Descrizione

L'immobile

FELTRE – località ANZÙ |

ACCOGLIENTE CASA TERRA-CIELO PRONTA DA ABITARE

Nella caratteristica frazione di Anzù, a pochi minuti dal centro di Feltre, proponiamo in vendita in esclusiva REMAXun’accogliente abitazione terra-cielo sviluppata su tre livelli, ideale per chi cerca una casa funzionale, curata e immediatamente abitabile.

L’immobile, inserito in un tranquillo contesto residenziale, presenta ambienti gradevoli e ben organizzati, valorizzati da finiture moderne e da una ristrutturazione interna che ha saputo conservare il carattere originario dell’edificio.

Al piano terra troviamo un comodo disimpegno, una piacevole taverna attualmente organizzata come zona giorno, perfetta per i momenti di convivialità, e un bagno finestrato completo di ampia doccia.

Questo livello può rappresentare anche uno spazio versatile, da utilizzare come salotto, cucina aggiuntiva o ambiente indipendente per gli ospiti.

Salendo al piano primo si sviluppa la parte principale dell’abitazione, composta da una cucina abitabile, una camera da letto e un secondo servizio. Completa il piano un caratteristico poggiolo, che conferisce ulteriore apertura e personalità agli ambienti.

Il piano secondo ospita altre due camere da letto, ricavate in un’accogliente zona mansardata, adatte sia alla famiglia sia alla realizzazione di uno studio, di una stanza per gli ospiti o di spazi dedicati al lavoro e agli hobby.

La casa si presenta in buone condizioni generali, con ambienti ordinati e ben mantenuti, pavimentazioni dai toni chiari, bagni moderni, serramenti e impianto di riscaldamento con radiatori. La distribuzione su più livelli permette di separare comodamente la zona giorno dalla zona notte, garantendo praticità e riservatezza.

L’abitazione ha una superficie catastale complessiva di 89 m² ed è stata interessata da interventi di manutenzione straordinaria nel 2017 e nel 2024. Nel 2024 è stata inoltre presentata la segnalazione certificata di agibilità.

Una soluzione interessante come abitazione principale, casa per le vacanze o immobile da destinare alla locazione, grazie alla presenza di tre camere e alla vicinanza con Feltre.

La frazione di Anzù si trova infatti a circa 3 chilometri dal centro cittadino ed è servita anche dal collegamento autobus con Feltre. A dominare il paese è lo storico Santuario dei Santi Vittore e Corona, uno dei luoghi più conosciuti e suggestivi del territorio feltrino.

Una casa accogliente e versatile, capace di offrire spazi ben distribuiti e tutto il fascino di un piccolo borgo alle porte della città.

CLASSE ENERGETICA “E” - EPglnr 267.74 kWh/mq anno

RICHIESTI EURO 95.000,00

Rif. 34621023-163

Perché comprare un 6 locali in zona Anzù

Questa affascinante casa semindipendente, situata nel suggestivo contesto di Anzù, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole. Con i suoi 89 mq distribuiti su 6 locali, l'immobile offre ampi spazi che si possono adattare facilmente alle esigenze di una famiglia. La luminosità degli ambienti, accentuata dalla posizione al secondo piano, crea un'atmosfera accogliente e piacevole, ideale per trascorrere momenti di relax. Lo stato di manutenzione è buono, permettendo di abitare fin da subito senza necessità di interventi urgenti. La casa è dotata di un riscaldamento autonomo, un valore aggiunto che consente di gestire i consumi in modo efficiente e personalizzato, garantendo il massimo comfort durante tutto l'anno. Il balcone offre uno spazio esterno da sfruttare, perfetto per godere di una pausa all'aria aperta. La posizione dell'immobile è strategica: Anzù è una frazione di Feltre che vanta una buona dotazione di servizi, tra cui negozi, scuole e aree verdi. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti verso il centro città e altre località, rendendo questo immobile ideale anche per chi lavora in zone limitrofe. Il contesto residenziale è tranquillo e familiare, permettendo uno stile di vita sereno, a contatto con la natura e con tutte le comodità a portata di mano. Acquistare questa casa non è solo una scelta immobiliare, ma un investimento in qualità della vita, in un ambiente che favorisce il benessere e la convivialità.

Dotazioni

89 m²

6 locali

Buono

Piano 2

Mappa

Vicolo de Facci, Feltre (Belluno)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

19.000 €

Importo del mutuo

76.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.