Ristorante in vendita a Montebelluna, Caonada
Descrizione
L'immobile
OPPORTUNITÀ COMMERCIALE: RISTORANTE CON PARCO DI 15.000 MQ PER EVENTI A MONTEBELLUNA (TV)
Struttura Moderna in Classe A3, Già Avviata a Reddito, Immersa nel Verde
Montebelluna (TV) – Loc. Guarda, direttamente collegato alla Ciclovia "La Tradotta" (Asse Monaco-Venezia) e a pochi minuti dall'Autostrada Pedemontana Veneta e dalla SR 348 Feltrina.
L'OPPORTUNITÀ IN SINTESI
Vendita di un immobile commerciale ad uso Ristorante/Bar edificato ex-novo nel 2013 in Classe A3. La proprietà include quasi 15.000 mq di parco/terreno alberato, ideale per l'organizzazione di grandi eventi, cerimonie, feste private, format estivi e format ricettivi.
LA STRUTTURA & IL RISTORANTE
- Design Moderno: Edificio di recente costruzione caratterizzato da eleganti travi a vista, ampie vetrate scorrevoli a tutta altezza e cucina a vista completamente attrezzata.
- Capienza: 50 posti interni eleganti + 100 posti nella splendida veranda estiva/invernale apribile per la massima flessibilità stagionale.
- Servizi e Magazzino: Comprensivo di zona aperitivi outdoor, parco giochi bambini già attrezzato e magazzino interrato ad uso deposito/dispensa.
AMPIO PARCO & POTENZIALE PER EVENTI (~15.000 MQ) L'ampia metratura del terreno di quasi 1,5 ettari offre un potenziale unico per l'estensione dell'attività food & beverage:
- Eventi & Cerimonie: Location ideale per matrimoni, feste private, eventi aziendali e Team Building all'aperto.
- Flusso Cicloturistico: Posizione strategica per intercettare il passaggio di cicloturisti dalla vicina ciclovia Monaco-Venezia con servizi bar e ristoro outdoor.
- Attività Estive: Spazi idonei per la gestione di centri estivi, format serali e festival enogastronomici.
Dettagli Tecnici:
- Superficie Terreno: ca. 15.000 mq (Parco + Terreno ed aree parcheggio/outdoor).
- Anno di costruzione: 2013
- Classe Energetica Ristorante: A3 (EPgl,nren 37,41 kWh/mq anno).
TRATTATIVA RISERVATA – Info in agenzia previo appuntamento.
Riferimento: 39481003-2083
L'immobile è acquistabile anche nella sua totalità (Centro Equestre e Ristorante con parco per un totale di oltre 52.000 mq di tenuta). Maggiori dettagli su richiesta.
“VISITE ALL'IMMOBILE” In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno concordate successivamente un appuntamento presso i nostri uffici.
Perché comprare un trilocale in zona Caonada
L'opportunità di acquistare questo ristorante a Montebelluna rappresenta un investimento strategico e redditizio nel settore della ristorazione. Con una superficie di 214 mq, l'immobile offre spazi ampi e funzionali, perfetti per accogliere una clientela variegata in un ambiente elegante e accogliente. La disposizione dei locali è studiata per ottimizzare il servizio e garantire un'esperienza gastronomica unica. La presenza di due bagni, ben posizionati, rende la struttura ancora più comoda per i visitatori. La qualità dello stato dell'immobile è impeccabile, permettendo un immediato avvio dell'attività, senza la necessità di interventi di ristrutturazione. Il riscaldamento autonomo garantisce un controllo ottimale della temperatura, assicurando il massimo comfort sia per il personale che per i clienti. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dal giardino di 14.000 mq, un vero e proprio angolo di tranquillità, ideale per eventi all'aperto o per creare un'atmosfera rilassante durante la stagione estiva. Situato nella frazione di Caonada, l'immobile beneficia di una posizione strategica, facilmente raggiungibile e ben collegata con i principali servizi della zona. La vicinanza a scuole, negozi e aree verdi offre un contesto vivibile e stimolante, perfetto per attrarre una clientela locale affezionata. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi di trasporto, facilitando l'accesso anche da località limitrofe. Acquistare questo ristorante non significa solo investire in un immobile, ma anche abbracciare uno stile di vita che valorizza la convivialità, la buona cucina e l’accoglienza. Con il potenziale di crescita e il contesto favorevole, questa è un'opportunità da non perdere.
Dotazioni
Mappa
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Montebelluna (Treviso)
Efficienza Energetica
Classe energetica A3
EPG
37,41 kWh/m² anno