scorci su piani, montagne e lagune, quindi è ideale per chi ama i paesaggi da punto panoramico. Non è un luogo turistico di massa: Porzûs ha un turismo di nicchia, rivolto a chi cerca autenticità, natura e riflessione storica. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 245,00 kWh/mq. anno Richiesti 29.000,00 Euro Rif. 39481018-3

Perché comprare un 9 locali in zona Porzus

Situato nel cuore di Porzus, questo rustico offre un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile da personalizzare secondo il proprio gusto. Con una superficie di 167 mq distribuiti su due piani, la casa si presenta in stato grezzo, permettendo una completa libertà progettuale. Gli spazi ampi e funzionali sono perfetti per accogliere una famiglia numerosa o per creare spazi di lavoro e relax. L'immobile è dotato di un balcone che offre una vista panoramica sul verde circostante, mentre il giardino privato rappresenta un angolo di tranquillità ideale per momenti di svago all'aria aperta. La posizione strategica consente di godere della quiete della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi. A pochi chilometri si trovano negozi, ristoranti e scuole, garantendo un quotidiano pratico e sereno. Grazie alla sua esposizione, la casa beneficia di una buona luminosità naturale, creando ambienti accoglienti e vivibili. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso le località vicine e le principali arterie stradali. Questo rustico, con il suo potenziale di personalizzazione e la posizione strategica, rappresenta una scelta ideale per chi cerca un'abitazione che possa diventare un rifugio perfetto per la propria famiglia o un investimento con ottime prospettive di valorizzazione. In sintesi, questa proprietà non è solo un immobile, ma un progetto di vita da realizzare, un'opportunità per dare forma ai propri sogni in un contesto naturale e accogliente.

Dotazioni

167 m²

9 locali

Grezzo

Piano 2

Mappa

Via Porzus, Attimis (Udine)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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5.800 €

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