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Porzione di casa in vendita a Valdobbiadene, Santo Stefano

95.000 €

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Porzione di casa in vendita a Valdobbiadene, Santo Stefano

Via Cimitero 46, Valdobbiadene, 31049 (Treviso)

Rif. 39481003-371

95.000 €

Saldi Immobiliari · 01/01/2021–31/12/2030

230 mq11 locali3 bagniEdificio intero

Descrizione

L'immobile

VALDOBBIADENE (Loc. Santo Stefano)

NUOVO PREZZO

Compendio Immobiliare a Santo Stefano di Valdobbiadene – Opportunità Unica nel Cuore delle Colline del Prosecco.

In contesto di borgata, proponiamo interessante compendio immobiliare composto da:
- Porzione terra-cielo di circa 200 mq disposta su tre livelli, con due accessi indipendenti (fronte corte e da Via Cimitero), così distribuita:
• Piano Terra: ingresso, sala da pranzo con cucinino, disimpegno, bagno, vano tecnico;
• Piano Primo: disimpegno, camera matrimoniale, camera singola con terrazzino a sud, ripostiglio, bagno e secondo ingresso indipendente;
• Piano Secondo: stessa distribuzione del primo piano.

- Pertinenza fronte abitazione su due livelli:
• Piano Terra: garage singolo (rarità assoluta in zona), lavanderia;
• Piano Primo: ex fienile, ideale per realizzare cantine, magazzini o ulteriori spazi abitativi.
- Fabbricato ad uso deposito (ca. 40 mq su due livelli) all’inizio della corte comune, perfetto per creare una dependance, taverna, mini abitazione o locale da affittare.

📌 Contesto tipico e tranquillo, in corte comune ben accessibile
📌 Posto auto esterno privato oltre al garage
📌 Ideale per ricavare due unità abitative indipendenti con spazi accessori funzionali
✳️ Da ristrutturare, ma con grandissimo potenziale: perfetto per famiglie, investitori o per chi cerca una soluzione multifunzionale in zona di pregio.
📍 Santo Stefano di Valdobbiadene – nel cuore del Patrimonio Unesco, tra vigne e tradizione.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA
Classe Energetica "G" - EP glnren 461,70 kWh/m2 anno

PREZZO RICHIESTO EURO 110.000,00

NUOVO PREZZO EURO 95.000,00

Riferimento 39481003-371

"VISITE ALL'IMMOBILE"
In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l'agente incaricato.

"GESTIONE"
Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in ESCLUSIVA e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa.

Perché comprare un 11 locali in zona Santo Stefano

Questa porzione di casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile dalle grandi potenzialità. Con una superficie di 230 mq e ben 11 locali, questa abitazione offre spazi ampi e versatili, che possono essere adattati alle diverse esigenze abitative. Le 4 camere da letto e i 3 bagni garantiscono un comfort ottimale per famiglie numerose o per chi desidera creare spazi dedicati al lavoro o alla creatività. Situata a Valdobbiadene, nella frazione di Santo Stefano, la posizione è strategica. La zona è ben servita da negozi, ristoranti e servizi essenziali, che rendono la quotidianità comoda e piacevole. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre opportunità di svago all'aria aperta, perfette per famiglie o per chi ama la natura. I trasporti pubblici sono facilmente accessibili, collegando l'immobile con il centro città e altre località limitrofe. L'immobile, pur necessitando di ristrutturazione, rappresenta una tela bianca su cui poter imprimere il proprio stile e le proprie preferenze. La possibilità di personalizzare gli spazi interni e di creare un giardino privato o un balcone accogliente rende questa proposta ancora più interessante. Vivere qui significa scegliere uno stile di vita all'insegna della tranquillità e della bellezza naturale, senza rinunciare ai servizi moderni. Questa casa non è solo un acquisto, ma un investimento nel futuro, un'opportunità da cogliere al volo.

Dotazioni

230 m²

11 locali

3 bagni

Da Ristrutturare

4 camere da letto

Edificio intero

Mappa

Via Cimitero 46, Valdobbiadene (Treviso)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

EPG

461,70 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

19.000 €

Importo del mutuo

76.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.