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Cascina in vendita a Borgo Valbelluna, Sant'Antonio Tortal

85.000 €

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Cascina in vendita a Borgo Valbelluna, Sant'Antonio Tortal

Località Sant'Antonio di Tortal snc, Borgo Valbelluna, 32026 (Belluno)

Rif. 34621015-264

85.000 €

In evidenza

245 mq5 locali1 bagnoEdificio intero

Descrizione

L'immobile

BORGO VALBELLUNA (Località Sant'Antonio di Tortal)

REMAX propone in esclusiva di vendita un'oasi di pace e privacy con potenziale illimitato tra le Prealpi Bellunesi.

Se sogni una vita a contatto con la natura, lontano dal caos ma a breve distanza dai servizi, o se stai cercando l'opportunità perfetta per creare una struttura ricettiva/casa vacanze dal fascino autentico, questa è la proprietà che fa per te.

Situata in una posizione riservata e panoramica, la proprietà comprende:

-Abitazione Principale: Sviluppata su 3 livelli fuori terra per un totale di ca 180 mq, risalente ai primi del '900, con ingresso totalmente indipendente che garantisce una privacy assoluta.

L'immobile conserva il fascino della tipica architettura rurale del luogo e attende di essere completamente ristrutturato per esprimere tutto il suo valore.

-Rustico Annesso di deposito (C/2): Fabbricato adiacente di circa 130 mq disposto su 2 livelli, perfetto come garage, deposito, laboratorio o da convertire in base alle esigenze dell'acquirente.

-Terreno Esclusivo: Ben 40.000 mq (ca 4 ettari) di terreno di proprietà, misto tra prato e bosco.

Ci troviamo nel cuore della Valbelluna, a metà strada tra Belluno e Feltre, in una frazione rinomata per i suoi paesaggi incontaminati, i boschi rigogliosi e la tranquillità. Sant'Antonio di Tortal è famosa per attrazioni naturali uniche come i celebri Brent de l'Art (i maestosi canyon scavati dalle acque), meta di appassionati di trekking e natura. La zona offre un microclima piacevole, aria pulita e infinite possibilità per passeggiate ed escursioni, pur rimanendo comoda ai servizi principali del comune di Borgo Valbelluna.

Una soluzione ideale sia per una famiglia desiderosa di ampi spazi e indipendenza, sia come investimento/casa vacanze per chi vuole valorizzare il turismo green in forte crescita nella provincia di Belluno.

L'intero compendio rappresenta un'opportunità irripetibile sul mercato locale, permettendo un margine di investimento ideale per gli interventi di ristrutturazione.

Certificazione energetica in classe G, IPE 250 kwh/mq anno.

Prezzo richiesto: 85.000 €

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto, contatta la nostra agenzia.

Rif. Annuncio: 34621035

ENGLISH

BORGO VALBELLUNA (Locality of Sant'Antonio di Tortal)

REMAX offers for sale an exclusive oasis of peace and privacy with unlimited potential in the Belluno Prealps. If you dream of a life immersed in nature, away from the hustle and bustle yet within easy reach of amenities, or if you're looking for the perfect opportunity to create a charming holiday home or guesthouse, this is the property for you.

Situated in a private and panoramic position, the property includes:
-Main Residence: Spread over 3 levels above ground for a total of approximately 180 m2, dating back to the early 1900s, with a completely independent entrance that guarantees absolute privacy. The property retains the charm of the typical rural architecture of the area and awaits complete renovation to express its full value.
-Rustic Storage Annex (C/2): Adjacent building of approximately 130 m2 on 2 levels, perfect as a garage, storage room, workshop or to be converted according to the buyer's needs.
-Exclusive Land: 40,000 m2 (approx. 4 hectares) of privately owned land, a mixture of meadow and woodland.

We are located in the heart of the Belluno Valley, halfway between Belluno and Feltre, in a hamlet renowned for its pristine landscapes, lush forests, and tranquility. Sant'Antonio di Tortal is famous for its unique natural attractions, such as the famous Brent de l'Art (the majestic canyons carved by water), a destination for trekking and nature enthusiasts. The area offers a pleasant microclimate, clean air, and endless opportunities for walking and hiking, while remaining convenient to the main services of the municipality of Borgo Valbelluna.

An ideal solution for a family looking for plenty of space and independence, or as an investment/holiday home for those looking to capitalize on the rapidly growing green tourism industry in the province of Belluno. The entire property represents a unique opportunity on the local market, offering ideal investment scope for renovation projects.

Energy certification in class G, IPE 250 kwh/m2 per year.

Asking price: €85,000

For more information or to book a visit, contact our agency.

Ad Ref: 34621035

Perché comprare un pentalocale in zona Sant'Antonio Tortal

Immersa nel suggestivo paesaggio di Borgo Valbelluna, questa cascina offre un'opportunità unica per coloro che desiderano investire in un immobile con grande potenziale. Con una superficie di 245 mq, l'edificio si distingue per i suoi ampi spazi, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera realizzare un progetto personalizzato. La disposizione dei locali e l'esposizione sud-ovest garantiscono un'ottima luminosità, creando un ambiente accogliente e caldo. La proprietà, attualmente da ristrutturare, offre la possibilità di personalizzare gli interni secondo il proprio gusto, trasformandola in un rifugio esclusivo. Il giardino circostante rappresenta un ulteriore valore aggiunto, offrendo uno spazio verde per rilassarsi e godere della natura, perfetto per famiglie con bambini o per chi ama gli animali. La posizione strategica di Sant'Antonio Tortal consente di godere della tranquillità della campagna, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Nelle immediate vicinanze, si trovano scuole, negozi e collegamenti di trasporto che facilitano gli spostamenti verso le città vicine. La presenza di aree verdi e percorsi naturalistici invita a uno stile di vita attivo, ideale per gli amanti delle passeggiate e delle attività all'aperto. Acquistare questa cascina non significa solo comprare un immobile, ma entrare a far parte di una comunità vivace e accogliente. Con un investimento mirato, questo casale può diventare la casa dei sogni, un luogo in cui creare ricordi indimenticabili e vivere una vita all'insegna del benessere.

Dotazioni

245 m²

5 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

4 camere da letto

Edificio intero

Mappa

Località Sant'Antonio di Tortal snc, Borgo Valbelluna (Belluno)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

EPG

250,00 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

17.000 €

Importo del mutuo

68.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.