Porzione di casa in vendita a Valdobbiadene, Santo Stefano

Via Cimitero, Valdobbiadene, 31049 (Treviso)

Rif. 39481003-371

95.000 €

RibassatoSaldi Immobiliari · 04/05/2026–30/10/2026

230 mq11 locali3 bagni11° piano

Descrizione

L'immobile

VALDOBBIADENE (Loc. Santo Stefano) NUOVO PREZZO Compendio Immobiliare a Santo Stefano di Valdobbiadene – Opportunità Unica nel Cuore delle Colline del Prosecco. In contesto di borgata, proponiamo interessante compendio immobiliare composto da: - Porzione terra-cielo di circa 200 mq disposta su tre livelli, con due accessi indipendenti (fronte corte e da Via Cimitero), così distribuita: • Piano Terra: ingresso, sala da pranzo con cucinino, disimpegno, bagno, vano tecnico; • Piano Primo: disimpegno, camera matrimoniale, camera singola con terrazzino a sud, ripostiglio, bagno e secondo ingresso indipendente; • Piano Secondo: stessa distribuzione del primo piano. - Pertinenza fronte abitazione su due livelli: • Piano Terra: garage singolo (rarità assoluta in zona), lavanderia; • Piano Primo: ex fienile, ideale per realizzare cantine, magazzini o ulteriori spazi abitativi. - Fabbricato ad uso deposito (ca. 40 mq su due livelli) all’inizio della corte comune, perfetto per creare una dependance, taverna, mini abitazione o locale da affittare. 📌 Contesto tipico e tranquillo, in corte comune ben accessibile 📌 Posto auto esterno privato oltre al garage 📌 Ideale per ricavare due unità abitative indipendenti con spazi accessori funzionali ✳️ Da ristrutturare, ma con grandissimo potenziale: perfetto per famiglie, investitori o per chi cerca una soluzione multifunzionale in zona di pregio. 📍 Santo Stefano di Valdobbiadene – nel cuore del Patrimonio Unesco, tra vigne e tradizione. CERTIFICAZIONE ENERGETICA Classe Energetica "G" - EP glnren 461,70 kWh/m2 anno PREZZO RICHIESTO EURO 110.000,00 NUOVO PREZZO EURO 95.000,00 Riferimento 39481003-371 "VISITE ALL'IMMOBILE" In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l'agente incaricato. "GESTIONE" Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in ESCLUSIVA e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa.

Perché comprare un 11 locali in zona Santo Stefano

Questa porzione di casa a Valdobbiadene, situata nel quartiere di Santo Stefano, rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e personalizzabile. Con i suoi 230 mq distribuiti su 11 locali, l'immobile offre ampi spazi che possono essere adattati alle esigenze di una famiglia o di chi desidera investire in un progetto di ristrutturazione. Le quattro camere da letto e i tre bagni garantiscono il comfort necessario per un'abitazione moderna e funzionale. Inoltre, il terrazzo e il balcone offrono una vista panoramica e spazi all'aperto ideali per il relax. La posizione strategica di Valdobbiadene, rinomata per la sua bellezza paesaggistica e per la produzione di vino, arricchisce l'immobile di ulteriori vantaggi. Nelle vicinanze si trovano numerosi servizi, come scuole, supermercati e centri sportivi, rendendo la vita quotidiana pratica e comoda. La buona rete di trasporti pubblici consente di raggiungere facilmente le località limitrofe e le principali città della zona. Acquistare questa porzione di casa significa scegliere uno stile di vita all'insegna della tranquillità, circondati dalla natura e dalla cultura vitivinicola che caratterizza il territorio. La possibilità di personalizzare gli spazi e di trasformare un immobile da ristrutturare in una casa da sogno rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire nel futuro. Non lasciarsi sfuggire questa occasione unica di vivere in un contesto che unisce bellezza e funzionalità.

Dotazioni

230 m²

11 locali

3 bagni

Da Ristrutturare

4 camere da letto

Piano 11

Mappa

Via Cimitero, Valdobbiadene (Treviso)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

19.000 €

Importo del mutuo

76.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.