Commercial
REMAX Crono - Cadoneghe Via MarconiGiancarlo Marsiglione
180.000 €
Ufficio in vendita a Montebelluna
Corso Mazzini 79
6 loc.6 locali167 mq2 bagni2° p.2° piano
Locale commerciale in vendita a Alpago, Paludi
Descrizione
L'immobile
ALPAGO (Z.I. PALUDI)
Vendiamo IN ESCLUSIVA RE/MAX rinnovato, ampio e luminoso locale commerciale di 195mq.
Il locale commerciale in vendita si trova nella zona di Paludi, nel rinomato comune di Alpago.
Attualmente, è libero al rogito, garantendo una facile e rapida disponibilità per chi desidera acquistarlo. L'immobile, situato al piano terra, vanta una superficie totale di 195 m² e dispone di 1 ampio spazio commerciale più 2 altri locali, ideali per ospitare qualsiasi tipo di attività commerciale.
Inoltre, sono presenti ben 3 bagni, garantendo la massima comodità sia per i clienti che per il personale.
Il punto di forza di questo locale sono le 5 vetrine che si affacciano sulla strada principale della zona industriale, garantendo una forte visibilità e un continuo flusso di potenziali clienti.
Secondo ed importante punto di forza è la possibilità, vista la configurazione del locale, di suddividere gli spazi in due distinte unità così da ospitare per esempio 2 professionisti ecc.
La posizione è strategica e facilmente raggiungibile, rendendo l'immobile particolarmente interessante per chi desidera avviare un'attività commerciale di successo. L'immobile si trova all'interno di un condominio, che è un centro servizi e che convoglia un grande flusso di presenze
Questo garantisce un'adeguata manutenzione e cura delle parti comuni, oltre a offrire servizi aggiuntivi come la sicurezza e la pulizia. Inoltre, il locale si sviluppa su un unico piano, rendendolo facilmente accessibile e adatto anche per persone con disabilità.
Il suo stato attuale è in ottime condizioni e garantisce un ambiente moderno e ben curato. In sintesi, questo locale commerciale in vendita a Alpago, in zona Paludi, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare una nuova attività o ampliare quella già esistente, grazie alle sue caratteristiche di posizione, dimensioni e stato attuale.
Classe Energetica "G" IPE 250 kWh/m2
Richiesti: LA TRATTATIVA E' RISERVATA
Rif. 34621023-85
Perché comprare un trilocale in zona Paludi
Situato nel cuore di Paludi, questo locale commerciale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'area in crescita. Con una superficie di 195 mq, l'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per diverse attività commerciali. La disposizione in tre locali distinti, unita alla presenza di tre bagni, garantisce un'ottima funzionalità, rendendo il locale perfetto per ristorazione, negozi o uffici. L'ottimo stato di manutenzione consente di avviare immediatamente l'attività, senza la necessità di interventi strutturali. L'assenza di dotazioni extra offre la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. La luminosità degli spazi, grazie a ampie vetrine, contribuirà a creare un'atmosfera accogliente e invitante per i clienti. La posizione strategica di Paludi, ben collegata alle principali vie di comunicazione, assicura un elevato flusso di passaggio, potenziando la visibilità e l’attrattiva del locale. Nelle immediate vicinanze si trovano diversi servizi essenziali, come supermercati, banche e scuole, che rendono la zona vivibile e comoda per le famiglie e i professionisti. Inoltre, la presenza di aree verdi circostanti favorisce uno stile di vita equilibrato, ideale per chi cerca un ambiente di lavoro stimolante e piacevole. Acquistare questo locale commerciale non significa solo investire in un immobile, ma entrare a far parte di una comunità in espansione con ottime prospettive di sviluppo. Con la giusta visione imprenditoriale, questo spazio può diventare il fulcro di un'attività di successo.
Dotazioni
195 m²
3 locali
3 bagni
Ottimo
Piano terra
Mappa
Mappa
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via dell'industria 6, Alpago (Belluno)
Efficienza Energetica
F
Classe energetica F
Mutuo
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Durata (in anni)
Anticipo
53.000 €
Importo del mutuo
212.000 €
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.
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